為替ヘッジ有り

カリフォルニア サンタクララ ファンド 第1弾【1号】 閲覧回数3524回

カリフォルニア サンタクララ ファンド 第1弾【1号】です。 米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

カリフォルニア サンタクララ ファンド 第1弾【1号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜673万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,702円 5円
△税金
(源泉税)
337円 1円
税引後の収益 1,365円 4円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(47件)
¥6,730,000

あと¥0

募集総額 ¥6,730,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥6,730,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.00% ~  10.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

カリフォルニア サンタクララ ファンド 第1弾【1号】です。

米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】カリフォルニア州 米国不動産事業資金ローンへの投資(59)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産事業者に対し、不動産仕入れ資金のための融資を行います。

本案件では、事業者Fに対する融資金として1835万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・612万円 (一括返済) (1次募集) (12ヶ月物)
・612万円 (一括返済) (2次募集) (12ヶ月物)
・611万円 (一括返済) (3次募集) (12ヶ月物)

 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第2順位)しております。
現時点において担保物件の簡易鑑定評価額(簡易鑑定評価書による※1)は、約1億7968万円※2となっております。
なお、第一順位の残債は約9397万円となっております。

 

返済原資は米国不動産事業者の事業収益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

 

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、
抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

 

 

※1 簡易鑑定評価書(ブローカーズ・プライス・オピニオン)とは、
不動産業者により査定された当該物件の資産的価値の評価書で、現地調査・市場調査を経て算出されます。

※2 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

 

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。
 

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】カリフォルニア州 サンタ・クララ郡 キャンベル市

今回は、カリフォルニア州 サンタ・クララ郡 キャンベル市にある物件です。
791平米の敷地内に4世帯が居住できる、2階建てのアパートメントです。
1ブロック先の大通り沿いにはスーパーマーケットや飲食店などの商業施設が揃い、また最寄りの高速道路までは5分の距離なので遠出にも便利な場所です。

キャンベル市の近隣には、半導体・コンピュータ関連の産業が集積する「シリコンバレー」と呼ばれる地域が広がっており、アドビシステムズやGoogle、YAHOOなど、世界的な企業が本拠地を構えています。

キャンベル市から約12Kmほどのサンノゼ市はシリコンバレーの中心都市であり、カリフォルニア州第3の都市、アメリカ国内の人口25万人以上の都市を対象とした全米安全度調査の第1位に選ばれた都市でもあります。

またサンタクララ郡は、2017年最も裕福な郡全米10位に入りました。(Forbes調べ) 不動産価値の安定・上昇も期待されます。


 

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥6,120,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2017/09/1109:05
  2. 募集終了(※1)
    2017/09/1823:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2017/09/20
  4. 米国での
    貸付予定日
    2017/09/22

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/08/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/09/18

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(60)

概要

今回の借り手は、事業者Cです。

 

事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。
今回、事業者Cの運転資金として183万円を募集させていただきます。

 

・61万円     (一括返済)    (1次募集)  (12ヶ月物)
・61万円     (一括返済)    (2次募集)  (12ヶ月物)
・61万円     (一括返済)    (3次募集)  (12ヶ月物)

 

返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥610,000
運用利回り 10.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2017/09/1109:05
  2. 募集終了(※1)
    2017/09/1823:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2017/09/20
  4. 米国での
    貸付予定日
    2017/09/22

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/08/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/09/18

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 47 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥6,730,000
投資申込平均金額 ¥143,191

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 pun********* ¥70,000 2017年09月12日18時16分00秒
2 suh********* ¥50,000 2017年09月12日17時21分12秒
3 tom********* ¥100,000 2017年09月12日15時43分19秒
4 lTM********* ¥20,000 2017年09月12日15時41分03秒
5 yAp********* ¥100,000 2017年09月12日14時37分13秒
6 hat********* ¥1,000,000 2017年09月12日14時04分17秒
7 ams********* ¥100,000 2017年09月12日11時49分33秒
8 sl1********* ¥20,000 2017年09月12日11時49分26秒
9 tak********* ¥200,000 2017年09月12日11時27分18秒
10 tad********* ¥300,000 2017年09月12日10時46分39秒
11 var********* ¥40,000 2017年09月12日10時46分24秒
12 yun********* ¥50,000 2017年09月12日10時24分09秒
13 mon********* ¥100,000 2017年09月12日10時21分27秒
14 kck********* ¥220,000 2017年09月12日10時21分20秒
15 tak********* ¥100,000 2017年09月12日10時15分52秒
16 sol********* ¥20,000 2017年09月12日10時13分41秒
17 pap********* ¥180,000 2017年09月12日10時11分58秒
18 hir********* ¥1,000,000 2017年09月12日10時10分28秒
19 kak********* ¥20,000 2017年09月12日08時13分11秒
20 isa********* ¥20,000 2017年09月12日01時24分03秒
21 wan********* ¥50,000 2017年09月11日22時29分33秒
22 pow********* ¥20,000 2017年09月11日22時24分34秒
23 uwa********* ¥100,000 2017年09月11日20時39分11秒
24 kai********* ¥50,000 2017年09月11日19時25分52秒
25 Amd********* ¥100,000 2017年09月11日19時13分11秒
26 tka********* ¥200,000 2017年09月11日17時13分09秒
27 tyu********* ¥20,000 2017年09月11日17時07分48秒
28 mok********* ¥100,000 2017年09月11日14時06分41秒
29 get********* ¥500,000 2017年09月11日13時37分15秒
30 Amf********* ¥20,000 2017年09月11日13時25分39秒
31 rai********* ¥50,000 2017年09月11日13時07分18秒
32 tom********* ¥150,000 2017年09月11日12時54分24秒
33 sun********* ¥100,000 2017年09月11日12時27分57秒
34 cur********* ¥50,000 2017年09月11日12時15分12秒
35 68a********* ¥100,000 2017年09月11日12時13分05秒
36 mas********* ¥30,000 2017年09月11日11時15分16秒
37 hak********* ¥20,000 2017年09月11日11時13分08秒
38 KAZ********* ¥20,000 2017年09月11日11時07分12秒
39 noz********* ¥200,000 2017年09月11日11時05分38秒
40 yuk********* ¥20,000 2017年09月11日10時32分36秒
41 oss********* ¥100,000 2017年09月11日10時19分49秒
42 shi********* ¥300,000 2017年09月11日10時05分59秒
43 may********* ¥300,000 2017年09月11日09時39分29秒
44 cos********* ¥20,000 2017年09月11日09時19分20秒
45 ame********* ¥200,000 2017年09月11日09時18分59秒
46 ara********* ¥100,000 2017年09月11日09時11分03秒
47 amn********* ¥100,000 2017年09月11日09時10分55秒