為替ヘッジ有り

テキサス フォートワース ローンファンド 第14弾【1号】 閲覧回数4123回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサス フォートワース ローンファンド 第14弾【1号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜1,297万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 778円 10円
△税金
(源泉税)
155円 2円
税引後の収益 623円 8円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(90件)
¥12,970,000

あと¥0

募集総額 ¥12,970,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥12,970,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 8.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス フォートワース ローンファンド  第14弾【1号】です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(667)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。

テキサス フォートワース ファンド第5弾1~3号の建築完了まで時間を要するため再募集をさせていただきます。

本案件では、事業者Fに対する融資金として2,358万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・1,179万円 (一括返済) (1次募集) (6ヶ月物)
・1,179万円 (一括返済) (2次募集) (6ヶ月物)

 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約2,947万円(物件販売履歴より)となっております。

返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

なお、米国不動産事業者Fの別事業において、事業運営に支障をきたす事象が発生した場合には、元本の回収に影響を及ぼす場合がございます。

 

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
(本案件使用レート:111.39円+為替クッション2円)

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】テキサス州 タラント郡 フォートワース市

今回の担保物件は、テキサス州タラント郡フォートワース市に建設中の新規開拓物件です。
建物面積254平米、4ベッドルーム+書斎・2.5バスルームの新築二階建て一軒家となります。開発エリア内にはプールや公園などが整備されます。

フォートワース市はテキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmに位置し、現在開発が進んでいる都市です。

フォートワース市の人口は現在約8万人強(2016年調べ)、2000年から比べると約3万人も増えています。

DFW国際空港はちょうどダラス市とフォートワース市の中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。
最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加によるものと考えられます。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。

 

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥11,790,000
運用利回り 8.00 %
借入期間 6 ヶ月
返済方法 6 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
6ヶ月
  1. 募集開始
    2018/09/1119:16
  2. 募集終了(※1)
    2018/09/3023:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/10/02
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/10/04

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/03/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/04/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(668)

概要

今回の借り手は、事業者C社です。

事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

本案件では、事業者Cに対する融資金として236万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・118万円     (一括返済)    (1次募集) (6ヶ月物)
・118万円     (一括返済)    (2次募集) (6ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥1,180,000
運用利回り 8.00 %
借入期間 6 ヶ月
返済方法 6 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
6ヶ月
  1. 募集開始
    2018/09/1119:16
  2. 募集終了(※1)
    2018/09/3023:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/10/02
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/10/04

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/03/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/04/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 90 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥12,970,000
投資申込平均金額 ¥144,111

