為替ヘッジ有り

テキサス パーカー ファンド 第9弾【1号】 閲覧回数4381回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサス パーカー ファンド 第9弾【1号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜1,135万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,646円 10円
△税金
(源泉税)
324円 2円
税引後の収益 1,322円 8円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(73件)
¥11,350,000

あと¥0

募集総額 ¥11,350,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥11,350,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス パーカー ファンド 第9弾【1号】 です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(633)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国関連会社である不動産事業者FAを通じて、米国の不動産開発事業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。

本案件では、事業者Fに対する融資金として3,440万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・1,032万円     (一括返済)    (1次募集) (12ヶ月物)
・1,032万円     (一括返済)    (2次募集) (12ヶ月物)
・1,032万円     (一括返済)    (3次募集) (12ヶ月物)
・   344万円     (一括返済)    (4次募集) (11ヶ月物)

 

事業者Fは、本融資に際し、米国関連会社である不動産事業者FAを通じて本物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約4,300万円(物件販売履歴より)となっております。

返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

担保不動産所有者が返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

なお、米国不動産事業者FAの別事業において、事業運営に支障をきたす事象が発生した場合には、元本の回収に影響を及ぼす場合がございます。

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】テキサス州 パーカー郡 ウィローパーク市​

今回の担保物件は、テキサス州 パーカー郡 ウィローパーク市に建設予定の、
建物面積293平米、4ベッドルーム+書斎 3.5バスルームの新築2階建てとなります。
パティオ、車庫2台分付きの広々とした一軒家です。

ウィローパーク市はフォートワース市から西へ車で15分程のところに位置しています。

フォートワース市はテキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmに位置し、現在近郊地域を含み開発が進んでいる都市です。
ウィローパーク市を含むパーカー郡の人口は現在約13万人弱(2016年調べ)、2000年から比べると約4万人も増えています。

DFW国際空港はダラス市とフォートワース市のちょうど中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。
最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加が要因だと予想されます。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。

 

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥10,320,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2018/08/0918:00
  2. 募集終了(※1)
    2018/08/2623:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/08/28
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/08/30

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/07/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/08/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(634)

概要

今回の借り手は、事業者C社です。

事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

本案件では、事業者Cに対する融資金として344万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・103万円     (一括返済)    (1次募集)  (12ヶ月物)
・103万円     (一括返済)    (2次募集)  (12ヶ月物)
・103万円     (一括返済)    (3次募集)  (12ヶ月物)
・  35万円     (一括返済)    (4次募集)  (11ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥1,030,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2018/08/0918:00
  2. 募集終了(※1)
    2018/08/2623:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/08/28
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/08/30

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/07/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/08/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 73 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥11,350,000
投資申込平均金額 ¥155,479

