為替ヘッジ有り

カリフォルニア リバーサイド ファンド 第3弾【2号】 閲覧回数1017回

米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

カリフォルニア リバーサイド ファンド 第3弾【2号】
成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜406万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,635円 3円
△税金
(源泉税)
323円 1円
税引後の収益 1,312円 2円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
58%
募集終了
現在の申込金額
(11件)
¥2,370,000

あと¥1,690,000

募集総額 ¥4,060,000
残りの募集金額 あと¥1,690,000

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥4,060,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

カリフォルニア リバーサイド ファンド 第3弾【2号】です。

米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】カリフォルニア州 米国不動産事業資金ローンへの投資(824)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社(以下、事業者F)です。
事業者Fは米国の不動産事業者に対し、ローン債権買い取り資金のための融資を行います。

カリフォルニア リバーサイド ファンド第1弾1~2号につきまして、
物件評価額が安定して上昇していることから、運用期間延長のための
再募集をさせていただきます。

本案件では、事業者Fに対する融資金として738万円を募集させていただきます。

・369万円     (一括返済)    (1次募集)  (12ヶ月物)
・369万円     (一括返済)    (2次募集)  (12ヶ月物)
 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第2順位)しております。
現時点において担保物件の簡易鑑定評価額(Zillow評価※1)は、約5,646万円※2となっております。
なお、第一順位の残債は約3,507万円となっております。

返済原資はローン債権または担保不動産の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

担保不動産所有者が返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、
抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

※1 Zillow評価とは、米国での不動産取引において圧倒的な情報量を元に算出される評価サイトです。過去の取引履歴、相場変動などをインターネットを使い、どなたでも確認できます。

※2 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
(参考為替レート:111.13円)

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

なお、事業者Fの別事業において、事業運営に支障をきたす事象が発生した場合には、元本の回収に影響を及ぼす場合がございます。
 

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

【物件の所在地について】カリフォルニア州 リバーサイド郡 コロナ市

今回の物件は、リバーサイド郡コロナ市にあります。
敷地面積約364平米に建物面積約188平米、3ベッドルーム・2.5バスルームの広々とした二階建て一軒家です。

近所にはスーパーマーケットやガソリンスタンド、大手銀行の窓口もあります。
ラスベガスやサンディエゴへと続く最寄りの高速道路まで10分以内と交通アクセスも良いところにあります。

コロナ市はロサンゼルスのダウンタウンや、港湾都市のロングビーチまで車で約50分程です。
治安が良いことで知られるオレンジ郡のアーバイン市も車で約30分程の距離にあるので、職場や学校の選択肢が豊富です。

山々に囲まれた小さな街ですが、カリフォルニア ディズニーランドへも40分程度と、娯楽も充実しています。

リバーサイドは、都市への通勤可能な位置にありながら、ロサンゼルスと比べて物件価格が安いため、住居を構える家族が増加する傾向にあります。

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥3,690,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2019/01/2412:04
  2. 募集終了(※1)
    2019/01/2723:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2019/01/29
  4. 米国での
    貸付予定日
    2019/01/30

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/12/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2020/01/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(825)

概要


今回の借り手は、事業者C社(事業者C)です。

事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

今回、事業者Cの運転資金として74万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・37万円     (一括返済)     (1次募集)  (12ヶ月物)
・37万円     (一括返済)     (2次募集)  (12ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥370,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2019/01/2412:04
  2. 募集終了(※1)
    2019/01/2723:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2019/01/29
  4. 米国での
    貸付予定日
    2019/01/30

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/12/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2020/01/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

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投資履歴

統計情報

投資申込件数 11 件
投資申込率 58 %
投資申込合計金額 ¥2,370,000
投資申込平均金額 ¥215,455

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 shi********* ¥110,000 2019年01月27日22時39分10秒
2 sgr********* ¥500,000 2019年01月26日22時45分46秒
3 ton********* ¥30,000 2019年01月26日17時36分31秒
4 sas********* ¥200,000 2019年01月26日17時34分01秒
5 mas********* ¥30,000 2019年01月26日12時57分32秒
6 ara********* ¥50,000 2019年01月26日08時30分00秒
7 tei********* ¥1,000,000 2019年01月26日00時09分38秒
8 tak********* ¥100,000 2019年01月25日15時12分52秒
9 asu********* ¥300,000 2019年01月25日00時12分02秒
10 sai********* ¥30,000 2019年01月24日13時04分30秒
11 aki********* ¥20,000 2019年01月24日12時22分44秒