為替ヘッジ有り

テキサス アーリントン ファンド 第3弾【2号】 閲覧回数868回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサス アーリントン ファンド 第3弾【2号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜1,642万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,230円 5円
△税金
(源泉税)
249円 1円
税引後の収益 981円 4円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(52件)
¥16,420,000

あと¥0

募集総額 ¥16,420,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥16,420,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス アーリントン ファンド 第3弾【2号】 です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(721)

概要

今回の借り手は、米国にて不動産投資を行う事業者F社(以下、事業者F)です。
事業者Fは米国関連会社である不動産事業者Iに対し、テキサス州の集合住宅転売プロジェクトへの融資を行います。

この事業者Fに対する今般の融資金総額2億3,364万円のうち、1億6,364万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・1億6,364万円(第1次~第10次募集)
※分割による期限前返済の場合は、第1次募集から順に償還いたします。

事業者Fは本融資に際し、米国関連会社である不動産事業者Iを通じて本物件を担保として設定(第二順位)いたしますが、
現時点において、不動産担保物件の不動産鑑定評価額は約8億5,266万円となっております。
なお、先順位に約3億6,400万円の設定がなされます。

本プロジェクトは54ユニットある担保不動産を順次売却し、その売却益が不動産事業者Iの事業者Fに対する返済原資となります。従いまして、分割による期限前返済の可能性も想定され、期限前返済がされた場合は第1次募集から順次償還いたします。
販売動向により各次募集の償還時期が異なることが想定されます。また、一部弁済の過程で現在表記上の担保カバー率が変動することがございます。

現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

担保不動産所有者が返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合がございますのでご了承下さい。
(参考為替レート:112.70円)

なお、事業者Fの別事業において、事業運営に支障をきたす事象が発生した場合には、元本の回収に影響を及ぼす場合がございます。

 
※期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

​【物件の所在地について】テキサス州 タラント郡 アーリントン市

今回の担保物件は、テキサス州タラント郡アーリントン市にある54世帯が入居可能な木造二階建ての集合住宅です。
各ユニットは延床面積73~117平米、1~2 ベッドルーム+1.5~2.5 バスルームの間取りで、共有プール付きコンドミニアムとなっています。
入居率90%を超え、安定した賃貸実績がございます。

物件周辺には、徒歩圏内に食料品店やレストラン、図書館やフィットネスジムなどがそろっています。
また、遊園地や公園、ゴルフクラブ、AT&Tスタジアムやテキサスレンジャーズ本拠地の野球場、テキサスの空の玄関 DFW(ダラス・フォートワース)国際空港へも車で10~20分ほどでアクセスできる便利な立地です。

アーリントン市はダラス・フォートワース都市圏に属し、ダラス市とフォートワース市のちょうど中間辺りに位置します。

アーリントン市の人口は約39万人強(2016年調べ)、2000年からの16年間で約2.6万人も増えています。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥16,370,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 9 ヶ月
返済方法 9 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
9ヶ月
  1. 募集開始
    2018/11/0819:01
  2. 募集終了(※1)
    2018/11/1909:00
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/11/20
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/11/21

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/07/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/08/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(722)

概要

今回の借り手は、事業者C社(以下、事業者C)です。

事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

今回、事業者Cの運転資金として50万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・50万円   (第1次~第10次募集)

返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥50,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 9 ヶ月
返済方法 9 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
9ヶ月
  1. 募集開始
    2018/11/0819:01
  2. 募集終了(※1)
    2018/11/1909:00
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/11/20
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/11/21

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/07/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/08/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 52 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥16,420,000
投資申込平均金額 ¥315,769

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 shi********* ¥320,000 2018年11月08日21時27分51秒
2 kot********* ¥50,000 2018年11月08日21時26分44秒
3 tni********* ¥100,000 2018年11月08日21時21分29秒
4 pon********* ¥300,000 2018年11月08日21時14分43秒
5 KIN********* ¥20,000 2018年11月08日21時11分05秒
6 con********* ¥730,000 2018年11月08日21時07分11秒
7 geg********* ¥250,000 2018年11月08日21時00分45秒
8 fre********* ¥50,000 2018年11月08日20時59分47秒
9 paw********* ¥50,000 2018年11月08日20時48分25秒
10 Aki********* ¥2,000,000 2018年11月08日20時46分06秒
11 NTN********* ¥2,030,000 2018年11月08日20時46分01秒
12 Yos********* ¥80,000 2018年11月08日20時42分07秒
13 yos********* ¥500,000 2018年11月08日20時39分21秒
14 coc********* ¥30,000 2018年11月08日20時38分19秒
15 tam********* ¥1,500,000 2018年11月08日20時37分36秒
16 mik********* ¥500,000 2018年11月08日20時26分39秒
17 mat********* ¥200,000 2018年11月08日20時26分12秒
18 kak********* ¥1,000,000 2018年11月08日20時26分03秒
19 koi********* ¥100,000 2018年11月08日20時25分09秒
20 mit********* ¥100,000 2018年11月08日20時22分06秒
21 aga********* ¥20,000 2018年11月08日20時18分51秒
22 tak********* ¥20,000 2018年11月08日20時18分27秒
23 kao********* ¥100,000 2018年11月08日20時17分52秒
24 Liv********* ¥40,000 2018年11月08日20時16分58秒
25 RIV********* ¥30,000 2018年11月08日20時11分35秒
26 mar********* ¥100,000 2018年11月08日20時08分41秒
27 ken********* ¥20,000 2018年11月08日20時07分10秒
28 zas********* ¥20,000 2018年11月08日20時03分17秒
29 yas********* ¥30,000 2018年11月08日20時02分26秒
30 miu********* ¥250,000 2018年11月08日20時01分10秒
31 has********* ¥260,000 2018年11月08日19時55分45秒
32 bri********* ¥30,000 2018年11月08日19時52分52秒
33 jug********* ¥220,000 2018年11月08日19時51分14秒
34 kaz********* ¥50,000 2018年11月08日19時48分54秒
35 bun********* ¥250,000 2018年11月08日19時48分30秒
36 ito********* ¥50,000 2018年11月08日19時46分00秒
37 yuk********* ¥20,000 2018年11月08日19時45分55秒
38 ak4********* ¥200,000 2018年11月08日19時43分19秒
39 sac********* ¥200,000 2018年11月08日19時42分28秒
40 26M********* ¥500,000 2018年11月08日19時36分49秒
41 nm7********* ¥200,000 2018年11月08日19時32分43秒
42 ssy********* ¥90,000 2018年11月08日19時32分37秒
43 s8s********* ¥550,000 2018年11月08日19時31分59秒
44 Vul********* ¥250,000 2018年11月08日19時29分56秒
45 tak********* ¥610,000 2018年11月08日19時28分16秒
46 yuw********* ¥100,000 2018年11月08日19時27分09秒
47 tap********* ¥50,000 2018年11月08日19時26分50秒
48 yos********* ¥1,500,000 2018年11月08日19時25分02秒
49 man********* ¥20,000 2018年11月08日19時22分18秒
50 mal********* ¥100,000 2018年11月08日19時20分58秒
51 fun********* ¥30,000 2018年11月08日19時17分54秒
52 dra********* ¥600,000 2018年11月08日19時16分51秒