為替ヘッジ有り

テキサス パーカー ファンド 第11弾【2号】 閲覧回数4532回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサス パーカー ファンド 第11弾【2号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜1,064万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 875円 10円
△税金
(源泉税)
173円 2円
税引後の収益 702円 8円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(75件)
¥10,640,000

あと¥0

募集総額 ¥10,640,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥10,640,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス パーカー ファンド 第11弾【2号】です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(679)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。

テキサス パーカー ファンド 第2弾1~5号の建築完了まで時間を要するため再募集をさせていただきます。

本案件では、事業者Fに対する融資金として2,902万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・968万円 (一括返済) (1次募集) (6ヶ月物)
・967万円 (一括返済) (2次募集) (6ヶ月物)
・967万円 (一括返済) (3次募集) (6ヶ月物)

 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約3,627万円(物件販売履歴より)となっております。

返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

なお、米国不動産事業者Fの別事業において、事業運営に支障をきたす事象が発生した場合には、元本の回収に影響を及ぼす場合がございます。

 

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
(本案件使用レート:111.39円+為替クッション2円)

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】テキサス州 パーカー郡 ウィローパーク市​

今回の担保物件は、テキサス州パーカー郡 ウィローパーク市に建設予定の、
建物面積238平米、4ベッドルーム+書斎、2.5バスルームの新築二階建て一軒家となります。

ウィローパーク市はフォートワース市から西へ車で15分程のところに位置しています。

フォートワース市はテキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmに位置し、現在近郊地域を含み開発が進んでいる都市です。
ウィローパーク市を含むパーカー郡の人口は現在約13万人弱(2016年調べ)、2000年から比べると約4万人も増えています。

DFW国際空港はダラス市とフォートワース市のちょうど中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。
最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加が要因だと予想されます。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。

 

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥9,670,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 6 ヶ月
返済方法 6 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
6ヶ月
  1. 募集開始
    2018/09/1311:32
  2. 募集終了(※1)
    2018/09/3023:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/10/02
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/10/04

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/03/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/04/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(680)

概要

今回の借り手は、事業者C社です。

事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

本案件では、事業者Cに対する融資金として290万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・97万円     (一括返済)    (1次募集) (6ヶ月物)
・97万円     (一括返済)    (2次募集) (6ヶ月物)
・96万円     (一括返済)    (3次募集) (6ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥970,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 6 ヶ月
返済方法 6 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
6ヶ月
  1. 募集開始
    2018/09/1311:32
  2. 募集終了(※1)
    2018/09/3023:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/10/02
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/10/04

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/03/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/04/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 75 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥10,640,000
投資申込平均金額 ¥141,867

