為替ヘッジ有り

カリフォルニア パシフィック ローンファンド第8弾【1号】 閲覧回数884回

米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

カリフォルニア パシフィック ローンファンド第8弾【1号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜555万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,715円 5円
△税金
(源泉税)
338円 1円
税引後の収益 1,377円 4円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(37件)
¥5,550,000

あと¥0

募集総額 ¥5,550,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥5,550,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

カリフォルニア パシフィックローンファンド第8弾【1号】です。

米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】カリフォルニア州 米国不動産事業資金ローンへの投資(842)

概要

今回の借り手は、米国にて不動産投資を行う事業者F社(以下、事業者F)です。
事業者Fは米国関連会社である不動産事業者FAに対し、債権買い取り資金のための融資を行います。

本案件では、事業者Fに対する融資金として1,010万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・505万円 (一括返済) (1次募集)(12ヶ月物)
・505万円 (一括返済) (2次募集)(12ヶ月物)
 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第2順位)しておりますが、
現時点において担保物件の評価額(Zillow評価、Redfin評価※1 の中間値)は約8,447万円となっております。

なお、第1順位の残債は約3,025万円となっております。

返済原資はローン債権または担保不動産の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

担保不動産所有者が返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

 

※1 Zillow評価、Redfin評価とは、米国での不動産取引において圧倒的な情報量を元に算出される評価サイトです。
過去の取引履歴、相場変動などをインターネットを使い、どなたでも確認出来ます。

※2 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
(参考為替レート:109.77円)

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

早期にローン債権または担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】カリフォルニア州サウザンドオークス市

今回は、カリフォルニア州サウザンドオークス市にある物件です。
敷地面積約844㎡・建物面積約216㎡、5ベッドルーム・3バスルームの広々とした豪華な2階建て一軒家で、専用プールとBBQエリア、3台分の車庫が完備されています。
物件周辺は、サンタモニカ山脈を背景に閑静な住宅街が広がっています。

サウザンドオークス市は、全米でも安全な大型都市の部類に入っており、毎年、連邦捜査局(FBI)が行っている人口10万人以上50万人未満の都市に関する低犯罪率調査で常に1位・2位になっています。

2000年の国勢調査による人口は117,005人でしたが、2010年には126,683人となり、約8%増加しています。
また、雑誌「マネー」の住みたい場所ランキングに入ったこともある人気の都市です。

経済は、バイオテクノロジー、電子技術、自動車、通信、航空宇宙、医療および金融事業によって成り立ち、バイオテクノロジーのアムジェンが本社を構えています。
また、バンク・オブ・アメリカやフォルクスワーゲン、製薬会社のバクスターなど世界的企業が地域事務所を構える地域でもあります 。

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥5,050,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2019/01/3117:29
  2. 募集終了(※1)
    2019/02/1123:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2019/02/13
  4. 米国での
    貸付予定日
    2019/02/15

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2020/01/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2020/02/17

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(843)

概要

今回の借り手は、事業者Cです。

事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。
今回、事業者Cの運転資金として100万円を募集させていただきます。

・50万円 (一括返済) (1次募集)(12ヶ月物)
・50万円 (一括返済) (2次募集)(12ヶ月物)
 

返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの

期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥500,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2019/01/3117:29
  2. 募集終了(※1)
    2019/02/1123:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2019/02/13
  4. 米国での
    貸付予定日
    2019/02/15

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2020/01/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2020/02/17

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

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投資履歴

統計情報

投資申込件数 37 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥5,550,000
投資申込平均金額 ¥150,000

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 F8n********* ¥10,000 2019年02月04日20時29分26秒
2 ku1********* ¥100,000 2019年02月04日12時11分24秒
3 kur********* ¥130,000 2019年02月04日11時19分55秒
4 nak********* ¥20,000 2019年02月04日10時04分43秒
5 nat********* ¥200,000 2019年02月03日21時56分39秒
6 マルチ********* ¥50,000 2019年02月03日18時56分37秒
7 usi********* ¥250,000 2019年02月03日18時46分49秒
8 nam********* ¥50,000 2019年02月03日17時34分52秒
9 yuy********* ¥100,000 2019年02月03日17時31分31秒
10 mai********* ¥140,000 2019年02月03日16時46分39秒
11 joe********* ¥200,000 2019年02月03日14時57分46秒
12 meg********* ¥20,000 2019年02月03日09時52分34秒
13 oum********* ¥100,000 2019年02月03日09時11分08秒
14 may********* ¥200,000 2019年02月02日13時50分33秒
15 ara********* ¥50,000 2019年02月02日12時14分22秒
16 ame********* ¥300,000 2019年02月02日10時39分23秒
17 ser********* ¥200,000 2019年02月02日09時29分04秒
18 wrx********* ¥1,000,000 2019年02月01日21時19分07秒
19 mas********* ¥50,000 2019年02月01日19時36分32秒
20 ito********* ¥50,000 2019年02月01日17時04分34秒
21 aki********* ¥20,000 2019年02月01日14時10分30秒
22 にゃん********* ¥500,000 2019年02月01日12時34分50秒
23 mam********* ¥700,000 2019年02月01日01時10分55秒
24 saw********* ¥20,000 2019年02月01日00時08分59秒
25 bla********* ¥60,000 2019年01月31日23時29分30秒
26 asa********* ¥100,000 2019年01月31日23時06分54秒
27 ura********* ¥50,000 2019年01月31日21時58分44秒
28 mkn********* ¥50,000 2019年01月31日21時22分43秒
29 sas********* ¥200,000 2019年01月31日21時17分38秒
30 Qoo********* ¥40,000 2019年01月31日21時02分36秒
31 Gat********* ¥50,000 2019年01月31日20時40分17秒
32 mik********* ¥20,000 2019年01月31日19時54分44秒
33 rin********* ¥50,000 2019年01月31日19時45分21秒
34 nob********* ¥240,000 2019年01月31日18時33分35秒
35 cha********* ¥50,000 2019年01月31日18時25分02秒
36 shi********* ¥150,000 2019年01月31日18時05分07秒
37 fun********* ¥30,000 2019年01月31日17時38分20秒