為替ヘッジ有り

テキサス パーカー ファンド 第10弾【1号】 閲覧回数2229回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサス パーカー ファンド 第10弾【1号】
募集中

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜1,151万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 865円 10円
△税金
(源泉税)
171円 2円
税引後の収益 694円 8円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
94%
あと9日
現在の申込金額
(80件)
¥10,900,000

あと¥610,000

募集総額 ¥11,510,000
残りの募集金額 あと¥610,000

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥11,510,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス パーカー ファンド 第10弾【1号】です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(671)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。

テキサス パーカー ファンド 第1弾1~4号の建築完了まで時間を要するため再募集をさせていただきます。

本案件では、事業者Fに対する融資金として3,138万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・1,046万円 (一括返済) (1次募集) (6ヶ月物)
・1,046万円 (一括返済) (2次募集) (6ヶ月物)
・1,046万円 (一括返済) (3次募集) (6ヶ月物)

 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約3,922万円(物件販売履歴より)となっております。

返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

なお、米国不動産事業者Fの別事業において、事業運営に支障をきたす事象が発生した場合には、元本の回収に影響を及ぼす場合がございます。

 

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
(本案件使用レート:111.39円+為替クッション2円)

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】テキサス州 パーカー郡 ウィローパーク市​

今回の担保物件は、テキサス州パーカー郡 ウィローパーク市に建設予定の、
建物面積275平米、4ベッドルーム+書斎、3.5バスルームの新築二階建て一軒家となります。

ウィローパーク市はフォートワース市から西へ車で15分程のところに位置しています。

フォートワース市はテキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmに位置し、現在近郊地域を含み開発が進んでいる都市です。
ウィローパーク市を含むパーカー郡の人口は現在約13万人弱(2016年調べ)、2000年から比べると約4万人も増えています。

DFW国際空港はダラス市とフォートワース市のちょうど中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。
最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加が要因だと予想されます。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。

 

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥10,460,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 6 ヶ月
返済方法 6 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
6ヶ月
  1. 募集開始
    2018/09/1212:11
  2. 募集終了(※1)
    2018/09/3023:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/10/02
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/10/04

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/03/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/04/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(672)

概要

今回の借り手は、事業者C社です。

事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

本案件では、事業者Cに対する融資金として314万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・105万円     (一括返済)    (1次募集) (6ヶ月物)
・105万円     (一括返済)    (2次募集) (6ヶ月物)
・104万円     (一括返済)    (3次募集) (6ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥1,050,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 6 ヶ月
返済方法 6 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
6ヶ月
  1. 募集開始
    2018/09/1212:11
  2. 募集終了(※1)
    2018/09/3023:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/10/02
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/10/04

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/03/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/04/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 80 件
投資申込率 94 %
投資申込合計金額 ¥10,900,000
投資申込平均金額 ¥136,250

