テキサス パーカー ファンド 第10弾【1号】 閲覧回数5592回
米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資収益シミュレーション
ローンファンド概要
テキサス パーカー ファンド 第10弾【1号】です。
米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。
投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。
投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。
【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(671)
概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。
テキサス パーカー ファンド 第1弾1~4号の建築完了まで時間を要するため再募集をさせていただきます。
本案件では、事業者Fに対する融資金として3,138万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・1,046万円 (一括返済) (1次募集) (6ヶ月物)
・1,046万円 (一括返済) (2次募集) (6ヶ月物)
・1,046万円 (一括返済) (3次募集) (6ヶ月物)
事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約3,922万円(物件販売履歴より)となっております。
返済原資は物件の売却益となります。
現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。
事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。
当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。
なお、米国不動産事業者Fの別事業において、事業運営に支障をきたす事象が発生した場合には、元本の回収に影響を及ぼす場合がございます。
※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
(本案件使用レート:111.39円+為替クッション2円)
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。
【物件の所在地について】テキサス州 パーカー郡 ウィローパーク市
今回の担保物件は、テキサス州パーカー郡 ウィローパーク市に建設予定の、
建物面積275平米、4ベッドルーム+書斎、3.5バスルームの新築二階建て一軒家となります。
ウィローパーク市はフォートワース市から西へ車で15分程のところに位置しています。
フォートワース市はテキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmに位置し、現在近郊地域を含み開発が進んでいる都市です。
ウィローパーク市を含むパーカー郡の人口は現在約13万人弱(2016年調べ)、2000年から比べると約4万人も増えています。
DFW国際空港はダラス市とフォートワース市のちょうど中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。
最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加が要因だと予想されます。
近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。
テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。
※写真はイメージです。
貸付条件
- 担保付
- 保証付
- 一括返済
- 為替ヘッジ有り
貸付金額 | ¥10,460,000 |
---|---|
運用利回り | 9.00 % |
借入期間 | 6 ヶ月 |
返済方法 | 6 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) |
担保 | 有り |
保証 | 無し |
為替ヘッジ※ | 有り(金融機関) |
- ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
- 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
- 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
- ・信託証書 1通
返済スケジュール
- 運用期間
- 6ヶ月
-
-
募集開始
- 2018/09/1212:11
-
-
-
募集終了(※1)
- 2018/09/3023:59
-
-
-
匿名組合契約締結日
- 2018/10/02
-
-
-
米国での
貸付予定日 - 2018/10/04
海外送金
(約5~10日) -
-
-
米国での
貸付終了予定日 - 2019/03/31
利息計算期間(※2)-
米国での
貸付開始日(※3) -
米国での
貸付終了日(※3)
-
-
-
最終返済日
- 2019/04/15
海外送金
(約5~10日) -
- 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
- 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
- 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
米国での貸付開始日が確定します。
また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。
【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(672)
概要
今回の借り手は、事業者C社です。
事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。
本案件では、事業者Cに対する融資金として314万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・105万円 (一括返済) (1次募集) (6ヶ月物)
・105万円 (一括返済) (2次募集) (6ヶ月物)
・104万円 (一括返済) (3次募集) (6ヶ月物)
返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
貸付条件
- 担保付
- 保証付
- 一括返済
- 為替ヘッジ有り
貸付金額 | ¥1,050,000 |
---|---|
運用利回り | 9.00 % |
借入期間 | 6 ヶ月 |
返済方法 | 6 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) |
担保 | 無し |
保証 | 無し |
為替ヘッジ※ | 有り(借り手) |
- ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
- 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
- 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
- ・会社謄本 1通
返済スケジュール
- 運用期間
- 6ヶ月
-
-
募集開始
- 2018/09/1212:11
-
-
-
募集終了(※1)
- 2018/09/3023:59
-
-
-
匿名組合契約締結日
- 2018/10/02
-
-
-
米国での
貸付予定日 - 2018/10/04
海外送金
(約5~10日) -
-
-
米国での
貸付終了予定日 - 2019/03/31
利息計算期間(※2)-
米国での
貸付開始日(※3) -
米国での
貸付終了日(※3)
-
-
-
最終返済日
- 2019/04/15
海外送金
(約5~10日) -
- 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
- 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
- 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
米国での貸付開始日が確定します。
また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。
このローンファンドに関するQ&A
気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!
