テキサス フォートワース ローンファンド 第19弾【3号】 閲覧回数4402回
米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。
募集キャンセルのお知らせ
この案件は、以下の理由でキャンセルをさせていただきます。
当ファンドに係る計画において、再度検証すべき事項があることを認識いたしましたので、
キャンセルとなりました。
投資家の皆様におかれましては、ご投資頂きましたにもかかわらず、
誠に申し訳ございません。

投資収益シミュレーション
ローンファンド概要
テキサス フォートワース ローンファンド 第19弾【3号】です。
米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。
投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。
【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(880)
概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社(以下、事業者F)です。
事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。
テキサス フォートワース ファンド第14弾1~2号の建築完了までもう少し時間を要するため、建築期間および販売期間延長のための再募集をさせていただきます。
尚、現在の工事の進捗状況については最終工程に入っております。
本案件では、事業者Fに対する融資金として2,330万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・583万円 (一括返済) (1次募集) (10ヶ月物)
・583万円 (一括返済) (2次募集) (10ヶ月物)
・582万円 (一括返済) (3次募集) (9ヶ月物)
・582万円 (一括返済) (4次募集) (9ヶ月物)
事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しております。
不動産担保物件の完成後の評価額は約2,860万円(物件販売履歴より)となっております。
返済原資は物件の売却益となります。
現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。
事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。
当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。
なお、米国不動産事業者Fの別事業において、事業運営に支障をきたす事象が発生した場合には、元本の回収に影響を及ぼす場合がございます。
※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
(本案件使用レート:110.05円)
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。
【物件の所在地について】テキサス州 タラント郡 フォートワース市
今回の担保物件は、テキサス州タラント郡フォートワース市に建設中の新規開拓物件です。
建物面積254平米、4ベッドルーム+書斎・2.5バスルームの新築二階建て一軒家となります。開発エリア内にはプールや公園などが整備されます。
フォートワース市はテキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmに位置し、現在開発が進んでいる都市です。
フォートワース市の人口は現在約8万人強(2016年調べ)、2000年から比べると約3万人も増えています。
DFW国際空港はちょうどダラス市とフォートワース市の中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。
最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加によるものと考えられます。
近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。
テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。
※写真はイメージです。
貸付条件
- 担保付
- 保証付
- 一括返済
- 為替ヘッジ有り
貸付金額 | ¥5,820,000 |
---|---|
運用利回り | 10.00 % |
借入期間 | 9 ヶ月 |
返済方法 | 9 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) |
担保 | 有り |
保証 | 無し |
為替ヘッジ※ | 有り(借り手) |
- ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
- 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
- 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
- ・信託証書 1通
返済スケジュール
- 運用期間
- 9ヶ月
-
-
募集開始
- 2019/03/1211:46
-
-
-
募集終了(※1)
- 2019/03/1918:06
-
-
-
匿名組合契約締結日
- 2019/04/02
-
-
-
米国での
貸付予定日 - 2019/04/04
海外送金
(約5~10日) -
-
-
米国での
貸付終了予定日 - 2019/12/31
利息計算期間(※2)-
米国での
貸付開始日(※3) -
米国での
貸付終了日(※3)
-
-
-
最終返済日
- 2020/01/15
海外送金
(約5~10日) -
- 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
- 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
- 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
米国での貸付開始日が確定します。
また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。
【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(881)
概要
今回の借り手は、事業者C社(以下、事業者C)です。
事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。
本案件では、事業者Cに対する融資金として236万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・59万円 (一括返済) (1次募集) (10ヶ月物)
・59万円 (一括返済) (2次募集) (10ヶ月物)
・59万円 (一括返済) (3次募集) (9ヶ月物)
・59万円 (一括返済) (4次募集) (9ヶ月物)
返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
貸付条件
- 担保付
- 保証付
- 一括返済
- 為替ヘッジ有り
貸付金額 | ¥590,000 |
---|---|
運用利回り | 10.00 % |
借入期間 | 9 ヶ月 |
返済方法 | 9 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) |
担保 | 無し |
保証 | 無し |
為替ヘッジ※ | 有り(借り手) |
- ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
- 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
- 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
- ・会社謄本 1通
返済スケジュール
- 運用期間
- 9ヶ月
-
-
募集開始
- 2019/03/1211:46
-
-
-
募集終了(※1)
- 2019/03/1918:06
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匿名組合契約締結日
- 2019/04/02
-
-
-
米国での
貸付予定日 - 2019/04/04
海外送金
(約5~10日) -
-
-
米国での
貸付終了予定日 - 2019/12/31
利息計算期間(※2)-
米国での
貸付開始日(※3) -
米国での
貸付終了日(※3)
-
-
-
最終返済日
- 2020/01/15
海外送金
(約5~10日) -
- 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
- 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
- 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
米国での貸付開始日が確定します。
また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。
このローンファンドに関するQ&A
気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!
