オープン記念ローンファンド3号 閲覧回数4129回
オープン記念ローンファンド第3号です。 米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資収益シミュレーション
ローンファンド概要
オープン記念ローンファンド第3号です。
米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。
投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。
投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。
【事業者B社向け】カリフォルニア州 米国不動産事業資金ローンへの投資(5)
概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者B社です。
事業者Bは米国の不動産事業者に対し、不動産仕入れ資金のための融資を行います。
本案件では、事業者Bに対する融資金として1,300万円を募集させていただきます。
事業者Bは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において担保物件の簡易鑑定評価額(簡易鑑定評価書による※1)は約5,900万円※2
となっております。
また第一順位の担保余力は約4,600万円であり、評価額の範囲内となっております。
返済原資は米国不動産事業者の事業収益となります。
現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。
事業者Bが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、
抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。
※1 簡易鑑定評価書(ブローカーズ・プライス・オピニオン)とは、
不動産業者により査定された当該物件の資産的価値の評価書で、
現地調査・市場調査を経て算出されます。
※2 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により
評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)
までとなります。
【物件の所在地について】カリフォルニア州オークランド市
オークランドはサンフランシスコの対岸約13km東に位置する、カリフォルニア州で8番目に大きな都市です。
オークランドは主要な港湾都市として知られ、様々な大企業が本社を置くサンフランシスコ・ベイエリアの
イーストベイと呼ばれる地域の中核都市です。
またオークランドは多様な人種が多く住む都市としても知られています。
オークランドのチャイナタウンは同州でも特に有名で、対岸にあるサンフランシスコのチャイナタウンと区別するため
"Oakland Chinatown(オークランド・チャイナタウン)"と呼ばれています。
メジャーリーグのオークランド・アスレチックス(A's)、NFLのオークランド・レイダーズ、
NBAのゴールデンステート・ウォーリアーズなど多くのスポーツチームが本拠地を置いていることでも有名です。
※写真はイメージです。
貸付条件
- 担保付
- 保証付
- 一括返済
- 為替ヘッジ有り
貸付金額 | ¥13,000,000 |
---|---|
運用利回り | 9.00 % |
借入期間 | 13 ヶ月 |
返済方法 | 13 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) |
担保 | 有り |
保証 | 無し |
為替ヘッジ※ | 有り(金融機関) |
- ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
- 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
- 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
- ・信託証書 1通
返済スケジュール
- 運用期間
- 13ヶ月
-
-
募集開始
- 2016/08/0900:00
-
-
-
募集終了(※1)
- 2016/08/1500:59
-
-
-
匿名組合契約締結日
- 2016/08/16
-
-
-
米国での
貸付予定日 - 2016/08/22
海外送金
(約5~10日) -
-
-
米国での
貸付終了予定日 - 2017/08/31
利息計算期間(※2)-
米国での
貸付開始日(※3) -
米国での
貸付終了日(※3)
-
-
-
最終返済日
- 2017/09/15
海外送金
(約5~10日) -
- 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
- 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
- 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
米国での貸付開始日が確定します。
また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。
【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(6)
概要
今回の借り手は、事業者Cです。
事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。
今回、事業者Cの運転資金として募集させていただきます。
・130万円(一括返済)
返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの
期限前返済日までとなります。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
貸付条件
- 担保付
- 保証付
- 一括返済
- 為替ヘッジ有り
貸付金額 | ¥1,300,000 |
---|---|
運用利回り | 9.00 % |
借入期間 | 13 ヶ月 |
返済方法 | 13 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) |
担保 | 有り |
保証 | 無し |
為替ヘッジ※ | 有り(金融機関) |
- ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
- 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
- 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
- ・会社謄本 1通
返済スケジュール
- 運用期間
- 13ヶ月
-
-
募集開始
- 2016/08/0900:00
-
-
-
募集終了(※1)
- 2016/08/1500:59
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匿名組合契約締結日
- 2016/08/16
-
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-
米国での
貸付予定日 - 2016/08/22
海外送金
(約5~10日) -
-
-
米国での
貸付終了予定日 - 2017/08/31
利息計算期間(※2)-
米国での
貸付開始日(※3) -
米国での
貸付終了日(※3)
-
-
-
最終返済日
- 2017/09/15
海外送金
(約5~10日) -
- 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
- 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
- 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
米国での貸付開始日が確定します。
また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。
このローンファンドに関するQ&A
気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!