- ※ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
- ※ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。
現在、公開されているQ&Aはございません。
投資履歴
統計情報
投資申込件数 | 87 件 |
---|---|
投資申込率 | 100 % |
投資申込合計金額 | ¥11,510,000 |
投資申込平均金額 | ¥132,299 |
投資履歴
No. | ID | 投資申込金額 | 申込日時 |
---|---|---|---|
1 | nar********* | ¥140,000 | 2018年09月22日08時23分39秒 |
2 | mor********* | ¥20,000 | 2018年09月22日00時38分48秒 |
3 | blu********* | ¥200,000 | 2018年09月21日22時28分58秒 |
4 | maa********* | ¥30,000 | 2018年09月21日19時14分26秒 |
5 | GE3********* | ¥50,000 | 2018年09月21日19時09分38秒 |
6 | 130********* | ¥100,000 | 2018年09月21日16時53分24秒 |
7 | pan********* | ¥150,000 | 2018年09月21日11時17分32秒 |
8 | kan********* | ¥20,000 | 2018年09月21日11時06分22秒 |
9 | thi********* | ¥20,000 | 2018年09月21日06時51分34秒 |
10 | りぼん********* | ¥50,000 | 2018年09月20日21時36分21秒 |
11 | ran********* | ¥100,000 | 2018年09月20日20時55分23秒 |
12 | 540********* | ¥150,000 | 2018年09月20日19時58分58秒 |
13 | 803********* | ¥70,000 | 2018年09月20日19時46分25秒 |
14 | p10********* | ¥100,000 | 2018年09月20日19時11分59秒 |
15 | モニカ********* | ¥250,000 | 2018年09月20日14時44分15秒 |
16 | rio********* | ¥500,000 | 2018年09月20日10時01分23秒 |
17 | suz********* | ¥600,000 | 2018年09月19日20時29分00秒 |
18 | y11********* | ¥100,000 | 2018年09月19日18時51分30秒 |
19 | nap********* | ¥100,000 | 2018年09月19日12時22分19秒 |
20 | 9xv********* | ¥500,000 | 2018年09月19日11時56分02秒 |
21 | チロル********* | ¥100,000 | 2018年09月19日11時18分09秒 |
22 | NIN********* | ¥50,000 | 2018年09月19日08時54分20秒 |
23 | bon********* | ¥250,000 | 2018年09月18日22時53分55秒 |
24 | moy********* | ¥30,000 | 2018年09月18日21時12分36秒 |
25 | rir********* | ¥100,000 | 2018年09月18日16時18分06秒 |
26 | ymi********* | ¥100,000 | 2018年09月18日15時02分37秒 |
27 | luc********* | ¥40,000 | 2018年09月18日14時12分50秒 |
28 | sou********* | ¥40,000 | 2018年09月18日14時07分12秒 |
29 | man********* | ¥100,000 | 2018年09月18日13時48分21秒 |
30 | les********* | ¥20,000 | 2018年09月18日13時19分38秒 |
31 | 29t********* | ¥100,000 | 2018年09月18日12時46分03秒 |
32 | Tak********* | ¥50,000 | 2018年09月18日12時34分31秒 |
33 | blu********* | ¥50,000 | 2018年09月18日11時33分07秒 |
34 | inv********* | ¥50,000 | 2018年09月18日11時24分00秒 |
35 | sho********* | ¥150,000 | 2018年09月18日11時16分19秒 |
36 | 貧乏暇********* | ¥50,000 | 2018年09月18日11時13分11秒 |
37 | bun********* | ¥40,000 | 2018年09月18日11時10分21秒 |
38 | hid********* | ¥500,000 | 2018年09月18日11時07分55秒 |
39 | shu********* | ¥20,000 | 2018年09月18日11時05分16秒 |
40 | myk********* | ¥160,000 | 2018年09月17日22時44分43秒 |
41 | nat********* | ¥200,000 | 2018年09月17日20時10分53秒 |
