今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者Ｆ社（以下、事業者F）です。
事業者Ｆは米国の不動産所有者に対し、事業資金のための融資を行います。

カリフォルニア リバーサイド ファンド第2弾1～2号につきまして、
物件評価額が安定して上昇し、順調に返済を受けていることから、期間延長のための再募集をさせていただきます。

本案件では、事業者Ｆに対する融資金として1,456万円を募集させていただきます。

・728万円     (一括返済)    (1次募集) (12ヶ月物)
・728万円     (一括返済)    (2次募集) (12ヶ月物)
 

事業者Ｆは本融資に際し、本購入物件を担保として設定（第一順位）しております。
現時点において担保物件の簡易鑑定評価額（簡易鑑定評価書による※1）は約3,466万※2となっております。

返済原資は米国不動産所有者の事業収益または担保不動産の売却益となります。

現地米国の州法に従い、信託証書（Trust Deed）を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

担保不動産所有者が返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、
抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

※1 簡易鑑定評価書（ブローカーズ・プライス・オピニオン）とは、
不動産業者により査定された当該物件の資産的価値の評価書で、現地調査・市場調査を経て算出されます。

※2 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
（参考為替レート：110.05円)

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。
 

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（米国での貸付終了日）までとなります。

【物件の所在地について】カリフォルニア州 リバーサイド郡 クウェイル バレー地区

担保物件は、カリフォルニア州 リバーサイド郡 クウェイル バレー地区にあります。
建物面積約128平米、３ベッドルーム・２バスルームに２台分の車庫付き平屋建て一軒家です。

サンディエゴまで約126km、ロサンゼルスまでも約125kmほどと、ちょうど中間に位置しています。
それぞれの都市へと続く最寄りの高速道路まで10分弱と交通アクセスも良いところにあります。
リバーサイド郡の中心部までは45km程度です。
近所には湖や山があり、自然に囲まれた静かな街です。

リバーサイド郡は、ロサンゼルス郡やオレンジ郡の都市への通勤が可能な位置にありながら、物件価格が安いため、住居を構える家族が増加する傾向にあります。

全米で最も安全な都市TOP10常連の都市、オレンジ郡のアーバイン市と比べても、メニフィー市の中間物件価格は現在のところ半分以下ですが、物件価値は順調に上昇しています。

※写真はイメージです。