為替ヘッジ有り

テキサス アーリントン ファンド 第3弾【1号】 閲覧回数1021回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサス アーリントン ファンド 第3弾【1号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜1,642万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,230円 5円
△税金
(源泉税)
249円 1円
税引後の収益 981円 4円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(91件)
¥16,420,000

あと¥0

募集総額 ¥16,420,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥16,420,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス アーリントン ファンド 第3弾【1号】 です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(719)

概要

今回の借り手は、米国にて不動産投資を行う事業者F社(以下、事業者F)です。
事業者Fは米国関連会社である不動産事業者Iに対し、テキサス州の集合住宅転売プロジェクトへの融資を行います。

この事業者Fに対する今般の融資金総額2億3,364万円のうち、1億6,364万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・1億6,364万円(第1次~第10次募集)
※分割による期限前返済の場合は、第1次募集から順に償還いたします。

事業者Fは本融資に際し、米国関連会社である不動産事業者Iを通じて本物件を担保として設定(第二順位)いたしますが、
現時点において、不動産担保物件の不動産鑑定評価額は約8億5,266万円となっております。
なお、先順位に約3億6,400万円の設定がなされます。

本プロジェクトは54ユニットある担保不動産を順次売却し、その売却益が不動産事業者Iの事業者Fに対する返済原資となります。従いまして、分割による期限前返済の可能性も想定され、期限前返済がされた場合は第1次募集から順次償還いたします。
販売動向により各次募集の償還時期が異なることが想定されます。また、一部弁済の過程で現在表記上の担保カバー率が変動することがございます。

現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

担保不動産所有者が返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合がございますのでご了承下さい。
(参考為替レート:112.70円)

なお、事業者Fの別事業において、事業運営に支障をきたす事象が発生した場合には、元本の回収に影響を及ぼす場合がございます。

 
※期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。


​【物件の所在地について】テキサス州 タラント郡 アーリントン市

今回の担保物件は、テキサス州タラント郡アーリントン市にある54世帯が入居可能な木造二階建ての集合住宅です。
各ユニットは延床面積73~117平米、1~2 ベッドルーム+1.5~2.5 バスルームの間取りで、共有プール付きコンドミニアムとなっています。
入居率90%を超え、安定した賃貸実績がございます。

物件周辺には、徒歩圏内に食料品店やレストラン、図書館やフィットネスジムなどがそろっています。
また、遊園地や公園、ゴルフクラブ、AT&Tスタジアムやテキサスレンジャーズ本拠地の野球場、テキサスの空の玄関 DFW(ダラス・フォートワース)国際空港へも車で10~20分ほどでアクセスできる便利な立地です。

アーリントン市はダラス・フォートワース都市圏に属し、ダラス市とフォートワース市のちょうど中間辺りに位置します。

アーリントン市の人口は約39万人強(2016年調べ)、2000年からの16年間で約2.6万人も増えています。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥16,370,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 9 ヶ月
返済方法 9 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
9ヶ月
  1. 募集開始
    2018/11/0818:00
  2. 募集終了(※1)
    2018/11/1909:00
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/11/20
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/11/21

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/07/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/08/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(720)

概要

今回の借り手は、事業者C社(以下、事業者C)です。

事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

今回、事業者Cの運転資金として50万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・50万円   (第1次~第10次募集)

返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥50,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 9 ヶ月
返済方法 9 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
9ヶ月
  1. 募集開始
    2018/11/0818:00
  2. 募集終了(※1)
    2018/11/1909:00
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/11/20
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/11/21

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/07/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/08/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 91 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥16,420,000
投資申込平均金額 ¥180,440

