為替ヘッジ有り

テキサス アーリントン ファンド 第3弾【4号】 閲覧回数2488回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサス アーリントン ファンド 第3弾【4号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜1,642万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,235円 5円
△税金
(源泉税)
251円 1円
税引後の収益 984円 4円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(79件)
¥16,420,000

あと¥0

募集総額 ¥16,420,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥16,420,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス アーリントン ファンド 第3弾【4号】 です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(725)

概要

今回の借り手は、米国にて不動産投資を行う事業者F社(以下、事業者F)です。
事業者Fは米国関連会社である不動産事業者Iに対し、テキサス州の集合住宅転売プロジェクトへの融資を行います。

この事業者Fに対する今般の融資金総額2億3,364万円のうち、1億6,364万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・1億6,364万円(第1次~第10次募集)
※分割による期限前返済の場合は、第1次募集から順に償還いたします。

事業者Fは本融資に際し、米国関連会社である不動産事業者Iを通じて本物件を担保として設定(第二順位)いたしますが、
現時点において、不動産担保物件の不動産鑑定評価額は約8億5,266万円となっております。
なお、先順位に約3億6,400万円の設定がなされます。

本プロジェクトは54ユニットある担保不動産を順次売却し、その売却益が不動産事業者Iの事業者Fに対する返済原資となります。従いまして、分割による期限前返済の可能性も想定され、期限前返済がされた場合は第1次募集から順次償還いたします。
販売動向により各次募集の償還時期が異なることが想定されます。また、一部弁済の過程で現在表記上の担保カバー率が変動することがございます。

現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

担保不動産所有者が返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合がございますのでご了承下さい。
(参考為替レート:112.70円)

なお、事業者Fの別事業において、事業運営に支障をきたす事象が発生した場合には、元本の回収に影響を及ぼす場合がございます。

 
※期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

​【物件の所在地について】テキサス州 タラント郡 アーリントン市

今回の担保物件は、テキサス州タラント郡アーリントン市にある54世帯が入居可能な木造二階建ての集合住宅です。
各ユニットは延床面積73~117平米、1~2 ベッドルーム+1.5~2.5 バスルームの間取りで、共有プール付きコンドミニアムとなっています。
入居率90%を超え、安定した賃貸実績がございます。

物件周辺には、徒歩圏内に食料品店やレストラン、図書館やフィットネスジムなどがそろっています。
また、遊園地や公園、ゴルフクラブ、AT&Tスタジアムやテキサスレンジャーズ本拠地の野球場、テキサスの空の玄関 DFW(ダラス・フォートワース)国際空港へも車で10~20分ほどでアクセスできる便利な立地です。

アーリントン市はダラス・フォートワース都市圏に属し、ダラス市とフォートワース市のちょうど中間辺りに位置します。

アーリントン市の人口は約39万人強(2016年調べ)、2000年からの16年間で約2.6万人も増えています。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥16,370,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 9 ヶ月
返済方法 9 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
9ヶ月
  1. 募集開始
    2018/11/0911:15
  2. 募集終了(※1)
    2018/11/1909:00
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/11/20
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/11/21

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/07/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/08/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(726)

概要

今回の借り手は、事業者C社(以下、事業者C)です。

事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

今回、事業者Cの運転資金として50万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・50万円   (第1次~第10次募集)

返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥50,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 9 ヶ月
返済方法 9 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
9ヶ月
  1. 募集開始
    2018/11/0911:15
  2. 募集終了(※1)
    2018/11/1909:00
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/11/20
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/11/21

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/07/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/08/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 79 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥16,420,000
投資申込平均金額 ¥207,848

