為替ヘッジ有り

カリフォルニア パシフィックローンファンド第3弾【4号】 閲覧回数4614回

カリフォルニア州パシフィックローンファンド第3弾・4号です。 米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

カリフォルニア パシフィックローンファンド第3弾【4号】
成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜302万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 444円 4円
△税金
(源泉税)
87円 0円
税引後の収益 357円 4円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
98%
募集終了
現在の申込金額
(19件)
¥2,980,000

あと¥40,000

募集総額 ¥3,020,000
残りの募集金額 あと¥40,000

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥3,020,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 5.00% ~  8.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

カリフォルニア州パシフィックローンファンド第3弾・4号です。

米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者B社向け】カリフォルニア州 米国不動産事業資金ローンへの投資(61)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者B社です。
事業者Bは米国の不動産事業者に対し、不動産仕入れ資金のための融資を行います。

本案件では、事業者Bに対する融資金として965万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・320万円 (一括返済) (1次募集)
・320万円 (一括返済) (2次募集)
・50万円   (一括返済) (3次募集)
・275万円 (一括返済) (4次募集)

事業者Bは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第2順位)しておりますが、
現時点において担保物件の評価額(Zillow評価、Redfin評価※1の中間値)は約7,470万円となっております。

なお、第1順位の残債は約3,132万円となっております。

 

返済原資は米国不動産事業者の事業収益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

 

事業者Bが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

 

※1Zillow評価、Redfin評価とは、米国での不動産取引において圧倒的な情報量を元に算出される評価サイトです。
過去の取引履歴、相場変動などをインターネットを使い、誰でも確認出来ます。

 

※2 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

【物件の所在地について】カリフォルニア州サウザンドオークス市

今回は、カリフォルニア州サウザンドオークス市にある物件です。
物件周辺は、サンタモニカ山脈を背景に、閑静な住宅街が広がっています。

サウザンドオークス市は、全米でも安全な大型都市の部類に入っており、毎年、連保捜査局(FBI)が行っている人口10万人以上50万人未満の都市に関する低犯罪率調査で常に1位・2位になっています。

2000年の国勢調査による人口は117,005人でしたが、2010年には126,683人となり、約8%増加しています。
また、雑誌「マネー」の住みたい場所ランキングに入ったこともある、人気の都市です。

サウザンドオークス市はバスやシャトル列車など交通機関が充実しており、他の同規模都市に比べ、大変交通の便がよい都市です。
市内だけでなく、近隣地区にも運行されているため、ロサンゼルスなど近隣都市との行き来も大変便利で、さらなる発展がみこまれています。


経済は、バイオテクノロジー、電子技術、自動車、通信、航空宇宙、医療および金融事業によって成り立ち、バイオテクノロジーのアムジェンが本社を構えています。
また、バンク・オブ・アメリカやフォルクスワーゲン、製薬会社のバクスターなど世界的企業が地域事務所を構える地域でもあります 。

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥2,750,000
運用利回り 8.00 %
借入期間 4 ヶ月
返済方法 4 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
4ヶ月
  1. 募集開始
    2016/12/0218:17
  2. 募集終了(※1)
    2016/12/1223:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2016/12/14
  4. 米国での
    貸付予定日
    2016/12/16

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2017/03/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2017/04/17

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(62)

概要

今回の借り手は、事業者Cです。

 

事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。
今回、事業者Cの運転資金として96万円を募集させていただきます。

 

・32万円 (一括返済) (第1次募集)
・32万円 (一括返済) (第2次募集)
・5万円    (一括返済) (第3次募集)
・27万円 (一括返済) (第4次募集)

 

返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの

期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥270,000
運用利回り 5.00 %
借入期間 4 ヶ月
返済方法 4 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
4ヶ月
  1. 募集開始
    2016/12/0218:17
  2. 募集終了(※1)
    2016/12/1223:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2016/12/14
  4. 米国での
    貸付予定日
    2016/12/16

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2017/03/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2017/04/17

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 19 件
投資申込率 98 %
投資申込合計金額 ¥2,980,000
投資申込平均金額 ¥156,842

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 osa********* ¥20,000 2016年12月12日13時37分30秒
2 kor********* ¥20,000 2016年12月10日21時50分14秒
3 yma********* ¥100,000 2016年12月09日20時19分11秒
4 pre********* ¥20,000 2016年12月09日14時36分25秒
5 Ovt********* ¥400,000 2016年12月09日13時08分43秒
6 usa********* ¥250,000 2016年12月09日10時13分38秒
7 58t********* ¥220,000 2016年12月08日22時52分38秒
8 hid********* ¥100,000 2016年12月08日00時32分33秒
9 DOR********* ¥20,000 2016年12月07日20時45分01秒
10 Roo********* ¥1,000,000 2016年12月07日18時09分34秒
11 hok********* ¥30,000 2016年12月07日00時48分14秒
12 GTB********* ¥30,000 2016年12月06日14時47分15秒
13 ITO********* ¥50,000 2016年12月05日21時06分33秒
14 mit********* ¥100,000 2016年12月05日20時28分57秒
15 gol********* ¥100,000 2016年12月05日16時09分44秒
16 imp********* ¥20,000 2016年12月05日12時21分16秒
17 tya********* ¥200,000 2016年12月05日10時42分02秒
18 aki********* ¥280,000 2016年12月02日19時31分04秒
19 adu********* ¥20,000 2016年12月02日18時37分14秒