為替ヘッジ有り

テキサス パーカー ファンド 第19弾【1号】 閲覧回数1436回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサス パーカー ファンド 第19弾【1号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜789万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,588円 9円
△税金
(源泉税)
315円 1円
税引後の収益 1,273円 8円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(58件)
¥7,890,000

あと¥0

募集総額 ¥7,890,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥7,890,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 10.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス パーカー ファンド 第19弾【1号】です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(860)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社(以下、事業者F)です。
事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。

テキサス パーカー ファンド 第11弾1~3号の建築完了まで時間を要するため、建築期間および販売期間延長のための再募集をさせていただきます。 
尚、現在の工事の進捗状況については最終工程に入っております。

 

本案件では、事業者Fに対する融資金として2,868万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・717万円 (一括返済) (1次募集) (10ヶ月物)
・717万円 (一括返済) (2次募集) (10ヶ月物)
・717万円 (一括返済) (3次募集) (9ヶ月物)
・717万円 (一括返済) (4次募集) (9ヶ月物)

 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しております。
不動産担保物件の完成後の評価額は約3,576万円(物件販売履歴より)となっております。 

返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

なお、米国不動産事業者Fの別事業において、事業運営に支障をきたす事象が発生した場合には、元本の回収に影響を及ぼす場合がございます。

 

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
(本案件使用レート:110.05円)

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】テキサス州 パーカー郡 ウィローパーク市​

今回の担保物件は、テキサス州パーカー郡 ウィローパーク市に建設予定の、
建物面積238平米、4ベッドルーム+書斎、2.5バスルームの新築二階建て一軒家となります。

ウィローパーク市はフォートワース市から西へ車で15分程のところに位置しています。

フォートワース市はテキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmに位置し、現在近郊地域を含み開発が進んでいる都市です。
ウィローパーク市を含むパーカー郡の人口は現在約13万人弱(2016年調べ)、2000年から比べると約4万人も増えています。

DFW国際空港はダラス市とフォートワース市のちょうど中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。
最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加が要因だと予想されます。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。

 

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥7,170,000
運用利回り 10.00 %
借入期間 10 ヶ月
返済方法 10 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
10ヶ月
  1. 募集開始
    2019/02/2018:43
  2. 募集終了(※1)
    2019/03/1123:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2019/03/13
  4. 米国での
    貸付予定日
    2019/03/15

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/12/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2020/01/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(861)

概要

今回の借り手は、事業者C社(以下、事業者C)です。

事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

本案件では、事業者Cに対する融資金として288万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・72万円     (一括返済)    (1次募集) (10ヶ月物)
・72万円     (一括返済)    (2次募集) (10ヶ月物)
・72万円     (一括返済)    (3次募集) (9ヶ月物)
・72万円     (一括返済)    (4次募集) (9ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥720,000
運用利回り 10.00 %
借入期間 10 ヶ月
返済方法 10 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
10ヶ月
  1. 募集開始
    2019/02/2018:43
  2. 募集終了(※1)
    2019/03/1123:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2019/03/13
  4. 米国での
    貸付予定日
    2019/03/15

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/12/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2020/01/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 58 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥7,890,000
投資申込平均金額 ¥136,034

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 yta********* ¥100,000 2019年02月25日11時06分51秒
2 moc********* ¥20,000 2019年02月24日22時08分03秒
3 miz********* ¥150,000 2019年02月24日21時16分04秒
4 mas********* ¥50,000 2019年02月24日20時34分55秒
5 new********* ¥50,000 2019年02月24日18時41分16秒
6 Tak********* ¥210,000 2019年02月24日17時58分36秒
7 ja6********* ¥20,000 2019年02月23日22時40分33秒
8 aja********* ¥20,000 2019年02月23日21時53分06秒
9 F8n********* ¥20,000 2019年02月23日18時51分43秒
10 tog********* ¥200,000 2019年02月23日16時26分06秒
11 get********* ¥500,000 2019年02月23日16時11分18秒
12 may********* ¥200,000 2019年02月23日15時01分47秒
13 mak********* ¥50,000 2019年02月23日14時12分51秒
14 Zac********* ¥70,000 2019年02月23日08時42分13秒
15 Kaz********* ¥30,000 2019年02月23日01時26分37秒
16 fre********* ¥60,000 2019年02月23日00時29分47秒
17 ado********* ¥100,000 2019年02月22日23時44分21秒
18 dod********* ¥50,000 2019年02月22日22時13分57秒
19 msr********* ¥20,000 2019年02月22日22時07分30秒
20 zoo********* ¥100,000 2019年02月22日21時52分44秒
21 pha********* ¥50,000 2019年02月22日18時29分25秒
22 sev********* ¥100,000 2019年02月22日17時31分02秒
23 zas********* ¥20,000 2019年02月22日16時23分46秒
24 chi********* ¥50,000 2019年02月22日14時56分25秒
25 yap********* ¥300,000 2019年02月22日14時05分51秒
26 usi********* ¥250,000 2019年02月22日13時48分41秒
27 313********* ¥20,000 2019年02月22日13時47分50秒
28 Fut********* ¥1,000,000 2019年02月22日12時22分45秒
29 ito********* ¥100,000 2019年02月22日11時39分25秒
30 dor********* ¥110,000 2019年02月22日10時26分57秒
31 hir********* ¥100,000 2019年02月22日04時58分11秒
32 Unu********* ¥200,000 2019年02月21日23時09分09秒
33 car********* ¥100,000 2019年02月21日22時48分03秒
34 you********* ¥50,000 2019年02月21日22時28分24秒
35 sas********* ¥200,000 2019年02月21日22時20分33秒
36 asu********* ¥330,000 2019年02月21日21時44分57秒
37 rep********* ¥100,000 2019年02月21日21時37分17秒
38 lcy********* ¥100,000 2019年02月21日19時00分40秒
39 wrx********* ¥500,000 2019年02月21日19時00分21秒
40 maa********* ¥30,000 2019年02月21日17時59分22秒
41 nam********* ¥20,000 2019年02月21日17時18分18秒
42 ake********* ¥20,000 2019年02月21日17時15分09秒
43 amu********* ¥250,000 2019年02月21日17時09分45秒
44 hog********* ¥100,000 2019年02月21日15時06分57秒
45 mam********* ¥500,000 2019年02月21日14時10分04秒
46 nat********* ¥300,000 2019年02月21日11時30分51秒
47 shi********* ¥210,000 2019年02月21日10時19分04秒
48 マルチ********* ¥50,000 2019年02月21日08時06分12秒
49 YMT********* ¥200,000 2019年02月21日08時01分31秒
50 sun********* ¥30,000 2019年02月21日06時54分32秒
51 bla********* ¥60,000 2019年02月20日23時24分30秒
52 pat********* ¥100,000 2019年02月20日21時56分45秒
53 gaj********* ¥50,000 2019年02月20日21時52分51秒
54 ykz********* ¥70,000 2019年02月20日20時17分34秒
55 tra********* ¥100,000 2019年02月20日19時17分12秒
56 tom********* ¥50,000 2019年02月20日19時13分31秒
57 bri********* ¥30,000 2019年02月20日18時58分14秒
58 fun********* ¥20,000 2019年02月20日18時47分25秒