テキサスローンファンド第3弾【13号】 閲覧回数6469回
米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資収益シミュレーション
ローンファンド概要
テキサスローンファンド第3弾・13号です。
米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。
投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。
投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。
【事業者B社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(179)
概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者B社です。
事業者Bは米国の不動産事業者に対し、借り換え資金のための融資を行います。
本案件では、事業者Bに対する融資金として6,237万円を以下の要領にて募集させていただきます。
尚、13次募集は、6次および8次募集の不足額の追加募集となります。
・600万円 (一括返済) (1次募集)
・600万円 (一括返済) (2次募集)
・600万円 (一括返済) (3次募集)
・600万円 (一括返済) (4次募集)
・600万円 (一括返済) (5次募集)
・600万円 (一括返済) (6次募集)
・500万円 (一括返済) (7次募集)
・500万円 (一括返済) (8次募集)
・500万円 (一括返済) (9次募集)
・379万円 (一括返済) (10次募集)
・379万円 (一括返済) (11次募集)
・379万円 (一括返済) (12次募集)
・331万円 (一括返済) (13次募集)
事業者Bは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約1億5300万円となっております。
返済原資は物件の売却益となります。
現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。
事業者Bが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。
当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。
※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。
【物件の所在地について】テキサス州ヒューストン市
今回の担保物件は、テキサス州ヒューストン市にある木造2階建てアパートです。
58世帯が入居して常に90%の稼働率を維持しており、安定した家賃収入を得ている収益物件です。
ヒューストン市は人口約220万人、米国における石油・エネルギー産業の最大拠点都市として知られております。
また生命医学分野や航空・宇宙開発分野でも世界最先端の技術が結集している地域として知られています。
都市内を走る路線バスは100系統以上です。またライトレールと呼ばれる路面電車も運行し、大学や医療機関を結んでいます。
都市交通局はライトレール網を整備する10年計画を進めており、今後ますます利便性が高まると予想されます。
※写真はイメージです。
貸付条件
- 担保付
- 保証付
- 一括返済
- 為替ヘッジ有り
貸付金額 | ¥3,310,000 |
---|---|
運用利回り | 9.50 % |
借入期間 | 8 ヶ月 |
返済方法 | 8 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) |
担保 | 有り |
保証 | 無し |
為替ヘッジ※ | 有り(金融機関) |
- ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
- 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
- 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
- ・信託証書 1通
返済スケジュール
- 運用期間
- 8ヶ月
-
-
募集開始
- 2017/05/0209:54
-
-
-
募集終了(※1)
- 2017/05/1023:59
-
-
-
匿名組合契約締結日
- 2017/05/12
-
-
-
米国での
貸付予定日 - 2017/05/15
海外送金
(約5~10日) -
-
-
米国での
貸付終了予定日 - 2017/12/31
利息計算期間(※2)-
米国での
貸付開始日(※3) -
米国での
貸付終了日(※3)
-
-
-
最終返済日
- 2018/01/15
海外送金
(約5~10日) -
- 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
- 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
- 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
米国での貸付開始日が確定します。
また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。
【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(180)
概要
今回の借り手は、事業者Cです。
事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。
今回、事業者Cの運転資金として621万円を以下の要領にて募集させていただきます。
尚、13次募集は、6次および8次募集の不足額の追加募集となります。
・60万円 (一括返済) (1次募集)
・60万円 (一括返済) (2次募集)
・60万円 (一括返済) (3次募集)
・60万円 (一括返済) (4次募集)
・60万円 (一括返済) (5次募集)
・60万円 (一括返済) (6次募集)
・50万円 (一括返済) (7次募集)
・50万円 (一括返済) (8次募集)
・50万円 (一括返済) (9次募集)
・37万円 (一括返済) (10次募集)
・37万円 (一括返済) (11次募集)
・37万円 (一括返済) (12次募集)
・33万円 (一括返済) (13次募集)
返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
貸付条件
- 担保付
- 保証付
- 一括返済
- 為替ヘッジ有り
貸付金額 | ¥330,000 |
---|---|
運用利回り | 9.50 % |
借入期間 | 8 ヶ月 |
返済方法 | 8 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) |
担保 | 無し |
保証 | 無し |
為替ヘッジ※ | 有り(金融機関) |
- ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
- 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
- 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
- ・会社謄本 1通
返済スケジュール
- 運用期間
- 8ヶ月
-
-
募集開始
- 2017/05/0209:54
-
-
-
募集終了(※1)
- 2017/05/1023:59
-
-
-
匿名組合契約締結日
- 2017/05/12
-
-
-
米国での
貸付予定日 - 2017/05/15
海外送金
(約5~10日) -
-
-
米国での
貸付終了予定日 - 2017/12/31
利息計算期間(※2)-
米国での
貸付開始日(※3) -
米国での
貸付終了日(※3)
-
-
-
最終返済日
- 2018/01/15
海外送金
(約5~10日) -
- 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
- 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
- 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
米国での貸付開始日が確定します。
また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。
このローンファンドに関するQ&A
気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!
- ※ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
- ※ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。
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投資履歴
統計情報
投資申込件数 | 16 件 |
---|---|
投資申込率 | 100 % |
投資申込合計金額 | ¥3,640,000 |
投資申込平均金額 | ¥227,500 |
投資履歴
No. | ID | 投資申込金額 | 申込日時 |
---|---|---|---|
1 | may********* | ¥320,000 | 2017年05月02日18時54分15秒 |
2 | fie********* | ¥20,000 | 2017年05月02日17時26分14秒 |
3 | tet********* | ¥40,000 | 2017年05月02日17時00分38秒 |
4 | 321********* | ¥500,000 | 2017年05月02日15時12分26秒 |
5 | yuu********* | ¥750,000 | 2017年05月02日14時31分19秒 |
6 | mir********* | ¥100,000 | 2017年05月02日12時29分45秒 |
7 | dem********* | ¥150,000 | 2017年05月02日12時21分49秒 |
8 | gfh********* | ¥50,000 | 2017年05月02日11時28分50秒 |
9 | wat********* | ¥300,000 | 2017年05月02日11時07分36秒 |
10 | jo1********* | ¥100,000 | 2017年05月02日11時04分37秒 |
11 | ano********* | ¥100,000 | 2017年05月02日11時04分05秒 |
12 | cha********* | ¥100,000 | 2017年05月02日11時03分27秒 |
13 | oma********* | ¥770,000 | 2017年05月02日10時21分22秒 |
14 | ara********* | ¥200,000 | 2017年05月02日10時03分21秒 |
15 | eik********* | ¥100,000 | 2017年05月02日10時01分24秒 |
16 | N10********* | ¥40,000 | 2017年05月02日10時00分45秒 |