今回の借り手は、米国にて不動産投資を行う事業者F社（以下、事業者F）です。
事業者Fは米国関連会社である不動産事業者FAに対し、債権買い取り資金のための融資を行います。

本案件では、事業者Fに対する融資金として1,010万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・505万円　（一括返済）　（1次募集）（12ヶ月物）
・505万円　（一括返済）　（2次募集）（12ヶ月物）
 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定（第2順位）しておりますが、
現時点において担保物件の評価額（Zillow評価、Redfin評価※1 の中間値）は約8,447万円となっております。

なお、第1順位の残債は約3,025万円となっております。

返済原資はローン債権または担保不動産の売却益となります。

現地米国の州法に従い、信託証書（Trust Deed）を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

担保不動産所有者が返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

※1 Zillow評価、Redfin評価とは、米国での不動産取引において圧倒的な情報量を元に算出される評価サイトです。
過去の取引履歴、相場変動などをインターネットを使い、どなたでも確認出来ます。

※2 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
（参考為替レート：109.77円)

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

早期にローン債権または担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（米国での貸付終了日）までとなります。

【物件の所在地について】カリフォルニア州サウザンドオークス市

今回は、カリフォルニア州サウザンドオークス市にある物件です。
敷地面積約844㎡・建物面積約216㎡、５ベッドルーム・３バスルームの広々とした豪華な２階建て一軒家で、専用プールとBBQエリア、3台分の車庫が完備されています。
物件周辺は、サンタモニカ山脈を背景に閑静な住宅街が広がっています。

サウザンドオークス市は、全米でも安全な大型都市の部類に入っており、毎年、連邦捜査局（FBI）が行っている人口10万人以上50万人未満の都市に関する低犯罪率調査で常に1位・2位になっています。

2000年の国勢調査による人口は117,005人でしたが、2010年には126,683人となり、約8％増加しています。
また、雑誌「マネー」の住みたい場所ランキングに入ったこともある人気の都市です。

経済は、バイオテクノロジー、電子技術、自動車、通信、航空宇宙、医療および金融事業によって成り立ち、バイオテクノロジーのアムジェンが本社を構えています。
また、バンク・オブ・アメリカやフォルクスワーゲン、製薬会社のバクスターなど世界的企業が地域事務所を構える地域でもあります 。

※写真はイメージです。