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 may********* ¥810,000 2018年11月10日14時38分43秒
2 kir********* ¥20,000 2018年11月10日14時37分43秒
3 tor********* ¥100,000 2018年11月10日13時51分50秒
4 ter********* ¥20,000 2018年11月10日12時52分35秒
5 からか********* ¥20,000 2018年11月10日11時49分19秒
6 nas********* ¥100,000 2018年11月10日11時31分39秒
7 Qoo********* ¥50,000 2018年11月10日11時25分38秒
8 uku********* ¥50,000 2018年11月10日11時14分21秒
9 yy2********* ¥400,000 2018年11月10日11時13分07秒
10 ara********* ¥50,000 2018年11月10日10時58分35秒
11 NVI********* ¥140,000 2018年11月10日06時59分40秒
12 bhm********* ¥100,000 2018年11月10日04時03分34秒
13 oka********* ¥100,000 2018年11月10日00時46分40秒
14 gol********* ¥500,000 2018年11月10日00時06分28秒
15 sun********* ¥200,000 2018年11月09日23時16分19秒
16 civ********* ¥20,000 2018年11月09日23時12分38秒
17 joe********* ¥210,000 2018年11月09日22時52分32秒
18 mit********* ¥100,000 2018年11月09日22時12分45秒
19 Kap********* ¥560,000 2018年11月09日21時46分37秒
20 yuk********* ¥420,000 2018年11月09日21時37分08秒
21 alo********* ¥60,000 2018年11月09日21時24分34秒
22 imu********* ¥30,000 2018年11月09日21時15分41秒
23 rir********* ¥100,000 2018年11月09日21時13分27秒
24 F8n********* ¥20,000 2018年11月09日20時28分53秒
25 fus********* ¥20,000 2018年11月09日20時28分17秒
26 ato********* ¥50,000 2018年11月09日20時23分52秒
27 aki********* ¥300,000 2018年11月09日20時16分52秒
28 jam********* ¥100,000 2018年11月09日20時13分12秒
29 hiy********* ¥300,000 2018年11月09日19時54分17秒
30 nsk********* ¥90,000 2018年11月09日19時27分05秒
31 amb********* ¥300,000 2018年11月09日19時24分05秒
32 bun********* ¥250,000 2018年11月09日19時20分33秒
33 osn********* ¥1,000,000 2018年11月09日18時53分32秒
34 PD2********* ¥100,000 2018年11月09日18時38分52秒
35 rit********* ¥100,000 2018年11月09日18時10分45秒
36 dod********* ¥100,000 2018年11月09日18時07分14秒
37 YMT********* ¥200,000 2018年11月09日18時00分41秒
38 yuk********* ¥100,000 2018年11月09日17時42分18秒
39 rit********* ¥20,000 2018年11月09日16時49分00秒
40 kam********* ¥570,000 2018年11月09日16時32分31秒
41 おはな********* ¥20,000 2018年11月09日16時18分43秒
42 lec********* ¥500,000 2018年11月09日15時47分09秒
43 ぶどう********* ¥1,000,000 2018年11月09日15時43分34秒
44 Hum********* ¥390,000 2018年11月09日15時12分17秒
45 Hel********* ¥60,000 2018年11月09日15時04分59秒
46 vul********* ¥50,000 2018年11月09日14時55分17秒
47 gac********* ¥440,000 2018年11月09日14時46分51秒
48 eri********* ¥100,000 2018年11月09日14時30分04秒
49 jov********* ¥100,000 2018年11月09日14時28分58秒
50 bea********* ¥30,000 2018年11月09日14時24分35秒
51 les********* ¥20,000 2018年11月09日14時17分58秒
52 tos********* ¥200,000 2018年11月09日14時16分33秒
53 Por********* ¥20,000 2018年11月09日14時12分05秒
54 少々の********* ¥50,000 2018年11月09日14時09分20秒
55 suu********* ¥100,000 2018年11月09日14時00分33秒
56 wak********* ¥150,000 2018年11月09日13時46分51秒
57 R31********* ¥20,000 2018年11月09日13時10分57秒
58 bay********* ¥30,000 2018年11月09日12時57分38秒
59 tom********* ¥40,000 2018年11月09日12時39分13秒
60 maa********* ¥200,000 2018年11月09日12時38分14秒
61 tmo********* ¥20,000 2018年11月09日12時32分31秒
62 ogu********* ¥500,000 2018年11月09日12時29分27秒
63 b18********* ¥100,000 2018年11月09日12時28分12秒
64 re0********* ¥110,000 2018年11月09日12時20分19秒
65 inv********* ¥1,000,000 2018年11月09日12時14分51秒
66 moc********* ¥100,000 2018年11月09日12時13分59秒
67 yos********* ¥500,000 2018年11月09日12時11分26秒
68 sep********* ¥100,000 2018年11月09日12時02分53秒
69 alp********* ¥500,000 2018年11月09日11時40分51秒
70 blu********* ¥100,000 2018年11月09日11時36分01秒
71 syo********* ¥70,000 2018年11月09日11時31分25秒
72 SO3********* ¥500,000 2018年11月09日11時30分39秒
73 ねこさ********* ¥100,000 2018年11月09日11時28分38秒
74 eij********* ¥160,000 2018年11月09日11時27分56秒
75 ken********* ¥20,000 2018年11月09日11時21分59秒
76 ton********* ¥340,000 2018年11月09日11時19分07秒
77 TK4********* ¥200,000 2018年11月09日11時16分17秒
78 tma********* ¥500,000 2018年11月09日11時15分57秒
79 Gat********* ¥200,000 2018年11月09日11時15分51秒