テキサス フォートワース ローンファンド 第13弾【1号】 閲覧回数6393回
米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資収益シミュレーション
ローンファンド概要
テキサス フォートワース ローンファンド 第13弾【1号】 です。
米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。
投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。
投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。
【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(663)
概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行っております。
テキサス フォートワース ファンド第4弾1~3号の建築完了まで時間を要するため再募集をさせていただきます。
本案件では、事業者Fに対する融資金として2,358万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・1,179万円 (一括返済) (1次募集) (6ヶ月物)
・1,179万円 (一括返済) (2次募集) (6ヶ月物)
事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約2,947万円(物件販売履歴より)となっております。
返済原資は物件の売却益となります。
現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。
事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。
当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。
※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
(本案件使用レート:111.39円+為替クッション2円)
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。
【物件の所在地について】テキサス州 タラント郡 フォートワース市
今回の担保物件は、テキサス州タラント郡フォートワース市に建設中の新規開拓物件です。
建物面積254平米、4ベッドルーム+書斎・2.5バスルームの新築二階建て一軒家となります。開発エリア内にはプールや公園などが整備されます。
フォートワース市はテキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmに位置し、現在開発が進んでいる都市です。
フォートワース市の人口は現在約8万人強(2016年調べ)、2000年から比べると約3万人も増えています。
DFW国際空港はちょうどダラス市とフォートワース市の中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。
最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加によるものと考えられます。
近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。
テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。
※写真はイメージです。
貸付条件
- 担保付
- 保証付
- 一括返済
- 為替ヘッジ有り
貸付金額 | ¥11,790,000 |
---|---|
運用利回り | 8.00 % |
借入期間 | 6 ヶ月 |
返済方法 | 6 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) |
担保 | 有り |
保証 | 無し |
為替ヘッジ※ | 有り(金融機関) |
- ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
- 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
- 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
- ・信託証書 1通
返済スケジュール
- 運用期間
- 6ヶ月
-
-
募集開始
- 2018/09/0718:50
-
-
-
募集終了(※1)
- 2018/09/3023:59
-
-
-
匿名組合契約締結日
- 2018/10/02
-
-
-
米国での
貸付予定日 - 2018/10/04
海外送金
(約5~10日) -
-
-
米国での
貸付終了予定日 - 2019/03/31
利息計算期間(※2)-
米国での
貸付開始日(※3) -
米国での
貸付終了日(※3)
-
-
-
最終返済日
- 2019/04/15
海外送金
(約5~10日) -
- 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
- 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
- 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
米国での貸付開始日が確定します。
また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。
【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(664)
概要
今回の借り手は、事業者C社です。
事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。
本案件では、事業者Cに対する融資金として236万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・118万円 (一括返済) (1次募集) (6ヶ月物)
・118万円 (一括返済) (2次募集) (6ヶ月物)
返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
貸付条件
- 担保付
- 保証付
- 一括返済
- 為替ヘッジ有り
貸付金額 | ¥1,180,000 |
---|---|
運用利回り | 8.00 % |
借入期間 | 6 ヶ月 |
返済方法 | 6 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) |
担保 | 無し |
保証 | 無し |
為替ヘッジ※ | 有り(借り手) |
- ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
- 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
- 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
- ・会社謄本 1通
返済スケジュール
- 運用期間
- 6ヶ月
-
-
募集開始
- 2018/09/0718:50
-
-
-
募集終了(※1)
- 2018/09/3023:59
-
-
-
匿名組合契約締結日
- 2018/10/02
-
-
-
米国での
貸付予定日 - 2018/10/04
海外送金
(約5~10日) -
-
-
米国での
貸付終了予定日 - 2019/03/31
利息計算期間(※2)-
米国での
貸付開始日(※3) -
米国での
貸付終了日(※3)
-
-
-
最終返済日
- 2019/04/15
海外送金
(約5~10日) -
- 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
- 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
- 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
米国での貸付開始日が確定します。
また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。
このローンファンドに関するQ&A
気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!
