為替ヘッジ有り

【動画説明有】テキサス アーリントン ファンド 第4弾【1号】 閲覧回数1095回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

【動画説明有】テキサス アーリントン ファンド 第4弾【1号】
募集中

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜1,005万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,240円 5円
△税金
(源泉税)
250円 1円
税引後の収益 990円 4円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
28%
あと1日
現在の申込金額
(29件)
¥2,870,000

あと¥7,180,000

募集総額 ¥10,050,000
残りの募集金額 あと¥7,180,000

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥10,050,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 10.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス アーリントン ファンド 第4弾【1号】 です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(786)

概要

今回の借り手は、米国にて不動産投資を行う事業者F社(以下、事業者F)です。
事業者Fは米国関連会社である不動産事業者Iに対し、テキサス州の集合住宅転売プロジェクトへの融資を行います。

この事業者Fに対する今般の融資金総額2億3,364万円のうち、1億6,364万円をテキサス アーリントンファンド第3弾にて募集させていただいております。

本案件では、融資金総額2億3,364万円のうち、7,000万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・7,000万円(第1次~第7次募集)
※分割による期限前返済の場合には、テキサス アーリントンファンド第3弾の返済が完了した後、本案件の第1次募集から順に償還いたします。

事業者Fは本融資に際し、米国関連会社である不動産事業者Iを通じて本物件を担保として設定(第二順位)いたしますが、
現時点において、不動産担保物件の不動産鑑定評価額は約8億5,266万円となっております。
なお、先順位に約3億6,400万円の設定がなされます。

本プロジェクトは54ユニットある担保不動産を順次売却し、その売却益が不動産事業者Iの事業者Fに対する返済原資となります。従いまして、分割による期限前返済の可能性も想定され、期限前返済がされた場合は、テキサス アーリントンファンド第3弾の第1次募集から順次償還いたします。
販売動向により各次募集の償還時期が異なることが想定されます。また、一部弁済の過程で現在表記上の担保カバー率が変動することがございます。

現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

担保不動産所有者が返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合がございますのでご了承下さい。
(参考為替レート:112.70円)

なお、事業者Fの別事業において、事業運営に支障をきたす事象が発生した場合には、元本の回収に影響を及ぼす場合がございます。

 
※期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。


​【物件の所在地について】テキサス州 タラント郡 アーリントン市

今回の担保物件は、テキサス州タラント郡アーリントン市にある54世帯が入居可能な木造二階建ての集合住宅です。
各ユニットは延床面積73~117平米、1~2 ベッドルーム+1.5~2.5 バスルームの間取りで、共有プール付きコンドミニアムとなっています。
入居率90%を超え、安定した賃貸実績がございます。

物件周辺には、徒歩圏内に食料品店やレストラン、図書館やフィットネスジムなどがそろっています。
また、遊園地や公園、ゴルフクラブ、AT&Tスタジアムやテキサスレンジャーズ本拠地の野球場、テキサスの空の玄関 DFW(ダラス・フォートワース)国際空港へも車で10~20分ほどでアクセスできる便利な立地です。

アーリントン市はダラス・フォートワース都市圏に属し、ダラス市とフォートワース市のちょうど中間辺りに位置します。

アーリントン市の人口は約39万人強(2016年調べ)、2000年からの16年間で約2.6万人も増えています。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥10,000,000
運用利回り 10.00 %
借入期間 8 ヶ月
返済方法 8 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
8ヶ月
  1. 募集開始
    2018/12/0517:52
  2. 募集終了(※1)
    2018/12/1123:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/12/13
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/12/14

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/07/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/08/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(787)

概要

今回の借り手は、事業者C社(以下、事業者C)です。

事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。
今般、事業者Cの運転資金として5万円を募集させていただきます。

返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥50,000
運用利回り 10.00 %
借入期間 8 ヶ月
返済方法 8 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
8ヶ月
  1. 募集開始
    2018/12/0517:52
  2. 募集終了(※1)
    2018/12/1123:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/12/13
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/12/14

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/07/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/08/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 29 件
投資申込率 28 %
投資申込合計金額 ¥2,870,000
投資申込平均金額 ¥98,966

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 asu********* ¥300,000 2018年12月10日00時11分58秒
2 mas********* ¥20,000 2018年12月09日17時50分04秒
3 ado********* ¥50,000 2018年12月09日15時36分47秒
4 may********* ¥300,000 2018年12月09日10時34分24秒
5 Kin********* ¥40,000 2018年12月08日12時35分54秒
6 har********* ¥130,000 2018年12月08日07時56分38秒
7 oum********* ¥100,000 2018年12月08日07時54分02秒
8 F8n********* ¥30,000 2018年12月07日22時20分33秒
9 tsu********* ¥20,000 2018年12月07日14時03分12秒
10 end********* ¥20,000 2018年12月06日23時28分34秒
11 eik********* ¥50,000 2018年12月06日21時44分24秒
12 kao********* ¥50,000 2018年12月06日20時01分24秒
13 kik********* ¥100,000 2018年12月06日17時06分44秒
14 313********* ¥20,000 2018年12月06日15時28分55秒
15 sas********* ¥250,000 2018年12月06日14時45分17秒
16 shi********* ¥20,000 2018年12月06日13時27分24秒
17 tom********* ¥20,000 2018年12月06日12時10分19秒
18 tsu********* ¥300,000 2018年12月06日11時24分02秒
19 nor********* ¥50,000 2018年12月06日10時55分57秒
20 kot********* ¥50,000 2018年12月06日09時52分59秒
21 mit********* ¥20,000 2018年12月06日09時51分27秒
22 foo********* ¥50,000 2018年12月06日00時32分34秒
23 PD2********* ¥220,000 2018年12月05日21時45分58秒
24 shi********* ¥70,000 2018年12月05日20時38分08秒
25 sun********* ¥20,000 2018年12月05日20時02分58秒
26 Unu********* ¥400,000 2018年12月05日18時59分25秒
27 fun********* ¥30,000 2018年12月05日18時17分00秒
28 aga********* ¥20,000 2018年12月05日18時05分01秒
29 kaw********* ¥120,000 2018年12月05日18時02分50秒