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 thi********* ¥20,000 2018年09月21日06時51分34秒
2 りぼん********* ¥50,000 2018年09月20日21時36分21秒
3 ran********* ¥100,000 2018年09月20日20時55分23秒
4 540********* ¥150,000 2018年09月20日19時58分58秒
5 803********* ¥70,000 2018年09月20日19時46分25秒
6 p10********* ¥100,000 2018年09月20日19時11分59秒
7 blu********* ¥100,000 2018年09月20日15時06分34秒
8 モニカ********* ¥250,000 2018年09月20日14時44分15秒
9 rio********* ¥500,000 2018年09月20日10時01分23秒
10 suz********* ¥600,000 2018年09月19日20時29分00秒
11 y11********* ¥100,000 2018年09月19日18時51分30秒
12 nap********* ¥100,000 2018年09月19日12時22分19秒
13 9xv********* ¥500,000 2018年09月19日11時56分02秒
14 チロル********* ¥100,000 2018年09月19日11時18分09秒
15 NIN********* ¥50,000 2018年09月19日08時54分20秒
16 bon********* ¥250,000 2018年09月18日22時53分55秒
17 がんす********* ¥30,000 2018年09月18日21時12分36秒
18 rir********* ¥100,000 2018年09月18日16時18分06秒
19 ymi********* ¥100,000 2018年09月18日15時02分37秒
20 luc********* ¥40,000 2018年09月18日14時12分50秒
21 sou********* ¥40,000 2018年09月18日14時07分12秒
22 man********* ¥100,000 2018年09月18日13時48分21秒
23 les********* ¥20,000 2018年09月18日13時19分38秒
24 29t********* ¥100,000 2018年09月18日12時46分03秒
25 Tak********* ¥50,000 2018年09月18日12時34分31秒
26 blu********* ¥50,000 2018年09月18日11時33分07秒
27 inv********* ¥50,000 2018年09月18日11時24分00秒
28 sho********* ¥150,000 2018年09月18日11時16分19秒
29 貧乏暇********* ¥50,000 2018年09月18日11時13分11秒
30 bun********* ¥40,000 2018年09月18日11時10分21秒
31 hid********* ¥500,000 2018年09月18日11時07分55秒
32 shu********* ¥20,000 2018年09月18日11時05分16秒
33 myk********* ¥160,000 2018年09月17日22時44分43秒
34 nat********* ¥200,000 2018年09月17日20時10分53秒
35 rip********* ¥20,000 2018年09月17日19時47分50秒
36 kum********* ¥100,000 2018年09月16日22時15分01秒
37 tak********* ¥500,000 2018年09月16日20時57分21秒
38 少々の********* ¥100,000 2018年09月16日14時31分00秒
39 nak********* ¥100,000 2018年09月16日10時49分08秒
40 tak********* ¥20,000 2018年09月16日00時07分01秒
41 pon********* ¥250,000 2018年09月15日22時58分54秒
42 aoj********* ¥60,000 2018年09月15日15時34分10秒
43 may********* ¥200,000 2018年09月15日15時05分01秒
44 KIN********* ¥20,000 2018年09月15日14時21分36秒
45 miu********* ¥100,000 2018年09月14日22時35分59秒
46 kin********* ¥50,000 2018年09月14日20時08分00秒
47 K92********* ¥20,000 2018年09月14日17時03分38秒
48 hir********* ¥100,000 2018年09月14日16時03分34秒
49 han********* ¥300,000 2018年09月14日15時26分46秒
50 kit********* ¥80,000 2018年09月14日13時22分14秒
51 mas********* ¥20,000 2018年09月14日12時34分44秒
52 aki********* ¥100,000 2018年09月14日11時40分42秒
53 bri********* ¥20,000 2018年09月14日11時02分55秒
54 his********* ¥1,000,000 2018年09月14日10時05分10秒
55 tak********* ¥400,000 2018年09月13日18時06分57秒
56 Gat********* ¥100,000 2018年09月13日15時11分30秒
57 don********* ¥40,000 2018年09月13日14時30分29秒
58 ada********* ¥100,000 2018年09月13日14時26分13秒
59 no8********* ¥50,000 2018年09月13日13時21分12秒
60 oth********* ¥50,000 2018年09月13日12時23分09秒
61 ky0********* ¥100,000 2018年09月13日11時49分14秒
62 man********* ¥100,000 2018年09月13日11時22分48秒
63 oum********* ¥100,000 2018年09月13日01時05分28秒
64 asu********* ¥300,000 2018年09月13日00時12分26秒
65 man********* ¥50,000 2018年09月12日23時43分25秒
66 kat********* ¥40,000 2018年09月12日23時41分34秒
67 DOR********* ¥100,000 2018年09月12日23時07分47秒
68 yam********* ¥200,000 2018年09月12日22時59分59秒
69 Kaz********* ¥30,000 2018年09月12日22時41分27秒
70 sas********* ¥20,000 2018年09月12日19時46分59秒
71 car********* ¥50,000 2018年09月12日19時34分51秒
72 mas********* ¥20,000 2018年09月12日19時34分50秒
73 sya********* ¥30,000 2018年09月12日17時52分03秒
74 rai********* ¥40,000 2018年09月12日15時27分29秒
75 ymn********* ¥50,000 2018年09月12日15時11分03秒
76 dem********* ¥150,000 2018年09月12日14時54分26秒
77 kur********* ¥100,000 2018年09月12日14時25分51秒
78 car********* ¥200,000 2018年09月12日13時14分05秒
79 pio********* ¥180,000 2018年09月12日12時56分38秒
80 usi********* ¥300,000 2018年09月12日12時14分27秒