為替ヘッジ有り

テキサス パーカー ファンド 第10弾【1号】 閲覧回数4128回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサス パーカー ファンド 第10弾【1号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜1,151万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 875円 10円
△税金
(源泉税)
173円 2円
税引後の収益 702円 8円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(87件)
¥11,510,000

あと¥0

募集総額 ¥11,510,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥11,510,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス パーカー ファンド 第10弾【1号】です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(671)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。

テキサス パーカー ファンド 第1弾1~4号の建築完了まで時間を要するため再募集をさせていただきます。

本案件では、事業者Fに対する融資金として3,138万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・1,046万円 (一括返済) (1次募集) (6ヶ月物)
・1,046万円 (一括返済) (2次募集) (6ヶ月物)
・1,046万円 (一括返済) (3次募集) (6ヶ月物)

 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約3,922万円(物件販売履歴より)となっております。

返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

なお、米国不動産事業者Fの別事業において、事業運営に支障をきたす事象が発生した場合には、元本の回収に影響を及ぼす場合がございます。

 

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
(本案件使用レート:111.39円+為替クッション2円)

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】テキサス州 パーカー郡 ウィローパーク市​

今回の担保物件は、テキサス州パーカー郡 ウィローパーク市に建設予定の、
建物面積275平米、4ベッドルーム+書斎、3.5バスルームの新築二階建て一軒家となります。

ウィローパーク市はフォートワース市から西へ車で15分程のところに位置しています。

フォートワース市はテキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmに位置し、現在近郊地域を含み開発が進んでいる都市です。
ウィローパーク市を含むパーカー郡の人口は現在約13万人弱(2016年調べ)、2000年から比べると約4万人も増えています。

DFW国際空港はダラス市とフォートワース市のちょうど中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。
最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加が要因だと予想されます。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。

 

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥10,460,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 6 ヶ月
返済方法 6 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
6ヶ月
  1. 募集開始
    2018/09/1212:11
  2. 募集終了(※1)
    2018/09/3023:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/10/02
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/10/04

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/03/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/04/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(672)

概要

今回の借り手は、事業者C社です。

事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

本案件では、事業者Cに対する融資金として314万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・105万円     (一括返済)    (1次募集) (6ヶ月物)
・105万円     (一括返済)    (2次募集) (6ヶ月物)
・104万円     (一括返済)    (3次募集) (6ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥1,050,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 6 ヶ月
返済方法 6 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
6ヶ月
  1. 募集開始
    2018/09/1212:11
  2. 募集終了(※1)
    2018/09/3023:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/10/02
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/10/04

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/03/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/04/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 87 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥11,510,000
投資申込平均金額 ¥132,299

