為替ヘッジ有り

テキサスローンファンド第1弾【2号】 閲覧回数4760回

成立ローン総額1億円突破記念・年末年始のスペシャル募集案件です。 米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサスローンファンド第1弾【2号】
成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(5万円〜4,400万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 2,372円 12円
△税金
(源泉税)
474円 2円
税引後の収益 1,898円 10円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
7%
募集終了
現在の申込金額
(17件)
¥3,510,000

あと¥40,490,000

募集総額 ¥44,000,000
残りの募集金額 あと¥40,490,000

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥44,000,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.00%
投資可能金額 5万円以上
募集成立条件(※1) 5万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

成立ローン総額1億円突破記念ローンファンド第1弾・2号です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者B社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(71)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者B社です。
事業者Bは米国の不動産事業者に対し、借り換え資金のための融資を行います。

本案件では、事業者Bに対する融資金として1億5千4百万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・5400万円 (一括返済) (1次募集)
・4000万円 (一括返済) (2次募集)
・3000万円 (一括返済) (3次募集)
・3000万円   (一括返済)    (4次募集)

事業者Bは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第2順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の簡易鑑定評価額(簡易鑑定評価書による※1)は3億3,700万円となっております。

なお、第1順位の残債は約1億1,500万円となっております。

 

返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

 

事業者Bが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

※1 簡易鑑定評価書(ブローカーズ・プライス・オピニオン)とは、
不動産業者により査定された当該物件の資産的価値の評価書で、
現地調査・市場調査を経て算出されます。
 

※2 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

【物件の所在地について】テキサス州ヒューストン市

今回は、テキサス州ヒューストン市にある物件です。
ヒューストン市は、テキサス州南東部にあり、ニューヨーク市、ロサンゼルス市、シカゴ市に次いで全米第4の人口を抱えるテキサス州内最大の都市です。

特に、メキシコと国境を接するテキサス州の最大都市として、ヒスパニック系住民の人口の増加傾向が顕著となっています。​

 

ヒューストン市は、米国における石油・エネルギー産業の最大拠点都市で、「世界のエナジー・キャピタル」と称されています。

石油メジャーのシェルやBPが米国本社を置くほか、コノコフィリップスをはじめとして数多くの石油・ガス開発生産関連企業が本拠を構えています。

 

また、ヒューストン市郊外には、NASAのジョンソン宇宙センターがあり、国際宇宙ステーションの管制を行うほか、日本人を含む数多くの宇宙飛行士の訓練を行っています。

ダウンタウンの南には、世界最大級の医学研究・医療施設群であるテキサス・メディカル・センターがあり、特に心臓手術、癌、小児医療分野では世界最先端の技術を誇っています。

 

ダウンタウン南のハーマンパークには、1992年に開園した日本庭園があります。
2012年には、日米桜寄贈100周年を記念して、同庭園にて桜の植樹が行われました。

 

また、交通面では、全米有数規模のジョージ・ブッシュ国際空港を擁しています。
成田空港とも直行便で結ばれており、ユナイテッド航空のハブ空港として中南米路線の拠点となっています。

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥40,000,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 7 ヶ月
返済方法 7 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
7ヶ月
  1. 募集開始
    2017/01/0615:00
  2. 募集終了(※1)
    2017/01/1623:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2017/01/18
  4. 米国での
    貸付予定日
    2017/01/20

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2017/07/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2017/08/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(72)

概要

今回の借り手は、事業者Cです。

 

事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。
今回、事業者Cの運転資金として1540万円を募集させていただきます。

 

・540万円 (一括返済) (第1次募集)
・400万円 (一括返済) (第2次募集)
・300万円 (一括返済) (第3次募集)
・300万円   (一括返済)    (第4次募集)

 

返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの

期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥4,000,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 7 ヶ月
返済方法 7 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
7ヶ月
  1. 募集開始
    2017/01/0615:00
  2. 募集終了(※1)
    2017/01/1623:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2017/01/18
  4. 米国での
    貸付予定日
    2017/01/20

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2017/07/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2017/08/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 17 件
投資申込率 7 %
投資申込合計金額 ¥3,510,000
投資申込平均金額 ¥206,471

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 dog********* ¥200,000 2017年01月16日22時48分10秒
2 sl1********* ¥70,000 2017年01月16日20時45分05秒
3 bbb********* ¥100,000 2017年01月16日17時30分40秒
4 hok********* ¥80,000 2017年01月16日15時15分22秒
5 o36********* ¥910,000 2017年01月16日15時13分52秒
6 sor********* ¥50,000 2017年01月16日12時26分33秒
7 osa********* ¥50,000 2017年01月16日11時33分42秒
8 pun********* ¥800,000 2017年01月16日11時10分08秒
9 ITO********* ¥50,000 2017年01月13日22時07分54秒
10 eno********* ¥50,000 2017年01月13日13時49分47秒
11 w4C********* ¥50,000 2017年01月13日09時57分13秒
12 flo********* ¥300,000 2017年01月12日21時50分32秒
13 CAL********* ¥500,000 2017年01月12日12時23分25秒
14 dod********* ¥100,000 2017年01月11日10時38分23秒
15 adu********* ¥50,000 2017年01月10日10時33分20秒
16 PD2********* ¥100,000 2017年01月08日10時12分48秒
17 pik********* ¥50,000 2017年01月06日22時10分30秒