カリフォルニア リバーサイド ファンド 第3弾【1号】 閲覧回数1231回
米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資収益シミュレーション
ローンファンド概要
カリフォルニア リバーサイド ファンド 第3弾【1号】です。
米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。
投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。
【事業者F社向け】カリフォルニア州 米国不動産事業資金ローンへの投資(814)
概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社(以下、事業者F)です。
事業者Fは米国の不動産事業者に対し、ローン債権買い取り資金のための融資を行います。
カリフォルニア リバーサイド ファンド第1弾1~2号につきまして、
物件評価額が安定して上昇していることから、運用期間延長のための
再募集をさせていただきます。
本案件では、事業者Fに対する融資金として738万円を募集させていただきます。
・369万円 (一括返済) (1次募集) (12ヶ月物)
・369万円 (一括返済) (2次募集) (12ヶ月物)
事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第2順位)しております。
現時点において担保物件の簡易鑑定評価額(Zillow評価※1)は、約5,646万円※2となっております。
なお、第一順位の残債は約3,507万円となっております。
返済原資はローン債権または担保不動産の売却益となります。
現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。
担保不動産所有者が返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、
抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。
※1 Zillow評価とは、米国での不動産取引において圧倒的な情報量を元に算出される評価サイトです。過去の取引履歴、相場変動などをインターネットを使い、どなたでも確認できます。
※2 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
(参考為替レート:111.13円)
当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。
なお、事業者Fの別事業において、事業運営に支障をきたす事象が発生した場合には、元本の回収に影響を及ぼす場合がございます。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。
【物件の所在地について】カリフォルニア州 リバーサイド郡 コロナ市
今回の物件は、リバーサイド郡コロナ市にあります。
敷地面積約364平米に建物面積約188平米、3ベッドルーム・2.5バスルームの広々とした二階建て一軒家です。
近所にはスーパーマーケットやガソリンスタンド、大手銀行の窓口もあります。
ラスベガスやサンディエゴへと続く最寄りの高速道路まで10分以内と交通アクセスも良いところにあります。
コロナ市はロサンゼルスのダウンタウンや、港湾都市のロングビーチまで車で約50分程です。
治安が良いことで知られるオレンジ郡のアーバイン市も車で約30分程の距離にあるので、職場や学校の選択肢が豊富です。
山々に囲まれた小さな街ですが、カリフォルニア ディズニーランドへも40分程度と、娯楽も充実しています。
リバーサイドは、都市への通勤可能な位置にありながら、ロサンゼルスと比べて物件価格が安いため、住居を構える家族が増加する傾向にあります。
※写真はイメージです。
貸付条件
- 担保付
- 保証付
- 一括返済
- 為替ヘッジ有り
貸付金額 | ¥3,690,000 |
---|---|
運用利回り | 9.00 % |
借入期間 | 12 ヶ月 |
返済方法 | 12 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) |
担保 | 有り |
保証 | 無し |
為替ヘッジ※ | 有り(金融機関) |
- ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
- 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
- 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
- ・信託証書 1通
返済スケジュール
- 運用期間
- 12ヶ月
-
-
募集開始
- 2018/12/2500:00
-
-
-
募集終了(※1)
- 2019/01/2723:59
-
-
-
匿名組合契約締結日
- 2019/01/29
-
-
-
米国での
貸付予定日 - 2019/01/30
海外送金
(約5~10日) -
-
-
米国での
貸付終了予定日 - 2019/12/31
利息計算期間(※2)-
米国での
貸付開始日(※3) -
米国での
貸付終了日(※3)
-
-
-
最終返済日
- 2020/01/15
海外送金
(約5~10日) -
- 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
- 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
- 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
米国での貸付開始日が確定します。
また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。
【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(815)
概要
今回の借り手は、事業者C社(事業者C)です。
事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。
今回、事業者Cの運転資金として74万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・37万円 (一括返済) (1次募集) (12ヶ月物)
・37万円 (一括返済) (2次募集) (12ヶ月物)
返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
貸付条件
- 担保付
- 保証付
- 一括返済
- 為替ヘッジ有り
貸付金額 | ¥370,000 |
---|---|
運用利回り | 9.00 % |
借入期間 | 12 ヶ月 |
返済方法 | 12 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) |
担保 | 無し |
保証 | 無し |
為替ヘッジ※ | 有り(借り手) |
- ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
- 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
- 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
- ・会社謄本 1通
返済スケジュール
- 運用期間
- 12ヶ月
-
-
募集開始
- 2018/12/2500:00
-
-
-
募集終了(※1)
- 2019/01/2723:59
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匿名組合契約締結日
- 2019/01/29
-
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米国での
貸付予定日 - 2019/01/30
海外送金
(約5~10日) -
-
-
米国での
貸付終了予定日 - 2019/12/31
利息計算期間(※2)-
米国での
貸付開始日(※3) -
米国での
貸付終了日(※3)
-
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最終返済日
- 2020/01/15
海外送金
(約5~10日) -
- 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
- 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
- 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
米国での貸付開始日が確定します。
また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。
このローンファンドに関するQ&A
気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!