- ※ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
- ※ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。
現在、公開されているQ&Aはございません。
投資履歴
統計情報
投資申込件数 | 36 件 |
---|---|
投資申込率 | 75 % |
投資申込合計金額 | ¥4,860,000 |
投資申込平均金額 | ¥135,000 |
投資履歴
No. | ID | 投資申込金額 | 申込日時 |
---|---|---|---|
1 | may********* | ¥150,000 | 2019年03月19日11時40分14秒 |
2 | kur********* | ¥70,000 | 2019年03月17日22時20分33秒 |
3 | DOR********* | ¥50,000 | 2019年03月17日11時32分31秒 |
4 | yy2********* | ¥250,000 | 2019年03月17日10時35分14秒 |
5 | にゃん********* | ¥500,000 | 2019年03月17日08時37分40秒 |
6 | ryo********* | ¥50,000 | 2019年03月17日03時53分02秒 |
7 | sas********* | ¥300,000 | 2019年03月16日22時43分41秒 |
8 | KIN********* | ¥20,000 | 2019年03月16日18時37分40秒 |
9 | eno********* | ¥40,000 | 2019年03月16日13時35分09秒 |
10 | nat********* | ¥120,000 | 2019年03月15日21時52分37秒 |
11 | mor********* | ¥60,000 | 2019年03月15日21時52分21秒 |
12 | sei********* | ¥20,000 | 2019年03月15日19時00分11秒 |
13 | kum********* | ¥400,000 | 2019年03月15日17時15分15秒 |
14 | ショー********* | ¥20,000 | 2019年03月15日15時12分38秒 |
15 | icy********* | ¥20,000 | 2019年03月14日20時11分21秒 |
16 | tom********* | ¥50,000 | 2019年03月14日07時16分58秒 |
17 | inv********* | ¥50,000 | 2019年03月14日06時43分54秒 |
18 | tak********* | ¥260,000 | 2019年03月13日21時46分33秒 |
19 | nm7********* | ¥100,000 | 2019年03月13日21時41分00秒 |
20 | shi********* | ¥300,000 | 2019年03月13日20時47分32秒 |
21 | gaj********* | ¥50,000 | 2019年03月13日18時45分49秒 |
22 | amu********* | ¥120,000 | 2019年03月13日18時42分01秒 |
23 | yta********* | ¥200,000 | 2019年03月13日18時12分35秒 |
24 | aok********* | ¥110,000 | 2019年03月13日17時06分54秒 |
25 | rep********* | ¥20,000 | 2019年03月13日15時05分31秒 |
26 | bla********* | ¥60,000 | 2019年03月12日23時53分14秒 |
27 | mak********* | ¥50,000 | 2019年03月12日22時27分32秒 |
28 | nam********* | ¥50,000 | 2019年03月12日20時58分20秒 |
29 | inv********* | ¥400,000 | 2019年03月12日20時44分20秒 |
30 | foo********* | ¥20,000 | 2019年03月12日20時34分35秒 |
31 | meg********* | ¥130,000 | 2019年03月12日16時20分48秒 |
32 | ymn********* | ¥50,000 | 2019年03月12日15時17分44秒 |
33 | kaz********* | ¥100,000 | 2019年03月12日14時22分17秒 |
34 | get********* | ¥520,000 | 2019年03月12日14時21分08秒 |
35 | sun********* | ¥20,000 | 2019年03月12日12時28分03秒 |
36 | Vul********* | ¥130,000 | 2019年03月12日11時53分38秒 |