テキサスローンファンド第3弾【8号】 閲覧回数5625回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサスローンファンド第3弾【8号】
成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜550万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,275円 5円
△税金
(源泉税)
246円 1円
税引後の収益 1,029円 4円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
96%
募集終了
現在の申込金額
(24件)
¥5,300,000

あと¥200,000

募集総額 ¥5,500,000
残りの募集金額 あと¥200,000

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
募集総額 ¥5,500,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.50%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサスローンファンド第3弾・8号です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者B社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(165)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者B社です。
事業者Bは米国の不動産事業者に対し、借り換え資金のための融資を行います。

本案件では、事業者Bに対する融資金として6,237万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・600万円     (一括返済)    (1次募集)
・600万円     (一括返済)    (2次募集)
・600万円     (一括返済)    (3次募集)
・600万円     (一括返済)    (4次募集)
・600万円     (一括返済)    (5次募集)
・600万円     (一括返済)    (6次募集)
・500万円     (一括返済)    (7次募集)
・500万円     (一括返済)    (8次募集)
・500万円     (一括返済)    (9次募集)
・379万円   (一括返済)    (10次募集)
・379万円   (一括返済)    (11次募集)
・379万円   (一括返済)    (12次募集)

事業者Bは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約1億5300万円となっております。

返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

 

事業者Bが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

【物件の所在地について】テキサス州ヒューストン市

今回の担保物件は、テキサス州ヒューストン市にある木造2階建てアパートです。
58世帯が入居して常に90%の稼働率を維持しており、安定した家賃収入を得ている収益物件です。

ヒューストン市は人口約220万人、米国における石油・エネルギー産業の最大拠点都市として知られております。
また生命医学分野や航空・宇宙開発分野でも世界最先端の技術が結集している地域として知られています。


都市内を走る路線バスは100系統以上です。またライトレールと呼ばれる路面電車も運行し、大学や医療機関を結んでいます。
都市交通局はライトレール網を整備する10年計画を進めており、今後ますます利便性が高まると予想されます。

 

 

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
貸付金額 ¥5,000,000
運用利回り 9.50 %
借入期間 9 ヶ月
返済方法 9 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
9ヶ月
  1. 募集開始
    2017/04/1915:06
  2. 募集終了(※1)
    2017/04/2523:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2017/04/27
  4. 米国での
    貸付予定日
    2017/04/28

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2017/12/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/01/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(166)

概要

今回の借り手は、事業者Cです。

事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

今回、事業者Cの運転資金として621万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・60万円     (一括返済)     (1次募集)
・60万円     (一括返済)     (2次募集)
・60万円     (一括返済)     (3次募集)
・60万円     (一括返済)     (4次募集)
・60万円     (一括返済)     (5次募集)
・60万円     (一括返済)     (6次募集)
・50万円     (一括返済)     (7次募集)
・50万円     (一括返済)     (8次募集)
・50万円     (一括返済)     (9次募集)
・37万円     (一括返済)     (10次募集)
・37万円     (一括返済)     (11次募集)
・37万円     (一括返済)     (12次募集)

返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
貸付金額 ¥500,000
運用利回り 9.50 %
借入期間 9 ヶ月
返済方法 9 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
9ヶ月
  1. 募集開始
    2017/04/1915:06
  2. 募集終了(※1)
    2017/04/2523:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2017/04/27
  4. 米国での
    貸付予定日
    2017/04/28

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2017/12/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/01/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 24 件
投資申込率 96 %
投資申込合計金額 ¥5,300,000
投資申込平均金額 ¥220,833

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 has********* ¥50,000 2017年04月25日23時19分41秒
2 civ********* ¥20,000 2017年04月25日22時24分07秒
3 ini********* ¥100,000 2017年04月25日20時46分04秒
4 hih********* ¥200,000 2017年04月25日20時17分47秒
5 Ran********* ¥50,000 2017年04月25日19時17分38秒
6 may********* ¥200,000 2017年04月25日17時42分15秒
7 hir********* ¥100,000 2017年04月25日12時52分33秒
8 dor********* ¥400,000 2017年04月25日12時29分09秒
9 pap********* ¥200,000 2017年04月25日08時57分35秒
10 tom********* ¥80,000 2017年04月25日00時49分01秒
11 alf********* ¥200,000 2017年04月24日21時05分35秒
12 maz********* ¥50,000 2017年04月24日19時27分54秒
13 tai********* ¥200,000 2017年04月24日17時17分20秒
14 Gat********* ¥300,000 2017年04月24日14時13分00秒
15 sun********* ¥200,000 2017年04月24日12時19分20秒
16 dah********* ¥300,000 2017年04月24日11時53分53秒
17 rin********* ¥200,000 2017年04月24日11時23分19秒
18 202********* ¥250,000 2017年04月24日11時20分26秒
19 kas********* ¥250,000 2017年04月24日11時11分32秒
20 ner********* ¥500,000 2017年04月24日10時45分27秒
21 zig********* ¥200,000 2017年04月24日10時42分05秒
22 tom********* ¥200,000 2017年04月24日09時28分22秒
23 jia********* ¥50,000 2017年04月23日21時01分52秒
24 mi2********* ¥1,000,000 2017年04月22日11時27分31秒