為替ヘッジ有り

テキサス フォートワース ローンファンド 第12弾【3号】 閲覧回数2835回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサス フォートワース ローンファンド 第12弾【3号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜797万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,558円 9円
△税金
(源泉税)
307円 1円
税引後の収益 1,251円 8円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(25件)
¥7,970,000

あと¥0

募集総額 ¥7,970,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥7,970,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス フォートワース ローンファンド  第12弾【3号】 です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(661)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。事業者Fは米国関連会社である不動産事業者FAを通じて、米国の不動産開発事業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。

本案件では、事業者Fに対する融資金として2,160万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・718万円 (一括返済) (1次募集) (12ヶ月物)
・717万円 (一括返済) (2次募集) (12ヶ月物)
・725万円 (一括返済) (3次募集) (11ヶ月物)

 

事業者Fは、本融資に際し、米国関連会社である不動産事業者FAを通じて本物件を担保として設定(第1順位)いたしますが、
現時点において担保物件の不動産評価額は約2,700万円(物件販売履歴より)となっております。

返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

担保不動産所有者が返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

 

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

なお、米国不動産事業者FAの別事業において、事業運営に支障をきたす事象が発生した場合には、元本の回収に影響を及ぼす場合がございます。


※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
(本案件使用レート:2018/08/24時点 111.48円+為替クッション2円)

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】テキサス州 タラント郡 フォートワース市

今回の担保物件は、テキサス州タラント郡フォートワース市に建設中の新築一戸建てです。
テキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmの都市フォートワース市の新規開拓物件です。最大で約1,100平米(330坪)の敷地内に3~5ベッドルームの庭付き一戸建が建つ予定となります。
今回の物件は建物面積190平米、3ベッドルーム/2.5バスルームの新築二階建てとなります。
パティオ、車庫2台分付きの広々とした一軒家です。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

DFW国際空港はちょうどダラス市とフォートワース市の中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。

最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加が要因だと予想されます。
フォートワース市の人口は現在約8万人強(2016年調べ)、2000年から比べると約3万人も増えています。

テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥7,250,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 11 ヶ月
返済方法 11 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
11ヶ月
  1. 募集開始
    2018/09/2819:02
  2. 募集終了(※1)
    2018/10/1423:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/10/16
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/10/18

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/08/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/09/17

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(662)

概要

今回の借り手は、事業者C社です。

事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

本案件では、事業者Cに対する融資金として216万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・72万円     (一括返済)    (1次募集) (12ヶ月物)
・72万円     (一括返済)    (2次募集) (12ヶ月物)
・72万円     (一括返済)    (3次募集) (11ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥720,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 11 ヶ月
返済方法 11 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
11ヶ月
  1. 募集開始
    2018/09/2819:02
  2. 募集終了(※1)
    2018/10/1423:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/10/16
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/10/18

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/08/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/09/17

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 25 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥7,970,000
投資申込平均金額 ¥318,800

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 ter********* ¥570,000 2018年09月28日21時09分49秒
2 sun********* ¥20,000 2018年09月28日21時05分53秒
3 nak********* ¥200,000 2018年09月28日21時05分18秒
4 tos********* ¥170,000 2018年09月28日21時04分25秒
5 kar********* ¥50,000 2018年09月28日21時01分41秒
6 yuk********* ¥100,000 2018年09月28日20時57分09秒
7 mit********* ¥100,000 2018年09月28日20時56分59秒
8 kao********* ¥20,000 2018年09月28日20時54分55秒
9 まるき********* ¥200,000 2018年09月28日20時53分00秒
10 meg********* ¥300,000 2018年09月28日20時43分39秒
11 Tak********* ¥300,000 2018年09月28日20時28分40秒
12 a93********* ¥1,000,000 2018年09月28日20時26分41秒
13 nt7********* ¥510,000 2018年09月28日20時20分56秒
14 yos********* ¥120,000 2018年09月28日20時18分50秒
15 pio********* ¥150,000 2018年09月28日20時11分12秒
16 zan********* ¥130,000 2018年09月28日20時11分11秒
17 yok********* ¥1,630,000 2018年09月28日19時46分49秒
18 mim********* ¥100,000 2018年09月28日19時34分29秒
19 tak********* ¥700,000 2018年09月28日19時31分43秒
20 ayu********* ¥150,000 2018年09月28日19時20分30秒
21 wat********* ¥800,000 2018年09月28日19時19分14秒
22 yam********* ¥100,000 2018年09月28日19時14分52秒
23 idm********* ¥100,000 2018年09月28日19時14分39秒
24 tor********* ¥300,000 2018年09月28日19時13分26秒
25 yme********* ¥150,000 2018年09月28日19時08分59秒