今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者Ｆ社（以下、事業者F）です。
事業者Ｆは米国の不動産事業者に対し、ローン債権買い取り資金のための融資を行います。

カリフォルニア リバーサイド ファンド第１弾１～２号につきまして、
物件評価額が安定して上昇していることから、運用期間延長のための
再募集をさせていただきます。

本案件では、事業者Ｆに対する融資金として738万円を募集させていただきます。

・369万円     (一括返済)    (1次募集) 　(12ヶ月物)
・369万円     (一括返済)    (2次募集) 　(12ヶ月物)
 

事業者Ｆは本融資に際し、本購入物件を担保として設定（第2順位）しております。
現時点において担保物件の簡易鑑定評価額（Zillow評価※1）は、約5,646万円※2となっております。
なお、第一順位の残債は約3,507万円となっております。

返済原資はローン債権または担保不動産の売却益となります。

現地米国の州法に従い、信託証書（Trust Deed）を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

担保不動産所有者が返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、
抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

※1 Zillow評価とは、米国での不動産取引において圧倒的な情報量を元に算出される評価サイトです。過去の取引履歴、相場変動などをインターネットを使い、どなたでも確認できます。

※2 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
（参考為替レート：111.13円)

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

なお、事業者Fの別事業において、事業運営に支障をきたす事象が発生した場合には、元本の回収に影響を及ぼす場合がございます。
 

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（米国での貸付終了日）までとなります。

【物件の所在地について】カリフォルニア州 リバーサイド郡 コロナ市

今回の物件は、リバーサイド郡コロナ市にあります。
敷地面積約364平米に建物面積約188平米、３ベッドルーム･2.5バスルームの広々とした二階建て一軒家です。

近所にはスーパーマーケットやガソリンスタンド、大手銀行の窓口もあります。
ラスベガスやサンディエゴへと続く最寄りの高速道路まで10分以内と交通アクセスも良いところにあります。

コロナ市はロサンゼルスのダウンタウンや、港湾都市のロングビーチまで車で約50分程です。
治安が良いことで知られるオレンジ郡のアーバイン市も車で約30分程の距離にあるので、職場や学校の選択肢が豊富です。

山々に囲まれた小さな街ですが、カリフォルニア ディズニーランドへも40分程度と、娯楽も充実しています。

リバーサイドは、都市への通勤可能な位置にありながら、ロサンゼルスと比べて物件価格が安いため、住居を構える家族が増加する傾向にあります。

※写真はイメージです。