為替ヘッジ有り

コロラド ローンファンド 第2弾【1号】 閲覧回数1456回

米国コロラド州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

コロラド ローンファンド 第2弾【1号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜415万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,564円 15円
△税金
(源泉税)
312円 3円
税引後の収益 1,252円 12円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(26件)
¥4,150,000

あと¥0

募集総額 ¥4,150,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥4,150,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 8.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

コロラド ローンファンド 第2弾【1号】です。

米国コロラド州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】コロラド州 米国不動産事業資金ローンへの投資(733)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社(以下、事業者F)です。
事業者Fは米国の不動産事業者に対し、ローン債権買い取り資金のための融資を行います。


コロラド ローンファンド第1 弾1号の運用期間延長のための再募集をさせていただきます。
本案件では、事業者Fに対する融資金として377万円を募集させていただきます。

 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第2順位)しております。
現時点において担保物件の簡易鑑定評価額(簡易鑑定評価書による※1)は、約3,554万円※2となっております。
なお、第一順位の残債は約1,828万円となっております。

返済原資は米国不動産事業者の事業収益となります。

現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

担保不動産所有者が返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、
抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

※1 簡易鑑定評価書(ブローカーズ・プライス・オピニオン)とは、
不動産業者により査定された当該物件の資産的価値の評価書で、現地調査・市場調査を経て算出されます。

※2 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合がございますのでご了承下さい。
(参考為替レート:112.84円)

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

なお、事業者Fの別事業において、事業運営に支障をきたす事象が発生した場合には、元本の回収に影響を及ぼす場合がございます。
 

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

【物件の所在地について】コロラド州 ジェファーソン郡 リトルトン市

今回の物件は、コロラド州ジェファーソン郡リトルトン市にあります。
敷地面積約930平米に建物面積約338平米、3ベッドルーム・2バスルームの平屋建て一軒家です。

リトルトン市は、コロラド州最大の街デンバーのダウンタウンまで30分以内のところにあります。
近隣には車で5分ほどのところに映画館や大型ショッピングセンターがあり、
大通りやフリーウェイまでは3分以内と生活に便利な環境です。

コロラド州はロッキー山脈西部の商工業の中心です。
デンバーは通信産業や航空宇宙産業、ハイテク産業の一大拠点でもあります。
比較的税負担が軽く、ビジネスコストが低いことに加え、教育水準の高い人材が確保しやすいためビジネスにも適した環境です。
地理的にアメリカの中心に位置しており、世界トップクラスの国際空港、最新の複合輸送システムなど交通網も発達しています。
東京からもデンバーへの直行便が毎日1便運航されています。

山や川、湖の大自然と、四季と年間300日以上も晴天に恵まれ、冬はウィンタースポーツも楽しめます。
また、こうした豊かな自然環境を守るため、規制の整備などに州をあげて取り組んでいます。
きれいな水を使ったビールの年間生産量では全米第一位で、地ビールの種類がとても多い事でも知られています。

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥3,770,000
運用利回り 8.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2018/11/0619:05
  2. 募集終了(※1)
    2018/11/3023:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/12/04
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/12/05

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/11/30
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/12/16

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(734)

概要


今回の借り手は、事業者C社(以下、事業者C)です。

事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

今回、事業者Cの運転資金として38万円を募集させていただきます。


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥380,000
運用利回り 8.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2018/11/0619:05
  2. 募集終了(※1)
    2018/11/3023:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/12/04
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/12/05

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/11/30
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/12/16

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 26 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥4,150,000
投資申込平均金額 ¥159,615

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 wrx********* ¥110,000 2018年11月06日19時22分13秒
2 ohn********* ¥30,000 2018年11月06日19時18分45秒
3 hiz********* ¥40,000 2018年11月06日19時18分04秒
4 uch********* ¥50,000 2018年11月06日19時17分54秒
5 yas********* ¥20,000 2018年11月06日19時17分39秒
6 zzz********* ¥100,000 2018年11月06日19時17分22秒
7 nek********* ¥30,000 2018年11月06日19時17分18秒
8 rin********* ¥50,000 2018年11月06日19時17分13秒
9 inv********* ¥50,000 2018年11月06日19時17分03秒
10 yok********* ¥110,000 2018年11月06日19時16分42秒
11 藤原雪********* ¥100,000 2018年11月06日19時16分23秒
12 tom********* ¥520,000 2018年11月06日19時16分05秒
13 pha********* ¥100,000 2018年11月06日19時16分02秒
14 ap1********* ¥500,000 2018年11月06日19時14分40秒
15 Han********* ¥50,000 2018年11月06日19時13分32秒
16 yme********* ¥150,000 2018年11月06日19時13分06秒
17 wat********* ¥700,000 2018年11月06日19時13分01秒
18 uen********* ¥400,000 2018年11月06日19時12分09秒
19 Got********* ¥50,000 2018年11月06日19時12分00秒
20 kog********* ¥50,000 2018年11月06日19時11分44秒
21 kob********* ¥160,000 2018年11月06日19時11分33秒
22 kur********* ¥100,000 2018年11月06日19時10分14秒
23 Qoo********* ¥40,000 2018年11月06日19時09分59秒
24 ton********* ¥60,000 2018年11月06日19時09分23秒
25 kan********* ¥20,000 2018年11月06日19時08分19秒
26 SAL********* ¥560,000 2018年11月06日19時07分54秒