為替ヘッジ有り

テキサス フォートワース ローンファンド 第13弾【1号】 閲覧回数3551回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサス フォートワース ローンファンド 第13弾【1号】
募集中

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜1,297万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 769円 10円
△税金
(源泉税)
153円 2円
税引後の収益 616円 8円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
86%
あと9日
現在の申込金額
(97件)
¥11,190,000

あと¥1,780,000

募集総額 ¥12,970,000
残りの募集金額 あと¥1,780,000

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥12,970,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 8.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス フォートワース ローンファンド  第13弾【1号】 です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(663)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行っております。

テキサス フォートワース ファンド第4弾1~3号の建築完了まで時間を要するため再募集をさせていただきます。

本案件では、事業者Fに対する融資金として2,358万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・1,179万円 (一括返済) (1次募集) (6ヶ月物)
・1,179万円 (一括返済) (2次募集) (6ヶ月物)

 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約2,947万円(物件販売履歴より)となっております。

返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。


※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
(本案件使用レート:111.39円+為替クッション2円)

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】テキサス州 タラント郡 フォートワース市

今回の担保物件は、テキサス州タラント郡フォートワース市に建設中の新規開拓物件です。
建物面積254平米、4ベッドルーム+書斎・2.5バスルームの新築二階建て一軒家となります。開発エリア内にはプールや公園などが整備されます。

フォートワース市はテキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmに位置し、現在開発が進んでいる都市です。

フォートワース市の人口は現在約8万人強(2016年調べ)、2000年から比べると約3万人も増えています。

DFW国際空港はちょうどダラス市とフォートワース市の中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。
最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加によるものと考えられます。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。

 

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥11,790,000
運用利回り 8.00 %
借入期間 6 ヶ月
返済方法 6 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
6ヶ月
  1. 募集開始
    2018/09/0718:50
  2. 募集終了(※1)
    2018/09/3023:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/10/02
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/10/04

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/03/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/04/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(664)

概要

今回の借り手は、事業者C社です。

事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

本案件では、事業者Cに対する融資金として236万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・118万円     (一括返済)    (1次募集) (6ヶ月物)
・118万円     (一括返済)    (2次募集) (6ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥1,180,000
運用利回り 8.00 %
借入期間 6 ヶ月
返済方法 6 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
6ヶ月
  1. 募集開始
    2018/09/0718:50
  2. 募集終了(※1)
    2018/09/3023:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/10/02
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/10/04

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/03/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/04/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 97 件
投資申込率 86 %
投資申込合計金額 ¥11,190,000
投資申込平均金額 ¥115,361