- ※ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
- ※ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。
現在、公開されているQ&Aはございません。
投資履歴
統計情報
投資申込件数 | 108 件 |
---|---|
投資申込率 | 100 % |
投資申込合計金額 | ¥12,970,000 |
投資申込平均金額 | ¥120,093 |
投資履歴
No. | ID | 投資申込金額 | 申込日時 |
---|---|---|---|
1 | Tak********* | ¥150,000 | 2018年09月25日13時02分30秒 |
2 | yos********* | ¥100,000 | 2018年09月25日12時24分26秒 |
3 | nur********* | ¥20,000 | 2018年09月25日12時02分23秒 |
4 | nak********* | ¥20,000 | 2018年09月25日11時51分20秒 |
5 | rsc********* | ¥90,000 | 2018年09月25日11時35分05秒 |
6 | ogu********* | ¥500,000 | 2018年09月25日11時25分29秒 |
7 | cou********* | ¥50,000 | 2018年09月25日11時14分04秒 |
8 | TMN********* | ¥100,000 | 2018年09月25日11時12分36秒 |
9 | NO1********* | ¥60,000 | 2018年09月22日21時32分51秒 |
10 | don********* | ¥40,000 | 2018年09月22日15時45分17秒 |
11 | NIN********* | ¥150,000 | 2018年09月22日12時49分26秒 |
12 | Shi********* | ¥500,000 | 2018年09月21日22時04分08秒 |
13 | coo********* | ¥140,000 | 2018年09月21日14時47分24秒 |
14 | pkm********* | ¥100,000 | 2018年09月20日21時45分14秒 |
15 | blu********* | ¥100,000 | 2018年09月20日15時05分21秒 |
16 | ymi********* | ¥100,000 | 2018年09月20日11時05分21秒 |
17 | rio********* | ¥500,000 | 2018年09月20日10時08分22秒 |
18 | y11********* | ¥100,000 | 2018年09月19日18時52分28秒 |
19 | ana********* | ¥100,000 | 2018年09月19日14時53分35秒 |
20 | kgt********* | ¥20,000 | 2018年09月19日11時13分23秒 |
21 | bon********* | ¥250,000 | 2018年09月18日22時53分02秒 |
22 | no8********* | ¥50,000 | 2018年09月18日18時29分00秒 |
23 | mor********* | ¥60,000 | 2018年09月18日17時19分58秒 |
24 | luc********* | ¥40,000 | 2018年09月18日14時12分06秒 |
25 | sou********* | ¥40,000 | 2018年09月18日14時06分30秒 |
26 | man********* | ¥100,000 | 2018年09月18日13時52分29秒 |
27 | Tak********* | ¥50,000 | 2018年09月18日12時33分35秒 |
28 | ran********* | ¥100,000 | 2018年09月18日11時56分08秒 |
29 | inv********* | ¥50,000 | 2018年09月18日11時22分22秒 |
30 | hid********* | ¥500,000 | 2018年09月18日11時15分35秒 |
31 | 貧乏暇********* | ¥50,000 | 2018年09月18日11時12分01秒 |
32 | bun********* | ¥40,000 | 2018年09月18日11時07分44秒 |
33 | shu********* | ¥20,000 | 2018年09月18日11時04分39秒 |
34 | jgq********* | ¥50,000 | 2018年09月17日15時58分24秒 |
35 | dt8********* | ¥100,000 | 2018年09月17日10時32分19秒 |
36 | nak********* | ¥200,000 | 2018年09月16日10時52分20秒 |
37 | rya********* | ¥20,000 | 2018年09月16日02時42分08秒 |
38 | han********* | ¥300,000 | 2018年09月14日14時54分26秒 |
39 | kit********* | ¥40,000 | 2018年09月14日13時21分15秒 |
40 | aki********* | ¥100,000 | 2018年09月14日11時39分17秒 |
41 | mis********* | ¥30,000 | 2018年09月14日11時24分49秒 |
42 | bri********* | ¥20,000 | 2018年09月14日11時00分31秒 |
43 | Gat********* | ¥100,000 | 2018年09月13日15時10分00秒 |
44 | thi********* | ¥20,000 | 2018年09月13日05時39分06秒 |
45 | asu********* | ¥300,000 | 2018年09月13日00時11分38秒 |
46 | Kaz********* | ¥20,000 | 2018年09月12日22時40分24秒 |
47 | りぼん********* | ¥50,000 | 2018年09月12日20時12分03秒 |
48 | sas********* | ¥20,000 | 2018年09月12日19時44分33秒 |
49 | mas********* | ¥20,000 | 2018年09月12日19時33分38秒 |
50 | tak********* | ¥250,000 | 2018年09月12日19時15分00秒 |
51 | got********* | ¥500,000 | 2018年09月12日18時27分17秒 |
52 | rai********* | ¥20,000 | 2018年09月12日15時23分55秒 |