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 Hir********* ¥10,000 2018年09月28日12時14分52秒
2 shu********* ¥100,000 2018年09月28日11時53分55秒
3 tog********* ¥150,000 2018年09月28日11時53分35秒
4 man********* ¥20,000 2018年09月28日11時53分11秒
5 tak********* ¥380,000 2018年09月28日11時52分47秒
6 wat********* ¥300,000 2018年09月28日11時52分24秒
7 mas********* ¥200,000 2018年09月28日11時51分38秒
8 orc********* ¥100,000 2018年09月28日11時49分56秒
9 けいこ********* ¥100,000 2018年09月28日11時49分52秒
10 ton********* ¥20,000 2018年09月28日11時46分51秒
11 eij********* ¥230,000 2018年09月28日11時45分21秒
12 skn********* ¥500,000 2018年09月28日11時37分01秒
13 sun********* ¥50,000 2018年09月28日11時28分46秒
14 tot********* ¥20,000 2018年09月28日11時19分24秒
15 nak********* ¥50,000 2018年09月28日00時09分24秒
16 hid********* ¥200,000 2018年09月28日00時05分42秒
17 Tak********* ¥50,000 2018年09月27日15時23分35秒
18 xil********* ¥20,000 2018年09月27日12時35分51秒
19 xas********* ¥150,000 2018年09月27日12時29分48秒
20 hid********* ¥500,000 2018年09月27日10時16分34秒
21 xj9********* ¥100,000 2018年09月26日23時27分38秒
22 nan********* ¥100,000 2018年09月26日19時59分37秒
23 ダリア********* ¥20,000 2018年09月26日15時06分17秒
24 Xia********* ¥500,000 2018年09月25日23時22分12秒
25 a00********* ¥100,000 2018年09月25日23時02分08秒
26 ang********* ¥50,000 2018年09月25日21時44分47秒
27 mir********* ¥500,000 2018年09月25日21時23分56秒
28 tom********* ¥500,000 2018年09月25日14時57分08秒
29 hrm********* ¥50,000 2018年09月25日14時15分43秒
30 Tak********* ¥200,000 2018年09月25日13時05分40秒
31 yos********* ¥100,000 2018年09月25日12時29分18秒
32 kgt********* ¥20,000 2018年09月25日12時04分39秒
33 nak********* ¥20,000 2018年09月25日11時52分40秒
34 osa********* ¥50,000 2018年09月25日11時36分47秒
35 tot********* ¥30,000 2018年09月25日11時28分27秒
36 cou********* ¥50,000 2018年09月25日11時14分57秒
37 ohp********* ¥100,000 2018年09月25日10時11分54秒
38 blu********* ¥100,000 2018年09月25日09時43分06秒
39 miu********* ¥250,000 2018年09月25日08時51分05秒
40 kik********* ¥100,000 2018年09月24日17時51分17秒
41 eri********* ¥30,000 2018年09月23日12時15分25秒
42 NVI********* ¥100,000 2018年09月23日10時19分18秒
43 pon********* ¥240,000 2018年09月23日06時19分09秒
44 NO1********* ¥60,000 2018年09月22日21時36分07秒
45 hir********* ¥100,000 2018年09月22日19時33分06秒
46 don********* ¥80,000 2018年09月22日15時44分11秒
47 yuk********* ¥20,000 2018年09月22日15時16分31秒
48 may********* ¥200,000 2018年09月22日14時08分40秒
49 NIN********* ¥100,000 2018年09月22日12時43分25秒
50 sya********* ¥30,000 2018年09月22日12時23分08秒
51 nar********* ¥70,000 2018年09月22日08時26分25秒
52 koz********* ¥1,070,000 2018年09月21日13時01分35秒
53 uka********* ¥100,000 2018年09月21日12時36分26秒
54 les********* ¥20,000 2018年09月20日20時05分17秒
55 モニカ********* ¥250,000 2018年09月20日14時46分52秒
56 y11********* ¥100,000 2018年09月19日18時50分25秒
57 bon********* ¥250,000 2018年09月18日23時00分00秒
58 inv********* ¥50,000 2018年09月18日18時07分12秒
59 man********* ¥100,000 2018年09月18日13時49分04秒
60 29t********* ¥100,000 2018年09月18日12時48分30秒
61 blu********* ¥50,000 2018年09月18日11時35分54秒
62 sho********* ¥150,000 2018年09月18日11時15分48秒
63 myk********* ¥160,000 2018年09月17日22時45分30秒
64 gak********* ¥360,000 2018年09月17日20時22分10秒
65 タクミ********* ¥100,000 2018年09月15日16時35分37秒
66 KIN********* ¥20,000 2018年09月15日14時22分38秒
67 nap********* ¥100,000 2018年09月15日13時01分39秒
68 DOR********* ¥100,000 2018年09月14日21時50分26秒
69 K92********* ¥20,000 2018年09月14日17時07分04秒
70 oka********* ¥100,000 2018年09月13日23時35分29秒
71 Gat********* ¥100,000 2018年09月13日15時12分10秒
72 tkw********* ¥20,000 2018年09月13日12時37分36秒
73 oth********* ¥50,000 2018年09月13日12時24分28秒
74 kur********* ¥100,000 2018年09月13日11時56分24秒
75 ymn********* ¥50,000 2018年09月13日11時40分04秒