為替ヘッジ有り

テキサス フォートワース ローンファンド 第14弾【2号】 閲覧回数2041回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサス フォートワース ローンファンド 第14弾【2号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜1,297万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 778円 2円
△税金
(源泉税)
155円 1円
税引後の収益 623円 1円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(37件)
¥12,970,000

あと¥0

募集総額 ¥12,970,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥12,970,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 8.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス フォートワース ローンファンド  第14弾【2号】です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(669)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。

テキサス フォートワース ファンド第5弾1~3号の建築完了まで時間を要するため再募集をさせていただきます。

本案件では、事業者Fに対する融資金として2,358万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・1,179万円 (一括返済) (1次募集) (6ヶ月物)
・1,179万円 (一括返済) (2次募集) (6ヶ月物)

 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約2,947万円(物件販売履歴より)となっております。

返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

なお、米国不動産事業者Fの別事業において、事業運営に支障をきたす事象が発生した場合には、元本の回収に影響を及ぼす場合がございます。

 

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
(本案件使用レート:111.39円+為替クッション2円)

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】テキサス州 タラント郡 フォートワース市

今回の担保物件は、テキサス州タラント郡フォートワース市に建設中の新規開拓物件です。
建物面積254平米、4ベッドルーム+書斎・2.5バスルームの新築二階建て一軒家となります。開発エリア内にはプールや公園などが整備されます。

フォートワース市はテキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmに位置し、現在開発が進んでいる都市です。

フォートワース市の人口は現在約8万人強(2016年調べ)、2000年から比べると約3万人も増えています。

DFW国際空港はちょうどダラス市とフォートワース市の中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。
最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加によるものと考えられます。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。

 

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥11,790,000
運用利回り 8.00 %
借入期間 6 ヶ月
返済方法 6 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
6ヶ月
  1. 募集開始
    2018/09/2811:59
  2. 募集終了(※1)
    2018/09/3023:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/10/02
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/10/04

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/03/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/04/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(670)

概要

今回の借り手は、事業者C社です。

事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

本案件では、事業者Cに対する融資金として236万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・118万円     (一括返済)    (1次募集) (6ヶ月物)
・118万円     (一括返済)    (2次募集) (6ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥1,180,000
運用利回り 8.00 %
借入期間 6 ヶ月
返済方法 6 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
6ヶ月
  1. 募集開始
    2018/09/2811:59
  2. 募集終了(※1)
    2018/09/3023:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/10/02
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/10/04

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/03/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/04/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 37 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥12,970,000
投資申込平均金額 ¥350,541

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 ish********* ¥5,010,000 2018年09月28日23時36分05秒
2 tsu********* ¥80,000 2018年09月28日23時34分12秒
3 squ********* ¥650,000 2018年09月28日23時31分19秒
4 sob********* ¥100,000 2018年09月28日23時19分34秒
5 gua********* ¥100,000 2018年09月28日23時12分12秒
6 yas********* ¥80,000 2018年09月28日23時04分15秒
7 aki********* ¥160,000 2018年09月28日22時59分57秒
8 ken********* ¥30,000 2018年09月28日22時50分51秒
9 tb0********* ¥30,000 2018年09月28日22時48分07秒
10 pon********* ¥300,000 2018年09月28日22時42分39秒
11 ado********* ¥90,000 2018年09月28日22時33分00秒
12 coc********* ¥3,240,000 2018年09月28日22時31分52秒
13 sep********* ¥50,000 2018年09月28日22時23分18秒
14 QAZ********* ¥200,000 2018年09月28日22時22分01秒
15 pur********* ¥100,000 2018年09月28日22時18分59秒
16 ダリア********* ¥20,000 2018年09月28日22時10分49秒
17 rir********* ¥200,000 2018年09月28日22時03分51秒
18 ykz********* ¥50,000 2018年09月28日22時01分09秒
19 cha********* ¥100,000 2018年09月28日21時23分50秒
20 dem********* ¥100,000 2018年09月28日21時13分15秒
21 yos********* ¥50,000 2018年09月28日20時23分55秒
22 pea********* ¥20,000 2018年09月28日20時23分37秒
23 たっく********* ¥20,000 2018年09月28日19時20分22秒
24 sou********* ¥30,000 2018年09月28日18時51分36秒
25 sig********* ¥70,000 2018年09月28日18時43分38秒
26 has********* ¥260,000 2018年09月28日18時18分22秒
27 sed********* ¥300,000 2018年09月28日18時15分25秒
28 ken********* ¥800,000 2018年09月28日18時07分46秒
29 井戸掘********* ¥200,000 2018年09月28日18時07分31秒
30 mty********* ¥20,000 2018年09月28日17時16分07秒
31 mur********* ¥100,000 2018年09月28日17時12分27秒
32 sak********* ¥30,000 2018年09月28日17時03分51秒
33 mha********* ¥100,000 2018年09月28日16時13分00秒
34 mat********* ¥50,000 2018年09月28日14時37分35秒
35 wak********* ¥160,000 2018年09月28日14時12分14秒
36 rin********* ¥20,000 2018年09月28日13時07分49秒
37 ymn********* ¥50,000 2018年09月28日12時49分16秒