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 yuz********* ¥460,000 2018年09月28日16時06分47秒
2 mom********* ¥140,000 2018年09月28日15時53分20秒
3 oka********* ¥1,000,000 2018年09月28日15時51分21秒
4 lal********* ¥50,000 2018年09月28日15時44分03秒
5 kaw********* ¥200,000 2018年09月28日15時36分29秒
6 aga********* ¥20,000 2018年09月28日15時30分31秒
7 coy********* ¥500,000 2018年09月28日15時27分09秒
8 rit********* ¥50,000 2018年09月28日15時22分52秒
9 lip********* ¥520,000 2018年09月28日15時21分42秒
10 F8n********* ¥20,000 2018年09月28日15時15分23秒
11 mam********* ¥200,000 2018年09月28日15時11分18秒
12 tom********* ¥200,000 2018年09月28日15時10分15秒
13 kgt********* ¥20,000 2018年09月28日15時09分54秒
14 ysy********* ¥320,000 2018年09月28日15時07分03秒
15 Yos********* ¥50,000 2018年09月28日14時59分02秒
16 tak********* ¥100,000 2018年09月28日14時53分08秒
17 hir********* ¥200,000 2018年09月28日14時50分48秒
18 yme********* ¥100,000 2018年09月28日14時29分38秒
19 gog********* ¥200,000 2018年09月28日14時27分49秒
20 tom********* ¥20,000 2018年09月28日14時24分13秒
21 shu********* ¥30,000 2018年09月28日14時12分28秒
22 wak********* ¥150,000 2018年09月28日14時10分17秒
23 kaz********* ¥160,000 2018年09月28日14時02分10秒
24 kuu********* ¥70,000 2018年09月28日13時59分20秒
25 kei********* ¥280,000 2018年09月28日13時52分28秒
26 uen********* ¥200,000 2018年09月28日13時48分56秒
27 yam********* ¥200,000 2018年09月28日13時48分44秒
28 deg********* ¥160,000 2018年09月28日13時46分05秒
29 tak********* ¥300,000 2018年09月28日13時45分50秒
30 moa********* ¥220,000 2018年09月28日13時35分59秒
31 kog********* ¥20,000 2018年09月28日13時30分12秒
32 lil********* ¥220,000 2018年09月28日13時26分55秒
33 has********* ¥50,000 2018年09月28日13時23分51秒
34 lot********* ¥100,000 2018年09月28日13時17分32秒
35 sou********* ¥20,000 2018年09月28日13時12分01秒
36 Mus********* ¥520,000 2018年09月28日13時06分36秒
37 Got********* ¥20,000 2018年09月28日13時04分24秒
38 tak********* ¥160,000 2018年09月28日12時59分59秒
39 tkm********* ¥20,000 2018年09月28日12時55分03秒
40 Tha********* ¥60,000 2018年09月28日12時54分20秒
41 yuc********* ¥150,000 2018年09月28日12時50分09秒
42 gaj********* ¥50,000 2018年09月28日12時49分17秒
43 kaz********* ¥100,000 2018年09月28日12時41分59秒
44 pro********* ¥500,000 2018年09月28日12時39分59秒
45 ken********* ¥20,000 2018年09月28日12時37分36秒
46 red********* ¥50,000 2018年09月28日12時25分41秒
47 hoj********* ¥100,000 2018年09月28日12時21分14秒
48 yma********* ¥100,000 2018年09月28日12時18分06秒
49 hal********* ¥30,000 2018年09月28日12時15分51秒
50 RIV********* ¥20,000 2018年09月28日12時14分32秒
51 ton********* ¥500,000 2018年09月28日12時13分14秒
52 get********* ¥80,000 2018年09月28日12時13分03秒
53 car********* ¥300,000 2018年09月28日12時12分56秒
54 sni********* ¥20,000 2018年09月28日12時10分34秒
55 rsc********* ¥60,000 2018年09月28日12時07分49秒
56 pep********* ¥70,000 2018年09月28日12時06分20秒
57 sun********* ¥30,000 2018年09月28日12時04分34秒
58 izu********* ¥210,000 2018年09月28日12時03分07秒
59 sai********* ¥250,000 2018年09月28日12時01分47秒
60 tor********* ¥500,000 2018年09月28日11時59分39秒
61 shi********* ¥100,000 2018年09月28日11時59分26秒
62 man********* ¥20,000 2018年09月28日11時56分49秒
63 las********* ¥200,000 2018年09月28日11時56分40秒
64 mas********* ¥100,000 2018年09月28日11時56分07秒
65 shi********* ¥50,000 2018年09月28日11時53分13秒
66 orc********* ¥100,000 2018年09月28日11時50分35秒
67 wat********* ¥300,000 2018年09月28日11時49分26秒
68 eij********* ¥200,000 2018年09月28日11時46分04秒
69 sun********* ¥50,000 2018年09月28日11時30分06秒
70 Tak********* ¥50,000 2018年09月27日15時24分13秒
71 ayu********* ¥30,000 2018年09月26日07時48分01秒
72 yos********* ¥100,000 2018年09月25日12時27分10秒
73 nak********* ¥20,000 2018年09月25日11時53分26秒
74 osa********* ¥50,000 2018年09月25日11時35分40秒
75 cou********* ¥50,000 2018年09月25日11時17分15秒
76 rip********* ¥20,000 2018年09月24日17時48分37秒
77 NVI********* ¥20,000 2018年09月23日10時18分36秒
78 y11********* ¥100,000 2018年09月19日18時54分31秒
79 unk********* ¥100,000 2018年09月18日23時50分37秒
80 bon********* ¥250,000 2018年09月18日22時57分43秒
81 inv********* ¥50,000 2018年09月18日11時23分36秒
82 KIN********* ¥20,000 2018年09月15日14時20分43秒
83 les********* ¥20,000 2018年09月15日10時55分52秒
84 Gat********* ¥100,000 2018年09月13日15時10分35秒
85 no8********* ¥50,000 2018年09月13日13時18分12秒
86 oth********* ¥30,000 2018年09月12日20時13分40秒
87 ymn********* ¥50,000 2018年09月12日07時34分13秒
88 sya********* ¥30,000 2018年09月11日21時17分00秒
89 usi********* ¥190,000 2018年09月11日19時32分28秒
90 nak********* ¥50,000 2018年09月11日19時28分10秒