今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者Ｆ社です。
事業者Ｆは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行っております。

テキサス フォートワース ファンド第４弾１～３号の建築完了まで時間を要するため再募集をさせていただきます。

本案件では、事業者Ｆに対する融資金として2,358万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・1,179万円　(一括返済)　(1次募集)　(6ヶ月物)
・1,179万円　(一括返済)　(2次募集)　(6ヶ月物)

事業者Ｆは本融資に際し、本購入物件を担保として設定（第１順位）しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約2,947万円(物件販売履歴より)となっております。

返済原資は物件の売却益となります。

現地米国の州法に従い、信託証書（Trust Deed）を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

事業者Ｆが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
(本案件使用レート：111.39円＋為替クッション2円)

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（米国での貸付終了日）までとなります。

【物件の所在地について】テキサス州 タラント郡 フォートワース市

今回の担保物件は、テキサス州タラント郡フォートワース市に建設中の新規開拓物件です。
建物面積254平米、４ベッドルーム+書斎・2.5バスルームの新築二階建て一軒家となります。開発エリア内にはプールや公園などが整備されます。

フォートワース市はテキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmに位置し、現在開発が進んでいる都市です。

フォートワース市の人口は現在約８万人強(2016年調べ)、2000年から比べると約３万人も増えています。

DFW国際空港はちょうどダラス市とフォートワース市の中間に位置し、総発着数では世界で３番目の数となっています。
最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が１日３便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加によるものと考えられます。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるＦ１カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。

※写真はイメージです。