為替ヘッジ有り

テキサス フォートワース ローンファンド 第18弾【4号】 閲覧回数1996回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

募集キャンセルのお知らせ

この案件は、以下の理由でキャンセルをさせていただきます。

当ファンドに係る計画において、再度検証すべき事項があることを認識いたしましたので、
キャンセルとなりました。

投資家の皆様におかれましては、ご投資頂きましたにもかかわらず、
誠に申し訳ございません。

テキサス フォートワース ローンファンド 第18弾【4号】
キャンセル

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜641万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,474円 5円
△税金
(源泉税)
296円 1円
税引後の収益 1,178円 4円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
92%
募集終了
現在の申込金額
(29件)
¥5,960,000

あと¥450,000

募集総額 ¥6,410,000
残りの募集金額 あと¥450,000

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥6,410,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 10.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス フォートワース ローンファンド  第18弾【4号】 です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(874)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社(以下、事業者F)です。
事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。

テキサス フォートワース ファンド第13弾1~2号の建築完了までもう少し時間を要するため、建築期間および販売期間延長のための再募集をさせていただきます。 
尚、現在の工事の進捗状況については最終工程に入っております。

本案件では、事業者Fに対する融資金として2,330万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・583万円 (一括返済) (1次募集) (10ヶ月物)
・583万円 (一括返済) (2次募集) (10ヶ月物)
・582万円 (一括返済) (3次募集) (9ヶ月物)
・582万円 (一括返済) (4次募集) (9ヶ月物)

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しております。
不動産担保物件の完成後の評価額は約2,860万円(物件販売履歴より)となっております。 

返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

なお、米国不動産事業者Fの別事業において、事業運営に支障をきたす事象が発生した場合には、元本の回収に影響を及ぼす場合がございます。


※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
(本案件使用レート:110.05円)

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

【物件の所在地について】テキサス州 タラント郡 フォートワース市

今回の担保物件は、テキサス州タラント郡フォートワース市に建設中の新規開拓物件です。
建物面積254平米、4ベッドルーム+書斎・2.5バスルームの新築二階建て一軒家となります。開発エリア内にはプールや公園などが整備されます。

フォートワース市はテキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmに位置し、現在開発が進んでいる都市です。

フォートワース市の人口は現在約8万人強(2016年調べ)、2000年から比べると約3万人も増えています。

DFW国際空港はちょうどダラス市とフォートワース市の中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。
最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加によるものと考えられます。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。

 

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥5,820,000
運用利回り 10.00 %
借入期間 9 ヶ月
返済方法 9 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
9ヶ月
  1. 募集開始
    2019/03/1211:45
  2. 募集終了(※1)
    2019/03/1918:04
  3. 匿名組合契約締結日
    2019/04/02
  4. 米国での
    貸付予定日
    2019/04/04

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/12/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2020/01/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(875)

概要

今回の借り手は、事業者C社(以下、事業者C)です。

事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

本案件では、事業者Cに対する融資金として236万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・59万円     (一括返済)    (1次募集) (10ヶ月物)
・59万円     (一括返済)    (2次募集) (10ヶ月物)
・59万円     (一括返済)    (3次募集) (9ヶ月物)
・59万円     (一括返済)    (4次募集) (9ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥590,000
運用利回り 10.00 %
借入期間 9 ヶ月
返済方法 9 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
9ヶ月
  1. 募集開始
    2019/03/1211:45
  2. 募集終了(※1)
    2019/03/1918:04
  3. 匿名組合契約締結日
    2019/04/02
  4. 米国での
    貸付予定日
    2019/04/04

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/12/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2020/01/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 29 件
投資申込率 92 %
投資申込合計金額 ¥5,960,000
投資申込平均金額 ¥205,517

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 yuk********* ¥430,000 2019年03月19日16時49分54秒
2 bun********* ¥20,000 2019年03月19日12時49分02秒
3 ron********* ¥100,000 2019年03月19日09時38分31秒
4 KIN********* ¥20,000 2019年03月19日06時29分27秒
5 mo7********* ¥100,000 2019年03月18日22時41分59秒
6 kot********* ¥50,000 2019年03月18日18時11分44秒
7 may********* ¥150,000 2019年03月18日17時03分23秒
8 ru5********* ¥20,000 2019年03月18日13時10分41秒
9 ake********* ¥20,000 2019年03月18日11時36分53秒
10 pop********* ¥470,000 2019年03月18日09時45分17秒
11 pod********* ¥1,270,000 2019年03月17日23時50分42秒
12 kur********* ¥100,000 2019年03月17日22時18分46秒
13 maa********* ¥20,000 2019年03月17日22時06分15秒
14 kot********* ¥50,000 2019年03月17日20時23分58秒
15 sgr********* ¥1,100,000 2019年03月17日16時46分31秒
16 wan********* ¥50,000 2019年03月17日08時14分50秒
17 sas********* ¥200,000 2019年03月16日22時43分05秒
18 KIN********* ¥20,000 2019年03月16日18時36分44秒
19 dep********* ¥20,000 2019年03月15日22時44分55秒
20 kum********* ¥400,000 2019年03月15日22時39分46秒
21 mor********* ¥50,000 2019年03月15日21時51分40秒
22 shi********* ¥100,000 2019年03月14日23時15分19秒
23 asu********* ¥300,000 2019年03月14日23時14分38秒
24 inv********* ¥230,000 2019年03月14日20時50分31秒
25 icy********* ¥30,000 2019年03月14日20時12分17秒
26 mc1********* ¥510,000 2019年03月14日00時05分05秒
27 nm7********* ¥60,000 2019年03月13日21時41分55秒
28 foo********* ¥20,000 2019年03月12日20時34分09秒
29 ymn********* ¥50,000 2019年03月12日15時16分50秒