42 | rip********* | ¥20,000 | 2018年09月17日19時47分50秒 |
43 | kum********* | ¥100,000 | 2018年09月16日22時15分01秒 |
44 | tak********* | ¥500,000 | 2018年09月16日20時57分21秒 |
45 | 少々の********* | ¥100,000 | 2018年09月16日14時31分00秒 |
46 | nak********* | ¥100,000 | 2018年09月16日10時49分08秒 |
47 | tak********* | ¥20,000 | 2018年09月16日00時07分01秒 |
48 | pon********* | ¥250,000 | 2018年09月15日22時58分54秒 |
49 | aoj********* | ¥60,000 | 2018年09月15日15時34分10秒 |
50 | may********* | ¥200,000 | 2018年09月15日15時05分01秒 |
51 | KIN********* | ¥20,000 | 2018年09月15日14時21分36秒 |
52 | miu********* | ¥100,000 | 2018年09月14日22時35分59秒 |
53 | kin********* | ¥50,000 | 2018年09月14日20時08分00秒 |
54 | K92********* | ¥20,000 | 2018年09月14日17時03分38秒 |
55 | hir********* | ¥100,000 | 2018年09月14日16時03分34秒 |
56 | han********* | ¥300,000 | 2018年09月14日15時26分46秒 |
57 | kit********* | ¥80,000 | 2018年09月14日13時22分14秒 |
58 | mas********* | ¥20,000 | 2018年09月14日12時34分44秒 |
59 | aki********* | ¥100,000 | 2018年09月14日11時40分42秒 |
60 | bri********* | ¥20,000 | 2018年09月14日11時02分55秒 |
61 | his********* | ¥1,000,000 | 2018年09月14日10時05分10秒 |
62 | tak********* | ¥400,000 | 2018年09月13日18時06分57秒 |
63 | Gat********* | ¥100,000 | 2018年09月13日15時11分30秒 |
64 | don********* | ¥40,000 | 2018年09月13日14時30分29秒 |
65 | ada********* | ¥100,000 | 2018年09月13日14時26分13秒 |
66 | no8********* | ¥50,000 | 2018年09月13日13時21分12秒 |
67 | oth********* | ¥50,000 | 2018年09月13日12時23分09秒 |
68 | ky0********* | ¥100,000 | 2018年09月13日11時49分14秒 |
69 | man********* | ¥100,000 | 2018年09月13日11時22分48秒 |
70 | oum********* | ¥100,000 | 2018年09月13日01時05分28秒 |
71 | asu********* | ¥300,000 | 2018年09月13日00時12分26秒 |
72 | man********* | ¥50,000 | 2018年09月12日23時43分25秒 |
73 | kat********* | ¥40,000 | 2018年09月12日23時41分34秒 |
74 | DOR********* | ¥100,000 | 2018年09月12日23時07分47秒 |
75 | yam********* | ¥200,000 | 2018年09月12日22時59分59秒 |
76 | Kaz********* | ¥30,000 | 2018年09月12日22時41分27秒 |
77 | sas********* | ¥20,000 | 2018年09月12日19時46分59秒 |
78 | car********* | ¥50,000 | 2018年09月12日19時34分51秒 |
79 | mas********* | ¥20,000 | 2018年09月12日19時34分50秒 |
80 | sya********* | ¥30,000 | 2018年09月12日17時52分03秒 |
81 | rai********* | ¥40,000 | 2018年09月12日15時27分29秒 |
82 | ymn********* | ¥50,000 | 2018年09月12日15時11分03秒 |
83 | dem********* | ¥150,000 | 2018年09月12日14時54分26秒 |
84 | kur********* | ¥100,000 | 2018年09月12日14時25分51秒 |
85 | car********* | ¥200,000 | 2018年09月12日13時14分05秒 |
86 | pio********* | ¥180,000 | 2018年09月12日12時56分38秒 |
87 | usi********* | ¥300,000 | 2018年09月12日12時14分27秒 |