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 may********* ¥40,000 2018年08月14日10時28分15秒
2 kit********* ¥50,000 2018年08月13日19時12分21秒
3 gyo********* ¥20,000 2018年08月13日15時06分28秒
4 bea********* ¥20,000 2018年08月13日12時01分40秒
5 sor********* ¥20,000 2018年08月13日11時06分18秒
6 たっく********* ¥20,000 2018年08月13日10時20分59秒
7 sor********* ¥100,000 2018年08月13日10時15分03秒
8 for********* ¥500,000 2018年08月13日10時05分47秒
9 29t********* ¥100,000 2018年08月13日09時57分29秒
10 ac5********* ¥50,000 2018年08月13日09時53分40秒
11 Kod********* ¥20,000 2018年08月13日09時21分10秒
12 hid********* ¥100,000 2018年08月12日22時46分20秒
13 スージ********* ¥50,000 2018年08月12日08時59分33秒
14 mty********* ¥20,000 2018年08月11日20時04分12秒
15 kum********* ¥300,000 2018年08月11日18時32分20秒
16 shy********* ¥500,000 2018年08月11日06時23分19秒
17 jia********* ¥100,000 2018年08月10日23時20分28秒
18 byo********* ¥20,000 2018年08月10日20時23分13秒
19 sun********* ¥20,000 2018年08月10日19時44分27秒
20 Hok********* ¥300,000 2018年08月10日19時13分43秒
21 ryo********* ¥50,000 2018年08月10日18時20分21秒
22 paw********* ¥50,000 2018年08月10日17時05分02秒
23 mor********* ¥150,000 2018年08月10日16時18分49秒
24 ter********* ¥500,000 2018年08月10日14時55分05秒
25 uja********* ¥250,000 2018年08月10日14時49分01秒
26 tak********* ¥100,000 2018年08月10日14時47分58秒
27 ayk********* ¥50,000 2018年08月10日14時42分03秒
28 lec********* ¥50,000 2018年08月10日14時36分01秒
29 tak********* ¥250,000 2018年08月10日14時35分47秒
30 kar********* ¥1,050,000 2018年08月10日13時38分27秒
31 mir********* ¥500,000 2018年08月10日12時18分29秒
32 yam********* ¥200,000 2018年08月10日10時52分29秒
33 kam********* ¥100,000 2018年08月10日10時41分16秒
34 uch********* ¥100,000 2018年08月10日10時32分42秒
35 040********* ¥50,000 2018年08月10日10時31分23秒
36 kuj********* ¥100,000 2018年08月10日10時30分55秒
37 mis********* ¥50,000 2018年08月10日10時28分07秒
38 N10********* ¥20,000 2018年08月10日10時21分50秒
39 miu********* ¥60,000 2018年08月10日09時13分53秒
40 ショー********* ¥20,000 2018年08月10日07時16分59秒
41 koi********* ¥70,000 2018年08月10日06時01分49秒
42 mas********* ¥700,000 2018年08月10日04時10分38秒
43 rai********* ¥20,000 2018年08月10日01時09分32秒
44 mat********* ¥50,000 2018年08月10日00時30分18秒
45 alo********* ¥20,000 2018年08月09日23時17分00秒
46 thr********* ¥300,000 2018年08月09日22時42分09秒
47 cos********* ¥60,000 2018年08月09日22時08分34秒
48 his********* ¥20,000 2018年08月09日22時03分53秒
49 dra********* ¥500,000 2018年08月09日21時58分54秒
50 風太郎********* ¥30,000 2018年08月09日21時48分24秒
51 kao********* ¥20,000 2018年08月09日21時43分13秒
52 bri********* ¥110,000 2018年08月09日21時42分28秒
53 shu********* ¥200,000 2018年08月09日21時24分13秒
54 yik********* ¥200,000 2018年08月09日21時14分12秒
55 xhi********* ¥200,000 2018年08月09日21時03分57秒
56 les********* ¥50,000 2018年08月09日20時37分36秒
57 thi********* ¥20,000 2018年08月09日20時30分14秒
58 tak********* ¥200,000 2018年08月09日20時17分58秒
59 fuj********* ¥70,000 2018年08月09日20時02分45秒
60 kur********* ¥100,000 2018年08月09日19時53分31秒
61 Tak********* ¥250,000 2018年08月09日19時46分06秒
62 ykz********* ¥60,000 2018年08月09日19時22分18秒
63 usi********* ¥250,000 2018年08月09日19時19分03秒
64 syz********* ¥20,000 2018年08月09日19時16分05秒
65 aok********* ¥100,000 2018年08月09日19時10分26秒
66 gaj********* ¥250,000 2018年08月09日18時53分50秒
67 the********* ¥100,000 2018年08月09日18時51分09秒
68 hen********* ¥500,000 2018年08月09日18時46分24秒
69 tom********* ¥150,000 2018年08月09日18時42分51秒
70 rer********* ¥500,000 2018年08月09日18時40分09秒
71 sko********* ¥100,000 2018年08月09日18時39分11秒
72 Got********* ¥30,000 2018年08月09日18時31分52秒
73 ymn********* ¥50,000 2018年08月09日18時17分07秒