為替ヘッジ有り

カリフォルニア ロサンゼルス ファンド 第7弾【1号】 閲覧回数2281回

米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

カリフォルニア ロサンゼルス ファンド 第7弾【1号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜376万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,574円 1円
△税金
(源泉税)
314円 1円
税引後の収益 1,260円 0円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(20件)
¥3,760,000

あと¥0

募集総額 ¥3,760,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥3,760,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 8.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

カリフォルニア ロサンゼルス ファンド 第7弾【1号】です。

米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性を考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】カリフォルニア州 米国不動産事業資金ローンへの投資(718)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社(以下、事業者F)です。
事業者Fは米国関連会社である不動産事業者FAに対し、ローン債権買い取り資金のための融資を行います。

本案件では、事業者Fに対する融資金として342万円を募集させていただきます。

事業者Fは本融資に際し、米国関連会社である不動産事業者FAを通じて本物件を担保として設定(第二順位)しておりますが、
現時点において担保物件のZillow評価による評価額は約9,843万円となっております。

なお、第1順位の残債は約4,683万円となっております。

返済原資は米国不動産事業者FAの事業収益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

担保不動産所有者が返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

なお、事業者Fの別事業において、事業運営に支障をきたす事象が発生した場合には、元本の回収に影響を及ぼす場合がございます。

※1 Zillow評価とは、米国での不動産取引において圧倒的な情報量を元に算出される評価サイトです。
過去の取引履歴、相場変動などをインターネットを使い、どなたでも確認出来ます。

※2 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
(参考為替レート:112.44円)

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

【物件の所在地について】カリフォルニア州 ロサンゼルス郡 チャッツワース地区

今回は、カリフォルニア州ロサンゼルス郡チャッツワース地区にある、敷地面積約1,011㎡に建物面積約245.5㎡の2階建て一軒家です。
お庭にはパティオと専用プール、3台分の車庫付きの広々としたお家です。

近所にはコストコやショッピングモール、映画館もあり娯楽施設も充実しています。
最寄りの高速道路入り口まで10分以内と交通も便利です。

周辺の丘陵地にはスポーツやピクニックなど自然や歴史を楽しめる公園があり、ロックアートなどの遺跡に古くから住みよい土地であったことがうかがえます。

ロサンゼルス郡は人口約1011万人、全米第2位の都市圏です。
州間高速道路・フリーウェイをはじめとする優れた自動車交通網を持ち、他都市への移動に優れています。
また全米有数の大空港であるロサンゼルス国際空港は、ロサンゼルス都市圏のみならず、太平洋路線と南米路線をつなぐ玄関口となっています。

産業においては航空産業・宇宙産業をはじめとする最先端工業や映画などのエンターテイメント産業が有名である他、金融業においても商業中枢としては西海岸随一となっています。

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥3,420,000
運用利回り 8.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2018/10/3018:30
  2. 募集終了(※1)
    2018/10/3123:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/11/02
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/11/05

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/10/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/11/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(714)

概要

今回の借り手は、事業者Cです。

事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

今回、事業者Cの運転資金として34万円を以下の要領にて募集させていただきます。


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥340,000
運用利回り 8.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2018/10/3018:30
  2. 募集終了(※1)
    2018/10/3123:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/11/02
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/11/05

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/10/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/11/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 20 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥3,760,000
投資申込平均金額 ¥188,000

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 wat********* ¥150,000 2018年10月30日18時45分18秒
2 the********* ¥20,000 2018年10月30日18時43分11秒
3 mas********* ¥120,000 2018年10月30日18時42分09秒
4 kur********* ¥100,000 2018年10月30日18時41分29秒
5 coc********* ¥200,000 2018年10月30日18時41分28秒
6 hou********* ¥20,000 2018年10月30日18時41分02秒
7 rin********* ¥30,000 2018年10月30日18時40分46秒
8 inv********* ¥500,000 2018年10月30日18時39分57秒
9 kot********* ¥200,000 2018年10月30日18時39分24秒
10 kog********* ¥50,000 2018年10月30日18時39分22秒
11 mim********* ¥170,000 2018年10月30日18時39分07秒
12 tap********* ¥80,000 2018年10月30日18時39分06秒
13 shu********* ¥90,000 2018年10月30日18時38分26秒
14 ich********* ¥500,000 2018年10月30日18時38分21秒
15 get********* ¥500,000 2018年10月30日18時37分58秒
16 maa********* ¥30,000 2018年10月30日18時37分43秒
17 LUP********* ¥230,000 2018年10月30日18時37分24秒
18 dem********* ¥100,000 2018年10月30日18時34分50秒
19 kur********* ¥190,000 2018年10月30日18時34分22秒
20 jam********* ¥480,000 2018年10月30日18時34分15秒