- ※ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
- ※ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。
現在、公開されているQ&Aはございません。
投資履歴
統計情報
投資申込件数 | 29 件 |
---|---|
投資申込率 | 100 % |
投資申込合計金額 | ¥4,060,000 |
投資申込平均金額 | ¥140,000 |
投資履歴
No. | ID | 投資申込金額 | 申込日時 |
---|---|---|---|
1 | mrs********* | ¥80,000 | 2019年01月26日09時50分13秒 |
2 | ser********* | ¥100,000 | 2019年01月25日20時56分54秒 |
3 | tak********* | ¥20,000 | 2019年01月25日15時12分03秒 |
4 | 少々の********* | ¥50,000 | 2019年01月25日14時46分35秒 |
5 | sas********* | ¥200,000 | 2019年01月25日12時34分48秒 |
6 | rsc********* | ¥20,000 | 2019年01月25日11時36分07秒 |
7 | sun********* | ¥200,000 | 2019年01月25日11時00分09秒 |
8 | new********* | ¥50,000 | 2019年01月25日06時30分54秒 |
9 | yat********* | ¥150,000 | 2019年01月25日00時23分28秒 |
10 | syo********* | ¥100,000 | 2019年01月24日17時48分11秒 |
11 | uch********* | ¥40,000 | 2019年01月24日17時28分03秒 |
12 | lec********* | ¥290,000 | 2019年01月24日12時37分20秒 |
13 | sun********* | ¥40,000 | 2019年01月24日12時24分37秒 |
14 | mim********* | ¥50,000 | 2019年01月24日12時12分09秒 |
15 | ken********* | ¥40,000 | 2019年01月24日12時11分11秒 |
16 | にゃん********* | ¥500,000 | 2019年01月24日11時18分03秒 |
17 | mkn********* | ¥50,000 | 2019年01月24日00時41分51秒 |
18 | goo********* | ¥250,000 | 2019年01月23日21時06分43秒 |
19 | miz********* | ¥150,000 | 2019年01月23日17時54分46秒 |
20 | mih********* | ¥50,000 | 2019年01月23日15時37分37秒 |
21 | kaz********* | ¥50,000 | 2019年01月23日14時43分47秒 |
22 | wrx********* | ¥500,000 | 2019年01月23日12時16分50秒 |
23 | Vul********* | ¥250,000 | 2019年01月23日11時41分58秒 |
24 | aga********* | ¥20,000 | 2019年01月23日11時19分18秒 |
25 | may********* | ¥300,000 | 2019年01月23日10時45分38秒 |
26 | Qoo********* | ¥40,000 | 2019年01月23日10時18分56秒 |
27 | kaw********* | ¥170,000 | 2019年01月23日10時10分04秒 |
28 | shi********* | ¥250,000 | 2019年01月23日09時56分16秒 |
29 | ito********* | ¥50,000 | 2019年01月23日09時49分35秒 |