為替ヘッジ有り

テキサス フォートワース ローンファンド 第17弾【7号】 閲覧回数474回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサス フォートワース ローンファンド 第17弾【7号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜225万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,283円 5円
△税金
(源泉税)
258円 1円
税引後の収益 1,025円 4円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(15件)
¥2,250,000

あと¥0

募集総額 ¥2,250,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥2,250,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 10.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス フォートワース ローンファンド 第17弾【7号】です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(840)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社(以下、事業者F)です。
事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。

テキサス フォートワース ファンド第15弾1~2号の再募集となります。
販売期間延長のための再募集をさせていただきます。

本案件では、事業者Fに対する融資金として2,266万円を以下の要領にて募集させていただきます。
5~6次募集は2・4次募集時、7次募集は3・5次募集の不足金額の追加募集となります。

・567万円 (一括返済) (1次募集) (9ヶ月物)
・567万円 (一括返済) (2次募集) (9ヶ月物)
・566万円 (一括返済) (3次募集) (9ヶ月物)
・566万円 (一括返済) (4次募集) (9ヶ月物)
・343万円 (一括返済) (5次募集) (9ヶ月物)
・342万円 (一括返済) (6次募集) (9ヶ月物)
・204万円 (一括返済) (7次募集) (8ヶ月物)

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約2,783万円(物件販売履歴より)となっております。

返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

なお、事業者Fの別事業において、事業運営に支障をきたす事象が発生した場合には、元本の回収に影響を及ぼす場合がございます。

 

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
(本案件使用レート:111.35円)

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】テキサス州 タラント郡 フォートワース市

今回の担保物件は、テキサス州タラント郡フォートワース市に建設された
建物面積206平米、4ベッドルーム・3バスルームの新築一軒家となります。

この新規住宅開発は、約168万平米の土地に計1284軒が建設される予定です。
開発エリア内にはプールや公園、パーティールーム、バスケットボールコートなどが整備されます。

フォートワース市はテキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmに位置し、現在開発が進んでいる都市です。

フォートワース市の人口は現在約8万人強(2016年調べ)、2000年から比べると約3万人も増えています。

DFW国際空港はちょうどダラス市とフォートワース市の中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。
最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加が要因だと予想されます。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。

 

※写真はイメージです

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥2,040,000
運用利回り 10.00 %
借入期間 8 ヶ月
返済方法 8 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
8ヶ月
  1. 募集開始
    2019/01/2811:36
  2. 募集終了(※1)
    2019/02/0323:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2019/02/05
  4. 米国での
    貸付予定日
    2019/02/07

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/09/30
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/10/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(841)

概要

今回の借り手は、事業者C社(以下、事業者C)です。

事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

本案件では、事業者Cに対する融資金として228万円を以下の要領にて募集させていただきます。

5~6次募集は2・4次募集時、7次募集は3・5次募集時の不足金額の追加募集となります。


・57万円     (一括返済)    (1次募集) (9ヶ月物)
・57万円     (一括返済)    (2次募集) (9ヶ月物)
・57万円     (一括返済)    (3次募集) (9ヶ月物)
・57万円     (一括返済)    (4次募集) (9ヶ月物)
・34万円     (一括返済)    (5次募集) (9ヶ月物)
・34万円     (一括返済)    (6次募集) (9ヶ月物)
・21万円     (一括返済)    (7次募集) (8ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥210,000
運用利回り 10.00 %
借入期間 8 ヶ月
返済方法 8 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
8ヶ月
  1. 募集開始
    2019/01/2811:36
  2. 募集終了(※1)
    2019/02/0323:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2019/02/05
  4. 米国での
    貸付予定日
    2019/02/07

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/09/30
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/10/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

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投資履歴

統計情報

投資申込件数 15 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥2,250,000
投資申込平均金額 ¥150,000

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 tel********* ¥40,000 2019年01月29日21時38分32秒
2 mai********* ¥180,000 2019年01月29日20時13分33秒
3 str********* ¥100,000 2019年01月29日18時29分15秒
4 ymn********* ¥50,000 2019年01月29日16時52分00秒
5 半平太********* ¥50,000 2019年01月29日15時55分42秒
6 dai********* ¥30,000 2019年01月29日14時35分02秒
7 hay********* ¥150,000 2019年01月29日12時43分46秒
8 rei********* ¥500,000 2019年01月29日12時19分17秒
9 ac5********* ¥30,000 2019年01月28日22時03分02秒
10 ccl********* ¥100,000 2019年01月28日21時13分08秒
11 sas********* ¥200,000 2019年01月28日20時53分43秒
12 art********* ¥20,000 2019年01月28日17時09分08秒
13 mam********* ¥700,000 2019年01月28日12時48分58秒
14 bri********* ¥50,000 2019年01月28日12時30分11秒
15 Izu********* ¥50,000 2019年01月28日11時52分32秒