53 | nao********* | ¥100,000 | 2018年09月12日11時42分45秒 |
54 | nob********* | ¥250,000 | 2018年09月12日11時39分04秒 |
55 | coc********* | ¥20,000 | 2018年09月11日20時53分04秒 |
56 | has********* | ¥50,000 | 2018年09月11日19時30分23秒 |
57 | tmk********* | ¥100,000 | 2018年09月11日18時58分20秒 |
58 | NVI********* | ¥200,000 | 2018年09月11日18時10分58秒 |
59 | mor********* | ¥100,000 | 2018年09月11日15時48分04秒 |
60 | pio********* | ¥150,000 | 2018年09月11日14時40分35秒 |
61 | car********* | ¥200,000 | 2018年09月11日14時19分55秒 |
62 | ban********* | ¥500,000 | 2018年09月11日12時42分59秒 |
63 | nek********* | ¥30,000 | 2018年09月11日10時28分13秒 |
64 | cop********* | ¥120,000 | 2018年09月11日09時55分58秒 |
65 | dem********* | ¥70,000 | 2018年09月10日23時11分09秒 |
66 | kin********* | ¥30,000 | 2018年09月10日22時11分28秒 |
67 | ykz********* | ¥60,000 | 2018年09月10日22時07分31秒 |
68 | タクミ********* | ¥200,000 | 2018年09月10日21時25分49秒 |
69 | oka********* | ¥100,000 | 2018年09月10日19時50分23秒 |
70 | ja6********* | ¥40,000 | 2018年09月10日18時35分52秒 |
71 | gog********* | ¥210,000 | 2018年09月10日16時30分12秒 |
72 | jir********* | ¥200,000 | 2018年09月10日11時49分20秒 |
73 | DOR********* | ¥100,000 | 2018年09月10日11時47分56秒 |
74 | mim********* | ¥100,000 | 2018年09月10日10時34分38秒 |
75 | shv********* | ¥20,000 | 2018年09月10日05時08分04秒 |
76 | zer********* | ¥200,000 | 2018年09月10日02時11分43秒 |
77 | kur********* | ¥100,000 | 2018年09月09日23時14分42秒 |
78 | reg********* | ¥20,000 | 2018年09月09日23時08分26秒 |
79 | sab********* | ¥30,000 | 2018年09月09日18時46分24秒 |
80 | KIN********* | ¥20,000 | 2018年09月09日12時48分46秒 |
81 | chi********* | ¥120,000 | 2018年09月09日12時29分53秒 |
82 | dod********* | ¥120,000 | 2018年09月09日10時17分51秒 |
83 | kok********* | ¥20,000 | 2018年09月09日09時59分25秒 |
84 | hir********* | ¥150,000 | 2018年09月08日19時55分34秒 |
85 | kgu********* | ¥250,000 | 2018年09月08日19時03分26秒 |
86 | eik********* | ¥110,000 | 2018年09月08日16時27分04秒 |
87 | mas********* | ¥600,000 | 2018年09月08日15時16分20秒 |
88 | con********* | ¥20,000 | 2018年09月08日11時13分38秒 |
89 | ymn********* | ¥50,000 | 2018年09月08日09時49分46秒 |
90 | paw********* | ¥50,000 | 2018年09月08日08時46分06秒 |
91 | キュウ********* | ¥30,000 | 2018年09月08日01時26分40秒 |
92 | サモト********* | ¥100,000 | 2018年09月08日01時20分00秒 |
93 | sya********* | ¥20,000 | 2018年09月08日01時16分21秒 |
94 | che********* | ¥200,000 | 2018年09月08日00時25分16秒 |
95 | uja********* | ¥250,000 | 2018年09月08日00時10分42秒 |
96 | VAT********* | ¥160,000 | 2018年09月07日23時11分21秒 |
97 | tra********* | ¥100,000 | 2018年09月07日22時13分04秒 |
98 | eri********* | ¥20,000 | 2018年09月07日21時59分33秒 |
99 | rin********* | ¥20,000 | 2018年09月07日21時01分05秒 |
100 | oth********* | ¥50,000 | 2018年09月07日20時18分07秒 |
101 | tak********* | ¥20,000 | 2018年09月07日20時00分28秒 |
102 | nta********* | ¥50,000 | 2018年09月07日19時37分25秒 |
103 | kou********* | ¥120,000 | 2018年09月07日19時26分00秒 |
104 | GE3********* | ¥50,000 | 2018年09月07日19時18分25秒 |
105 | car********* | ¥50,000 | 2018年09月07日19時14分38秒 |
106 | rip********* | ¥20,000 | 2018年09月07日19時11分47秒 |
107 | ものこ********* | ¥200,000 | 2018年09月07日19時08分22秒 |
108 | usi********* | ¥250,000 | 2018年09月07日18時53分52秒 |