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 nar********* ¥140,000 2018年09月22日08時23分39秒
2 mor********* ¥20,000 2018年09月22日00時38分48秒
3 blu********* ¥200,000 2018年09月21日22時28分58秒
4 maa********* ¥30,000 2018年09月21日19時14分26秒
5 GE3********* ¥50,000 2018年09月21日19時09分38秒
6 130********* ¥100,000 2018年09月21日16時53分24秒
7 pan********* ¥150,000 2018年09月21日11時17分32秒
8 kan********* ¥20,000 2018年09月21日11時06分22秒
9 thi********* ¥20,000 2018年09月21日06時51分34秒
10 りぼん********* ¥50,000 2018年09月20日21時36分21秒
11 ran********* ¥100,000 2018年09月20日20時55分23秒
12 540********* ¥150,000 2018年09月20日19時58分58秒
13 803********* ¥70,000 2018年09月20日19時46分25秒
14 p10********* ¥100,000 2018年09月20日19時11分59秒
15 モニカ********* ¥250,000 2018年09月20日14時44分15秒
16 rio********* ¥500,000 2018年09月20日10時01分23秒
17 suz********* ¥600,000 2018年09月19日20時29分00秒
18 y11********* ¥100,000 2018年09月19日18時51分30秒
19 nap********* ¥100,000 2018年09月19日12時22分19秒
20 9xv********* ¥500,000 2018年09月19日11時56分02秒
21 チロル********* ¥100,000 2018年09月19日11時18分09秒
22 NIN********* ¥50,000 2018年09月19日08時54分20秒
23 bon********* ¥250,000 2018年09月18日22時53分55秒
24 moy********* ¥30,000 2018年09月18日21時12分36秒
25 rir********* ¥100,000 2018年09月18日16時18分06秒
26 ymi********* ¥100,000 2018年09月18日15時02分37秒
27 luc********* ¥40,000 2018年09月18日14時12分50秒
28 sou********* ¥40,000 2018年09月18日14時07分12秒
29 man********* ¥100,000 2018年09月18日13時48分21秒
30 les********* ¥20,000 2018年09月18日13時19分38秒
31 29t********* ¥100,000 2018年09月18日12時46分03秒
32 Tak********* ¥50,000 2018年09月18日12時34分31秒
33 blu********* ¥50,000 2018年09月18日11時33分07秒
34 inv********* ¥50,000 2018年09月18日11時24分00秒
35 sho********* ¥150,000 2018年09月18日11時16分19秒
36 貧乏暇********* ¥50,000 2018年09月18日11時13分11秒
37 bun********* ¥40,000 2018年09月18日11時10分21秒
38 hid********* ¥500,000 2018年09月18日11時07分55秒
39 shu********* ¥20,000 2018年09月18日11時05分16秒
40 myk********* ¥160,000 2018年09月17日22時44分43秒
41 nat********* ¥200,000 2018年09月17日20時10分53秒
42 rip********* ¥20,000 2018年09月17日19時47分50秒
43 kum********* ¥100,000 2018年09月16日22時15分01秒
44 tak********* ¥500,000 2018年09月16日20時57分21秒
45 少々の********* ¥100,000 2018年09月16日14時31分00秒
46 nak********* ¥100,000 2018年09月16日10時49分08秒
47 tak********* ¥20,000 2018年09月16日00時07分01秒
48 pon********* ¥250,000 2018年09月15日22時58分54秒
49 aoj********* ¥60,000 2018年09月15日15時34分10秒
50 may********* ¥200,000 2018年09月15日15時05分01秒
51 KIN********* ¥20,000 2018年09月15日14時21分36秒
52 miu********* ¥100,000 2018年09月14日22時35分59秒
53 kin********* ¥50,000 2018年09月14日20時08分00秒
54 K92********* ¥20,000 2018年09月14日17時03分38秒
55 hir********* ¥100,000 2018年09月14日16時03分34秒
56 han********* ¥300,000 2018年09月14日15時26分46秒
57 kit********* ¥80,000 2018年09月14日13時22分14秒
58 mas********* ¥20,000 2018年09月14日12時34分44秒
59 aki********* ¥100,000 2018年09月14日11時40分42秒
60 bri********* ¥20,000 2018年09月14日11時02分55秒
61 his********* ¥1,000,000 2018年09月14日10時05分10秒
62 tak********* ¥400,000 2018年09月13日18時06分57秒
63 Gat********* ¥100,000 2018年09月13日15時11分30秒
64 don********* ¥40,000 2018年09月13日14時30分29秒
65 ada********* ¥100,000 2018年09月13日14時26分13秒
66 no8********* ¥50,000 2018年09月13日13時21分12秒
67 oth********* ¥50,000 2018年09月13日12時23分09秒
68 ky0********* ¥100,000 2018年09月13日11時49分14秒
69 man********* ¥100,000 2018年09月13日11時22分48秒
70 oum********* ¥100,000 2018年09月13日01時05分28秒
71 asu********* ¥300,000 2018年09月13日00時12分26秒
72 man********* ¥50,000 2018年09月12日23時43分25秒
73 kat********* ¥40,000 2018年09月12日23時41分34秒
74 DOR********* ¥100,000 2018年09月12日23時07分47秒
75 yam********* ¥200,000 2018年09月12日22時59分59秒
76 Kaz********* ¥30,000 2018年09月12日22時41分27秒
77 sas********* ¥20,000 2018年09月12日19時46分59秒
78 car********* ¥50,000 2018年09月12日19時34分51秒
79 mas********* ¥20,000 2018年09月12日19時34分50秒
80 sya********* ¥30,000 2018年09月12日17時52分03秒
81 rai********* ¥40,000 2018年09月12日15時27分29秒
82 ymn********* ¥50,000 2018年09月12日15時11分03秒
83 dem********* ¥150,000 2018年09月12日14時54分26秒
84 kur********* ¥100,000 2018年09月12日14時25分51秒
85 car********* ¥200,000 2018年09月12日13時14分05秒
86 pio********* ¥180,000 2018年09月12日12時56分38秒
87 usi********* ¥300,000 2018年09月12日12時14分27秒