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 pkm********* ¥100,000 2018年09月20日21時45分14秒
2 blu********* ¥100,000 2018年09月20日15時05分21秒
3 ymi********* ¥100,000 2018年09月20日11時05分21秒
4 rio********* ¥500,000 2018年09月20日10時08分22秒
5 y11********* ¥100,000 2018年09月19日18時52分28秒
6 ana********* ¥100,000 2018年09月19日14時53分35秒
7 kgt********* ¥20,000 2018年09月19日11時13分23秒
8 NIN********* ¥50,000 2018年09月19日08時52分52秒
9 bon********* ¥250,000 2018年09月18日22時53分02秒
10 no8********* ¥50,000 2018年09月18日18時29分00秒
11 mor********* ¥60,000 2018年09月18日17時19分58秒
12 luc********* ¥40,000 2018年09月18日14時12分06秒
13 sou********* ¥40,000 2018年09月18日14時06分30秒
14 man********* ¥100,000 2018年09月18日13時52分29秒
15 Tak********* ¥50,000 2018年09月18日12時33分35秒
16 ran********* ¥100,000 2018年09月18日11時56分08秒
17 inv********* ¥50,000 2018年09月18日11時22分22秒
18 hid********* ¥500,000 2018年09月18日11時15分35秒
19 貧乏暇********* ¥50,000 2018年09月18日11時12分01秒
20 bun********* ¥40,000 2018年09月18日11時07分44秒
21 shu********* ¥20,000 2018年09月18日11時04分39秒
22 jgq********* ¥50,000 2018年09月17日15時58分24秒
23 dt8********* ¥100,000 2018年09月17日10時32分19秒
24 nak********* ¥200,000 2018年09月16日10時52分20秒
25 rya********* ¥20,000 2018年09月16日02時42分08秒
26 han********* ¥300,000 2018年09月14日14時54分26秒
27 kit********* ¥40,000 2018年09月14日13時21分15秒
28 aki********* ¥100,000 2018年09月14日11時39分17秒
29 mis********* ¥30,000 2018年09月14日11時24分49秒
30 bri********* ¥20,000 2018年09月14日11時00分31秒
31 Gat********* ¥100,000 2018年09月13日15時10分00秒
32 thi********* ¥20,000 2018年09月13日05時39分06秒
33 asu********* ¥300,000 2018年09月13日00時11分38秒
34 Kaz********* ¥20,000 2018年09月12日22時40分24秒
35 りぼん********* ¥50,000 2018年09月12日20時12分03秒
36 sas********* ¥20,000 2018年09月12日19時44分33秒
37 mas********* ¥20,000 2018年09月12日19時33分38秒
38 tak********* ¥250,000 2018年09月12日19時15分00秒
39 got********* ¥500,000 2018年09月12日18時27分17秒
40 rai********* ¥20,000 2018年09月12日15時23分55秒
41 nao********* ¥100,000 2018年09月12日11時42分45秒
42 nob********* ¥250,000 2018年09月12日11時39分04秒
43 coc********* ¥20,000 2018年09月11日20時53分04秒
44 has********* ¥50,000 2018年09月11日19時30分23秒
45 tmk********* ¥100,000 2018年09月11日18時58分20秒
46 tom********* ¥90,000 2018年09月11日18時25分47秒
47 NVI********* ¥200,000 2018年09月11日18時10分58秒
48 mor********* ¥100,000 2018年09月11日15時48分04秒
49 pio********* ¥150,000 2018年09月11日14時40分35秒
50 car********* ¥200,000 2018年09月11日14時19分55秒
51 ban********* ¥500,000 2018年09月11日12時42分59秒
52 nek********* ¥30,000 2018年09月11日10時28分13秒
53 cop********* ¥120,000 2018年09月11日09時55分58秒
54 dem********* ¥70,000 2018年09月10日23時11分09秒
55 kin********* ¥30,000 2018年09月10日22時11分28秒
56 ykz********* ¥60,000 2018年09月10日22時07分31秒
57 タクミ********* ¥200,000 2018年09月10日21時25分49秒
58 oka********* ¥100,000 2018年09月10日19時50分23秒
59 ja6********* ¥40,000 2018年09月10日18時35分52秒
60 gog********* ¥210,000 2018年09月10日16時30分12秒
61 jir********* ¥200,000 2018年09月10日11時49分20秒
62 DOR********* ¥100,000 2018年09月10日11時47分56秒
63 mim********* ¥100,000 2018年09月10日10時34分38秒
64 shv********* ¥20,000 2018年09月10日05時08分04秒
65 zer********* ¥200,000 2018年09月10日02時11分43秒
66 kur********* ¥100,000 2018年09月09日23時14分42秒
67 reg********* ¥20,000 2018年09月09日23時08分26秒
68 sab********* ¥30,000 2018年09月09日18時46分24秒
69 KIN********* ¥20,000 2018年09月09日12時48分46秒
70 chi********* ¥120,000 2018年09月09日12時29分53秒
71 dod********* ¥120,000 2018年09月09日10時17分51秒
72 kok********* ¥20,000 2018年09月09日09時59分25秒
73 hir********* ¥150,000 2018年09月08日19時55分34秒
74 kgu********* ¥250,000 2018年09月08日19時03分26秒
75 eik********* ¥110,000 2018年09月08日16時27分04秒
76 mas********* ¥600,000 2018年09月08日15時16分20秒
77 con********* ¥20,000 2018年09月08日11時13分38秒
78 ymn********* ¥50,000 2018年09月08日09時49分46秒
79 paw********* ¥50,000 2018年09月08日08時46分06秒
80 キュウ********* ¥30,000 2018年09月08日01時26分40秒
81 サモト********* ¥100,000 2018年09月08日01時20分00秒
82 sya********* ¥20,000 2018年09月08日01時16分21秒
83 che********* ¥200,000 2018年09月08日00時25分16秒
84 uja********* ¥250,000 2018年09月08日00時10分42秒
85 VAT********* ¥160,000 2018年09月07日23時11分21秒
86 tra********* ¥100,000 2018年09月07日22時13分04秒
87 eri********* ¥20,000 2018年09月07日21時59分33秒
88 rin********* ¥20,000 2018年09月07日21時01分05秒
89 oth********* ¥50,000 2018年09月07日20時18分07秒
90 tak********* ¥20,000 2018年09月07日20時00分28秒
91 nta********* ¥50,000 2018年09月07日19時37分25秒
92 kou********* ¥120,000 2018年09月07日19時26分00秒
93 GE3********* ¥50,000 2018年09月07日19時18分25秒
94 car********* ¥50,000 2018年09月07日19時14分38秒
95 rip********* ¥20,000 2018年09月07日19時11分47秒
96 ものこ********* ¥200,000 2018年09月07日19時08分22秒
97 usi********* ¥250,000 2018年09月07日18時53分52秒