為替ヘッジ有り

テキサス パーカー ファンド 第10弾【2号】 閲覧回数4651回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサス パーカー ファンド 第10弾【2号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜1,151万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 875円 10円
△税金
(源泉税)
173円 2円
税引後の収益 702円 8円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(46件)
¥11,510,000

あと¥0

募集総額 ¥11,510,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥11,510,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス パーカー ファンド 第10弾【2号】です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(673)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。

テキサス パーカー ファンド 第1弾1~4号の建築完了まで時間を要するため再募集をさせていただきます。

本案件では、事業者Fに対する融資金として3,138万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・1,046万円 (一括返済) (1次募集) (6ヶ月物)
・1,046万円 (一括返済) (2次募集) (6ヶ月物)
・1,046万円 (一括返済) (3次募集) (6ヶ月物)

 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約3,922万円(物件販売履歴より)となっております。

返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

なお、米国不動産事業者Fの別事業において、事業運営に支障をきたす事象が発生した場合には、元本の回収に影響を及ぼす場合がございます。

 

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
(本案件使用レート:111.39円+為替クッション2円)

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】テキサス州 パーカー郡 ウィローパーク市​

今回の担保物件は、テキサス州パーカー郡 ウィローパーク市に建設予定の、
建物面積275平米、4ベッドルーム+書斎、3.5バスルームの新築二階建て一軒家となります。

ウィローパーク市はフォートワース市から西へ車で15分程のところに位置しています。

フォートワース市はテキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmに位置し、現在近郊地域を含み開発が進んでいる都市です。
ウィローパーク市を含むパーカー郡の人口は現在約13万人弱(2016年調べ)、2000年から比べると約4万人も増えています。

DFW国際空港はダラス市とフォートワース市のちょうど中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。
最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加が要因だと予想されます。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。

 

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥10,460,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 6 ヶ月
返済方法 6 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
6ヶ月
  1. 募集開始
    2018/09/1418:53
  2. 募集終了(※1)
    2018/09/3023:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/10/02
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/10/04

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/03/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/04/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(674)

概要

今回の借り手は、事業者C社です。

事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

本案件では、事業者Cに対する融資金として314万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・105万円     (一括返済)    (1次募集) (6ヶ月物)
・105万円     (一括返済)    (2次募集) (6ヶ月物)
・104万円     (一括返済)    (3次募集) (6ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥1,050,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 6 ヶ月
返済方法 6 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
6ヶ月
  1. 募集開始
    2018/09/1418:53
  2. 募集終了(※1)
    2018/09/3023:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/10/02
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/10/04

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/03/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/04/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 46 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥11,510,000
投資申込平均金額 ¥250,217

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 Hir********* ¥410,000 2018年09月28日12時14分07秒
2 ton********* ¥540,000 2018年09月28日12時13分47秒
3 goo********* ¥430,000 2018年09月28日12時13分36秒
4 kan********* ¥200,000 2018年09月28日12時13分00秒
5 RIV********* ¥20,000 2018年09月28日12時12分51秒
6 tak********* ¥500,000 2018年09月28日12時10分04秒
7 car********* ¥250,000 2018年09月28日12時09分41秒
8 sni********* ¥30,000 2018年09月28日12時08分38秒
9 tos********* ¥420,000 2018年09月28日12時08分24秒
10 sun********* ¥500,000 2018年09月28日12時07分36秒
11 pep********* ¥80,000 2018年09月28日12時07分10秒
12 rsc********* ¥150,000 2018年09月28日12時06分53秒
13 mim********* ¥200,000 2018年09月28日12時06分13秒
14 sun********* ¥30,000 2018年09月28日12時06分07秒
15 sun********* ¥50,000 2018年09月28日12時06分06秒
16 izu********* ¥220,000 2018年09月28日12時05分38秒
17 chf********* ¥1,000,000 2018年09月28日12時05分23秒
18 35y********* ¥1,050,000 2018年09月28日12時03分19秒
19 kki********* ¥100,000 2018年09月28日12時02分32秒
20 hin********* ¥2,250,000 2018年09月28日12時01分37秒
21 man********* ¥20,000 2018年09月28日11時57分59秒
22 bri********* ¥200,000 2018年09月28日11時57分39秒
23 shu********* ¥110,000 2018年09月28日11時55分36秒
24 skn********* ¥500,000 2018年09月28日11時55分01秒
25 aac********* ¥250,000 2018年09月28日11時52分29秒
26 shi********* ¥50,000 2018年09月28日11時52分28秒
27 tot********* ¥20,000 2018年09月28日11時19分57秒
28 yas********* ¥20,000 2018年09月28日10時36分11秒
29 nan********* ¥100,000 2018年09月26日20時01分54秒
30 yos********* ¥100,000 2018年09月25日12時30分42秒
31 nak********* ¥20,000 2018年09月25日11時54分08秒
32 coc********* ¥210,000 2018年09月25日11時31分25秒
33 cou********* ¥50,000 2018年09月25日11時16分27秒
34 NVI********* ¥100,000 2018年09月23日10時19分45秒
35 blu********* ¥100,000 2018年09月21日22時31分10秒
36 pro********* ¥260,000 2018年09月21日11時12分10秒
37 moy********* ¥30,000 2018年09月20日21時34分05秒
38 miu********* ¥100,000 2018年09月20日12時59分37秒
39 hir********* ¥100,000 2018年09月19日21時00分46秒
40 y11********* ¥100,000 2018年09月19日18時49分00秒
41 hid********* ¥250,000 2018年09月19日08時59分36秒
42 man********* ¥100,000 2018年09月18日13時50分07秒
43 KIN********* ¥20,000 2018年09月15日14時24分45秒
44 ymn********* ¥50,000 2018年09月15日07時15分41秒
45 kur********* ¥100,000 2018年09月14日19時57分19秒
46 rer********* ¥120,000 2018年09月14日19時45分48秒