今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者B社です。
事業者Bは米国の不動産事業者に対し、不動産仕入れ資金のための融資を行います。

本案件では、事業者Bに対する融資金として1,300万円を募集させていただきます。

 

事業者Bは本融資に際し、本購入物件を担保として設定（第1順位）しておりますが、
現時点において担保物件の簡易鑑定評価額（簡易鑑定評価書による※1）は約5,900万円※2

となっております。

また第一順位の担保余力は約4,600万円であり、評価額の範囲内となっております。

 

返済原資は米国不動産事業者の事業収益となります。

現地米国の州法に従い、信託証書（Trust Deed）を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

 

事業者Bが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、
抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

 

※1 簡易鑑定評価書（ブローカーズ・プライス・オピニオン）とは、
不動産業者により査定された当該物件の資産的価値の評価書で、
現地調査・市場調査を経て算出されます。

 

※2 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により
評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（米国での貸付終了日）
までとなります。

 

【物件の所在地について】カリフォルニア州オークランド市

オークランドはサンフランシスコの対岸約13km東に位置する、カリフォルニア州で8番目に大きな都市です。

オークランドは主要な港湾都市として知られ、様々な大企業が本社を置くサンフランシスコ・ベイエリアの
イーストベイと呼ばれる地域の中核都市です。

 

またオークランドは多様な人種が多く住む都市としても知られています。

オークランドのチャイナタウンは同州でも特に有名で、対岸にあるサンフランシスコのチャイナタウンと区別するため
"Oakland Chinatown（オークランド・チャイナタウン）"と呼ばれています。

 

 

メジャーリーグのオークランド・アスレチックス（A's）、NFLのオークランド・レイダーズ、
NBAのゴールデンステート・ウォーリアーズなど多くのスポーツチームが本拠地を置いていることでも有名です。

※写真はイメージです。