ニューヨーク ローンファンド 第1弾2号 閲覧回数2703回

ニューヨーク ローンファンド 第1弾2号 米国ニューヨーク州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

ニューヨーク ローンファンド 第1弾2号
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜383万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,349円 5円
△税金
(源泉税)
266円 1円
税引後の収益 1,083円 4円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(17件)
¥3,830,000

あと¥0

募集総額 ¥3,830,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
募集総額 ¥3,830,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 7.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

ニューヨーク ローンファンド 第1弾2号です。

米国ニューヨーク州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】ニューヨーク州 米国不動産事業資金ローンへの投資(189)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産事業者に対し、不動産担保の融資を行います。

本案件では、事業者Fに対する担保不動産物件修繕費用として1035万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・345万円     (一括返済)    (1次募集)
・345万円     (一括返済)    (2次募集)
・345万円     (一括返済)    (3次募集)

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第二順位)しておりますが、現時点において担保物件の簡易鑑定評価額(簡易鑑定評価書による※1)は約1,878万円となっております。

返済原資は米国不動産事業者の事業収益となります。

現地米国の州法に従い、抵当権設定証書(Mortgage)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

※1 簡易鑑定評価書(ブローカーズ・プライス・オピニオン)とは、不動産業者により査定された当該物件の資産的価値の評価書で、現地調査・市場調査を経て算出されます。

※2 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

【物件の所在地について】ニューヨーク州ルーズベルト市

今回は、ニューヨーク州の南部に位置する太平洋に浮かぶ島、ロングアイランドの西側にあるナッソー郡ルーズベルト市にある一軒家です。ナッソー郡は人口約136万人、マンハッタンから東のクイーンズ地区の隣に位置します。

ルーズベルト市の人口は約1万6000人(2016年調べ)、2000年から11.9%人口が増えています。同時に就業率も1.75%上がっています。

物件のすぐ近くには小学校があり、スーパーマーケットやレストランなどのお店もあり便利な地域です。同じ通りの並びには新築の一戸建ても建設されていますので今後の不動産価値上昇も見込めます。

ロングアイランドは都心にありながらビーチや多くの自然に囲まれ、昔からニューヨークの富裕層が別荘地を持つエリアもあり生活水準が高いことで有名です。

1930年代から航空産業が発展し、1990年頃まではアメリカの航空産業の中心でした。第2次世界大戦中は戦闘機を、戦後はアポロ計画の月着陸船の製造もしていました。これらの歴史はガーデンシティにあるクレイドル航空博物館で見ることができます。

また近郊には165億ドルをかけ大規模な改修工事を行い、今年4月に完成したばかりのベテランズ メモリアル コロシアムという会場があります。ショーやコンサート、バスケットボール、ホッケー、格闘技などのイベントが開催されていて、今後周辺地域の発展も期待されます。

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
貸付金額 ¥3,450,000
運用利回り 7.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
借り手資料
  • ・抵当権設定証明書 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2017/05/3113:36
  2. 募集終了(※1)
    2017/06/0723:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2017/06/09
  4. 米国での
    貸付予定日
    2017/06/12

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/05/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/06/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者G社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(190)

概要

今回の借り手は、事業者Gです。

事業者Gは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。
今回、事業者Gの運転資金として114万円を募集させていただきます。

・38万円     (一括返済)    (1次募集)
・38万円     (一括返済)    (2次募集)
・38万円     (一括返済)    (3次募集)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
貸付金額 ¥380,000
運用利回り 7.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2017/05/3113:36
  2. 募集終了(※1)
    2017/06/0723:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2017/06/09
  4. 米国での
    貸付予定日
    2017/06/12

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/05/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/06/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 17 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥3,830,000
投資申込平均金額 ¥225,294

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 aki********* ¥190,000 2017年05月31日14時21分21秒
2 amf********* ¥100,000 2017年05月31日14時16分44秒
3 68a********* ¥100,000 2017年05月31日14時16分28秒
4 92t********* ¥100,000 2017年05月31日14時15分42秒
5 sed********* ¥1,000,000 2017年05月31日14時10分19秒
6 mas********* ¥180,000 2017年05月31日14時06分06秒
7 zum********* ¥100,000 2017年05月31日13時58分43秒
8 tsu********* ¥510,000 2017年05月31日13時58分25秒
9 toy********* ¥50,000 2017年05月31日13時57分08秒
10 mit********* ¥50,000 2017年05月31日13時54分17秒
11 Tom********* ¥100,000 2017年05月31日13時53分08秒
12 Amd********* ¥150,000 2017年05月31日13時50分50秒
13 yok********* ¥610,000 2017年05月31日13時48分45秒
14 wad********* ¥50,000 2017年05月31日13時48分11秒
15 fuj********* ¥100,000 2017年05月31日13時42分06秒
16 mah********* ¥40,000 2017年05月31日13時39分32秒
17 ty0********* ¥400,000 2017年05月31日13時38分20秒