為替ヘッジ有り

テキサス パーカー ファンド 第18弾【2号】 閲覧回数1419回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサス パーカー ファンド 第18弾【2号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜853万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,594円 9円
△税金
(源泉税)
320円 1円
税引後の収益 1,274円 8円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(63件)
¥8,530,000

あと¥0

募集総額 ¥8,530,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥8,530,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 10.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス パーカー ファンド 第18弾【2号】です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(854)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社(以下、事業者F)です。
事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。

テキサス パーカー ファンド 第10弾1~3号の建築完了まで時間を要するため、建築期間および販売期間延長のための再募集をさせていただきます。 
尚、現在の工事の進捗状況については最終工程に入っております。

本案件では、事業者Fに対する融資金として3,101万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・776万円 (一括返済) (1次募集) (10ヶ月物)
・775万円 (一括返済) (2次募集) (10ヶ月物)
・775万円 (一括返済) (3次募集) (9ヶ月物)
・775万円 (一括返済) (4次募集) (9ヶ月物)

 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しております。
不動産担保物件の完成後の評価額は約3,851万円(物件販売履歴より)となっております。 

返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

なお、米国不動産事業者Fの別事業において、事業運営に支障をきたす事象が発生した場合には、元本の回収に影響を及ぼす場合がございます。

 

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
(本案件使用レート:110.05円)

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

【物件の所在地について】テキサス州 パーカー郡 ウィローパーク市​

今回の担保物件は、テキサス州パーカー郡 ウィローパーク市に建設予定の、
建物面積275平米、4ベッドルーム+書斎、3.5バスルームの新築二階建て一軒家となります。

ウィローパーク市はフォートワース市から西へ車で15分程のところに位置しています。

フォートワース市はテキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmに位置し、現在近郊地域を含み開発が進んでいる都市です。
ウィローパーク市を含むパーカー郡の人口は現在約13万人弱(2016年調べ)、2000年から比べると約4万人も増えています。

DFW国際空港はダラス市とフォートワース市のちょうど中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。
最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加が要因だと予想されます。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。

 

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥7,750,000
運用利回り 10.00 %
借入期間 10 ヶ月
返済方法 10 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
10ヶ月
  1. 募集開始
    2019/02/2113:00
  2. 募集終了(※1)
    2019/03/1123:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2019/03/13
  4. 米国での
    貸付予定日
    2019/03/15

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/12/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2020/01/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(855)

概要

今回の借り手は、事業者C社(以下、事業者C)です。

事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

本案件では、事業者Cに対する融資金として312万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・78万円     (一括返済)    (1次募集) (10ヶ月物)
・78万円     (一括返済)    (2次募集) (10ヶ月物)
・78万円     (一括返済)    (3次募集) (9ヶ月物)
・78万円     (一括返済)    (4次募集) (9ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥780,000
運用利回り 10.00 %
借入期間 10 ヶ月
返済方法 10 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
10ヶ月
  1. 募集開始
    2019/02/2113:00
  2. 募集終了(※1)
    2019/03/1123:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2019/03/13
  4. 米国での
    貸付予定日
    2019/03/15

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/12/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2020/01/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 63 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥8,530,000
投資申込平均金額 ¥135,397

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 tak********* ¥190,000 2019年02月26日23時52分57秒
2 hir********* ¥50,000 2019年02月26日22時52分02秒
3 TK4********* ¥200,000 2019年02月26日22時01分21秒
4 ass********* ¥200,000 2019年02月26日21時55分36秒
5 Lex********* ¥90,000 2019年02月26日21時23分51秒
6 har********* ¥20,000 2019年02月26日21時18分48秒
7 dep********* ¥20,000 2019年02月26日21時17分07秒
8 alo********* ¥20,000 2019年02月26日20時56分24秒
9 194********* ¥20,000 2019年02月26日20時43分18秒
10 yam********* ¥500,000 2019年02月26日19時23分23秒
11 132********* ¥20,000 2019年02月26日19時16分46秒
12 Gen********* ¥120,000 2019年02月26日19時03分48秒
13 may********* ¥200,000 2019年02月26日18時59分59秒
14 tet********* ¥30,000 2019年02月26日18時59分57秒
15 coc********* ¥110,000 2019年02月26日18時53分45秒
16 shu********* ¥80,000 2019年02月26日18時26分27秒
17 tel********* ¥40,000 2019年02月26日18時13分15秒
18 tb0********* ¥80,000 2019年02月26日18時02分30秒
19 aga********* ¥50,000 2019年02月26日17時58分54秒
20 bun********* ¥70,000 2019年02月26日17時51分32秒
21 kaw********* ¥120,000 2019年02月26日17時36分27秒
22 UUU********* ¥200,000 2019年02月26日17時21分29秒
23 tot********* ¥30,000 2019年02月26日17時18分47秒
24 ake********* ¥20,000 2019年02月26日17時04分59秒
25 o36********* ¥260,000 2019年02月26日16時53分06秒
26 aoc********* ¥100,000 2019年02月26日16時30分27秒
27 まるこ********* ¥30,000 2019年02月26日16時24分45秒
28 eik********* ¥50,000 2019年02月26日16時13分38秒
29 tak********* ¥20,000 2019年02月26日16時10分49秒
30 hat********* ¥20,000 2019年02月26日16時04分26秒
31 jam********* ¥100,000 2019年02月26日15時07分50秒
32 yma********* ¥60,000 2019年02月26日14時37分05秒
33 nek********* ¥20,000 2019年02月26日14時29分51秒
34 ykz********* ¥100,000 2019年02月26日14時24分27秒
35 にゃん********* ¥500,000 2019年02月26日14時20分00秒
36 mam********* ¥700,000 2019年02月26日14時13分08秒
37 aki********* ¥70,000 2019年02月26日14時01分00秒
38 ito********* ¥50,000 2019年02月26日13時44分58秒
39 Unu********* ¥210,000 2019年02月26日13時41分01秒
40 S82********* ¥250,000 2019年02月26日13時31分19秒
41 yos********* ¥500,000 2019年02月26日13時30分32秒
42 shi********* ¥20,000 2019年02月26日13時20分37秒
43 wak********* ¥20,000 2019年02月26日13時18分37秒
44 tad********* ¥20,000 2019年02月26日13時16分34秒
45 Vul********* ¥190,000 2019年02月26日13時06分59秒
46 con********* ¥510,000 2019年02月26日13時03分45秒
47 Yui********* ¥200,000 2019年02月26日12時40分35秒
48 ac5********* ¥30,000 2019年02月26日09時10分05秒
49 Eri********* ¥20,000 2019年02月25日23時07分27秒
50 405********* ¥250,000 2019年02月25日21時24分52秒
51 pro********* ¥20,000 2019年02月25日21時03分29秒
52 dad********* ¥40,000 2019年02月25日14時35分26秒
53 yta********* ¥200,000 2019年02月25日11時08分06秒
54 mas********* ¥50,000 2019年02月24日20時35分24秒
55 F8n********* ¥20,000 2019年02月23日18時53分21秒
56 313********* ¥20,000 2019年02月22日13時49分03秒
57 Fut********* ¥1,000,000 2019年02月22日12時23分44秒
58 loc********* ¥40,000 2019年02月22日07時44分19秒
59 car********* ¥100,000 2019年02月21日22時48分44秒
60 rep********* ¥100,000 2019年02月21日21時40分59秒
61 lcy********* ¥100,000 2019年02月21日19時02分25秒
62 fun********* ¥30,000 2019年02月21日14時17分34秒
63 Got********* ¥30,000 2019年02月21日13時32分22秒