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 mal********* ¥10,000 2018年11月08日19時23分26秒
2 red********* ¥50,000 2018年11月08日19時21分23秒
3 nob********* ¥390,000 2018年11月08日19時19分49秒
4 ja6********* ¥20,000 2018年11月08日19時19分35秒
5 tra********* ¥100,000 2018年11月08日19時16分12秒
6 rin********* ¥220,000 2018年11月08日19時15分00秒
7 nta********* ¥50,000 2018年11月08日19時14分01秒
8 ras********* ¥100,000 2018年11月08日19時13分48秒
9 ina********* ¥380,000 2018年11月08日19時10分25秒
10 wrx********* ¥500,000 2018年11月08日19時09分59秒
11 Got********* ¥50,000 2018年11月08日19時08分53秒
12 bun********* ¥510,000 2018年11月08日19時08分20秒
13 tka********* ¥100,000 2018年11月08日19時07分54秒
14 kin********* ¥50,000 2018年11月08日19時01分22秒
15 iwa********* ¥100,000 2018年11月08日19時01分18秒
16 ryo********* ¥50,000 2018年11月08日19時00分28秒
17 ryo********* ¥80,000 2018年11月08日18時59分25秒
18 cit********* ¥100,000 2018年11月08日18時58分59秒
19 anj********* ¥70,000 2018年11月08日18時57分03秒
20 tog********* ¥260,000 2018年11月08日18時56分20秒
21 ohn********* ¥30,000 2018年11月08日18時55分19秒
22 aza********* ¥190,000 2018年11月08日18時55分17秒
23 MK1********* ¥210,000 2018年11月08日18時54分39秒
24 Mus********* ¥490,000 2018年11月08日18時54分12秒
25 ac5********* ¥30,000 2018年11月08日18時54分00秒
26 sun********* ¥200,000 2018年11月08日18時52分16秒
27 ito********* ¥50,000 2018年11月08日18時49分30秒
28 tkw********* ¥20,000 2018年11月08日18時48分24秒
29 yos********* ¥200,000 2018年11月08日18時47分27秒
30 inv********* ¥20,000 2018年11月08日18時47分19秒
31 Qoo********* ¥40,000 2018年11月08日18時44分38秒
32 tak********* ¥200,000 2018年11月08日18時42分48秒
33 yik********* ¥50,000 2018年11月08日18時41分20秒
34 thr********* ¥400,000 2018年11月08日18時36分27秒
35 GE3********* ¥50,000 2018年11月08日18時33分09秒
36 les********* ¥200,000 2018年11月08日18時32分45秒
37 nya********* ¥150,000 2018年11月08日18時31分39秒
38 erm********* ¥20,000 2018年11月08日18時31分35秒
39 F8n********* ¥200,000 2018年11月08日18時30分54秒
40 Pau********* ¥1,010,000 2018年11月08日18時30分30秒
41 マルチ********* ¥50,000 2018年11月08日18時29分49秒
42 sas********* ¥20,000 2018年11月08日18時28分59秒
43 mas********* ¥220,000 2018年11月08日18時28分53秒
44 fre********* ¥270,000 2018年11月08日18時28分49秒
45 get********* ¥490,000 2018年11月08日18時28分20秒
46 Gat********* ¥100,000 2018年11月08日18時28分18秒
47 thi********* ¥20,000 2018年11月08日18時28分15秒
48 sun********* ¥70,000 2018年11月08日18時28分10秒
49 ねこさ********* ¥80,000 2018年11月08日18時27分52秒
50 uen********* ¥350,000 2018年11月08日18時27分29秒
51 uch********* ¥50,000 2018年11月08日18時27分02秒
52 shi********* ¥600,000 2018年11月08日18時27分00秒
53 jia********* ¥100,000 2018年11月08日18時25分15秒
54 tom********* ¥90,000 2018年11月08日18時24分02秒
55 ギッザ********* ¥50,000 2018年11月08日18時23分30秒
56 mik********* ¥40,000 2018年11月08日18時22分44秒
57 kok********* ¥200,000 2018年11月08日18時22分39秒
58 122********* ¥100,000 2018年11月08日18時22分30秒
59 風太郎********* ¥30,000 2018年11月08日18時21分29秒
60 WAR********* ¥100,000 2018年11月08日18時20分17秒
61 oka********* ¥590,000 2018年11月08日18時20分02秒
62 fun********* ¥50,000 2018年11月08日18時20分01秒
63 mur********* ¥200,000 2018年11月08日18時19分58秒
64 nak********* ¥90,000 2018年11月08日18時19分21秒
65 oka********* ¥1,000,000 2018年11月08日18時19分10秒
66 inv********* ¥40,000 2018年11月08日18時19分04秒
67 has********* ¥50,000 2018年11月08日18時18分43秒
68 rsc********* ¥40,000 2018年11月08日18時18分17秒
69 usi********* ¥250,000 2018年11月08日18時17分41秒
70 pha********* ¥100,000 2018年11月08日18時17分11秒
71 osn********* ¥600,000 2018年11月08日18時16分02秒
72 osa********* ¥50,000 2018年11月08日18時15分03秒
73 tom********* ¥40,000 2018年11月08日18時14分58秒
74 tak********* ¥250,000 2018年11月08日18時14分42秒
75 ykz********* ¥150,000 2018年11月08日18時14分08秒
76 eij********* ¥200,000 2018年11月08日18時13分45秒
77 kur********* ¥300,000 2018年11月08日18時13分18秒
78 kap********* ¥160,000 2018年11月08日18時13分05秒
79 tom********* ¥500,000 2018年11月08日18時12分58秒
80 fuj********* ¥120,000 2018年11月08日18時12分20秒
81 kan********* ¥100,000 2018年11月08日18時11分46秒
82 RYR********* ¥300,000 2018年11月08日18時11分19秒
83 asa********* ¥100,000 2018年11月08日18時09分06秒
84 sor********* ¥120,000 2018年11月08日18時08分22秒
85 kob********* ¥520,000 2018年11月08日18時08分16秒
86 yme********* ¥150,000 2018年11月08日18時07分08秒
87 Han********* ¥20,000 2018年11月08日18時06分24秒
88 kur********* ¥100,000 2018年11月08日18時05分51秒
89 pre********* ¥110,000 2018年11月08日18時05分44秒
90 amn********* ¥120,000 2018年11月08日18時04分59秒
91 bri********* ¥20,000 2018年11月08日18時03分08秒