為替ヘッジ有り

カリフォルニア リバーサイド ファンド 第4弾【2号】 閲覧回数3831回

米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

カリフォルニア リバーサイド ファンド 第4弾【2号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜800万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,777円 10円
△税金
(源泉税)
351円 2円
税引後の収益 1,426円 8円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(38件)
¥8,000,000

あと¥0

募集総額 ¥8,000,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥8,000,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

カリフォルニア リバーサイド ファンド 第4弾【2号】です。

米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】カリフォルニア州 米国不動産事業資金ローンへの投資(886)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社(以下、事業者F)です。
事業者Fは米国の不動産所有者に対し、事業資金のための融資を行います。

カリフォルニア リバーサイド ファンド第2弾1~2号につきまして、
物件評価額が安定して上昇し、順調に返済を受けていることから、期間延長のための再募集をさせていただきます。

本案件では、事業者Fに対する融資金として1,456万円を募集させていただきます。

・728万円     (一括返済)    (1次募集) (12ヶ月物)
・728万円     (一括返済)    (2次募集) (12ヶ月物)
 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第一順位)しております。
現時点において担保物件の簡易鑑定評価額(簡易鑑定評価書による※1)は約3,466万※2となっております。

返済原資は米国不動産所有者の事業収益または担保不動産の売却益となります。

 

現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

 

担保不動産所有者が返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、
抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

 

※1 簡易鑑定評価書(ブローカーズ・プライス・オピニオン)とは、
不動産業者により査定された当該物件の資産的価値の評価書で、現地調査・市場調査を経て算出されます。

※2 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
(参考為替レート:110.05円)

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。
 

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】カリフォルニア州 リバーサイド郡 クウェイル バレー地区

担保物件は、カリフォルニア州 リバーサイド郡 クウェイル バレー地区にあります。
建物面積約128平米、3ベッドルーム・2バスルームに2台分の車庫付き平屋建て一軒家です。

サンディエゴまで約126km、ロサンゼルスまでも約125kmほどと、ちょうど中間に位置しています。
それぞれの都市へと続く最寄りの高速道路まで10分弱と交通アクセスも良いところにあります。
リバーサイド郡の中心部までは45km程度です。
近所には湖や山があり、自然に囲まれた静かな街です。

リバーサイド郡は、ロサンゼルス郡やオレンジ郡の都市への通勤が可能な位置にありながら、物件価格が安いため、住居を構える家族が増加する傾向にあります。

全米で最も安全な都市TOP10常連の都市、オレンジ郡のアーバイン市と比べても、メニフィー市の中間物件価格は現在のところ半分以下ですが、物件価値は順調に上昇しています。

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥7,280,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2019/03/1912:59
  2. 募集終了(※1)
    2019/03/3123:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2019/04/02
  4. 米国での
    貸付予定日
    2019/04/04

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2020/03/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2020/04/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(887)

概要

今回の借り手は、事業者C社(事業者C)です。

事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

今回、事業者Cの運転資金として145万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・73万円     (一括返済)     (1次募集)  (12ヶ月物)
・72万円     (一括返済)     (2次募集)  (12ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥720,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2019/03/1912:59
  2. 募集終了(※1)
    2019/03/3123:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2019/04/02
  4. 米国での
    貸付予定日
    2019/04/04

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2020/03/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2020/04/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 38 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥8,000,000
投資申込平均金額 ¥210,526

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 wrx********* ¥600,000 2019年03月19日21時07分08秒
2 nob********* ¥70,000 2019年03月19日21時06分38秒
3 eik********* ¥50,000 2019年03月19日20時57分06秒
4 ado********* ¥100,000 2019年03月19日20時32分02秒
5 kum********* ¥1,000,000 2019年03月19日20時09分22秒
6 bbi********* ¥400,000 2019年03月19日20時02分49秒
7 zan********* ¥500,000 2019年03月19日19時50分18秒
8 dep********* ¥20,000 2019年03月19日19時47分08秒
9 sun********* ¥20,000 2019年03月19日19時45分52秒
10 aki********* ¥300,000 2019年03月19日19時29分27秒
11 ake********* ¥20,000 2019年03月19日19時25分45秒
12 yos********* ¥500,000 2019年03月19日19時15分54秒
13 shi********* ¥20,000 2019年03月19日19時13分48秒
14 saw********* ¥20,000 2019年03月19日19時12分03秒
15 kam********* ¥580,000 2019年03月19日19時10分30秒
16 tei********* ¥1,020,000 2019年03月19日19時06分25秒
17 eij********* ¥200,000 2019年03月19日19時05分13秒
18 eri********* ¥50,000 2019年03月19日19時03分15秒
19 yos********* ¥510,000 2019年03月19日18時55分41秒
20 nam********* ¥50,000 2019年03月19日18時49分20秒
21 tom********* ¥20,000 2019年03月19日18時49分13秒
22 nt7********* ¥40,000 2019年03月19日18時46分47秒
23 Hel********* ¥80,000 2019年03月19日18時40分03秒
24 ru5********* ¥30,000 2019年03月19日18時38分19秒
25 sei********* ¥20,000 2019年03月19日18時34分28秒
26 rik********* ¥100,000 2019年03月19日18時33分13秒
27 yas********* ¥50,000 2019年03月19日18時29分18秒
28 mas********* ¥60,000 2019年03月19日18時28分29秒
29 inv********* ¥50,000 2019年03月19日18時26分12秒
30 ron********* ¥100,000 2019年03月19日18時20分11秒
31 ras********* ¥200,000 2019年03月19日18時14分45秒
32 sai********* ¥100,000 2019年03月19日18時07分45秒
33 hat********* ¥20,000 2019年03月19日17時24分37秒
34 yta********* ¥200,000 2019年03月19日17時13分44秒
35 にゃん********* ¥500,000 2019年03月19日15時45分28秒
36 nek********* ¥20,000 2019年03月19日14時06分46秒
37 lec********* ¥200,000 2019年03月19日13時35分08秒
38 kaw********* ¥180,000 2019年03月19日13時22分42秒