- ※ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
- ※ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。
現在、公開されているQ&Aはございません。
投資履歴
統計情報
投資申込件数 | 51 件 |
---|---|
投資申込率 | 68 % |
投資申込合計金額 | ¥9,850,000 |
投資申込平均金額 | ¥193,137 |
投資履歴
No. | ID | 投資申込金額 | 申込日時 |
---|---|---|---|
1 | moc********* | ¥50,000 | 2016年08月13日09時00分04秒 |
2 | has********* | ¥50,000 | 2016年08月12日21時19分06秒 |
3 | dem********* | ¥200,000 | 2016年08月12日19時22分19秒 |
4 | adu********* | ¥50,000 | 2016年08月12日14時56分41秒 |
5 | man********* | ¥500,000 | 2016年08月12日14時12分26秒 |
6 | zum********* | ¥100,000 | 2016年08月12日13時34分51秒 |
7 | mar********* | ¥100,000 | 2016年08月12日13時01分46秒 |
8 | dra********* | ¥500,000 | 2016年08月12日12時58分24秒 |
9 | sas********* | ¥50,000 | 2016年08月12日12時51分08秒 |
10 | pun********* | ¥200,000 | 2016年08月11日23時46分56秒 |
11 | Tar********* | ¥50,000 | 2016年08月11日19時35分02秒 |
12 | osa********* | ¥50,000 | 2016年08月11日11時16分27秒 |
13 | ris********* | ¥70,000 | 2016年08月10日23時44分05秒 |
14 | kam********* | ¥300,000 | 2016年08月10日20時31分24秒 |
15 | PD2********* | ¥200,000 | 2016年08月10日19時57分38秒 |
16 | 294********* | ¥50,000 | 2016年08月10日19時57分31秒 |
17 | pow********* | ¥50,000 | 2016年08月10日18時25分14秒 |
18 | kor********* | ¥50,000 | 2016年08月10日15時13分04秒 |
19 | hoo********* | ¥1,200,000 | 2016年08月10日15時08分29秒 |
20 | cop********* | ¥200,000 | 2016年08月10日14時57分51秒 |
21 | tam********* | ¥250,000 | 2016年08月10日13時52分32秒 |
22 | CAL********* | ¥120,000 | 2016年08月10日13時42分02秒 |
23 | hir********* | ¥1,000,000 | 2016年08月10日13時02分53秒 |
24 | VAT********* | ¥250,000 | 2016年08月10日12時24分45秒 |
25 | jam********* | ¥200,000 | 2016年08月10日12時00分33秒 |
26 | 777********* | ¥100,000 | 2016年08月10日11時20分42秒 |
27 | cul********* | ¥100,000 | 2016年08月10日11時14分32秒 |
28 | ap1********* | ¥50,000 | 2016年08月10日11時08分05秒 |
29 | alo********* | ¥50,000 | 2016年08月10日10時33分00秒 |
30 | sat********* | ¥300,000 | 2016年08月10日10時29分45秒 |
31 | sl1********* | ¥100,000 | 2016年08月10日10時09分33秒 |
32 | nat********* | ¥200,000 | 2016年08月10日10時02分29秒 |
33 | dpu********* | ¥300,000 | 2016年08月10日10時00分37秒 |
34 | mar********* | ¥100,000 | 2016年08月10日10時00分30秒 |
35 | coa********* | ¥150,000 | 2016年08月10日09時56分16秒 |
36 | fre********* | ¥50,000 | 2016年08月10日09時55分03秒 |
37 | hok********* | ¥300,000 | 2016年08月10日09時52分33秒 |
38 | Mus********* | ¥200,000 | 2016年08月10日09時02分28秒 |
39 | shi********* | ¥50,000 | 2016年08月10日00時18分25秒 |
40 | wiz********* | ¥150,000 | 2016年08月09日23時54分22秒 |
41 | asu********* | ¥400,000 | 2016年08月09日21時49分54秒 |
42 | aki********* | ¥100,000 | 2016年08月09日21時13分36秒 |
43 | mas********* | ¥80,000 | 2016年08月09日20時51分16秒 |
44 | usa********* | ¥100,000 | 2016年08月09日19時25分45秒 |
45 | por********* | ¥380,000 | 2016年08月09日19時21分20秒 |
46 | iwa********* | ¥100,000 | 2016年08月09日19時21分16秒 |
47 | eri********* | ¥100,000 | 2016年08月09日19時10分35秒 |
48 | eba********* | ¥200,000 | 2016年08月09日19時08分42秒 |
49 | drk********* | ¥50,000 | 2016年08月09日19時08分12秒 |
50 | rir********* | ¥200,000 | 2016年08月09日19時06分01秒 |
51 | tak********* | ¥100,000 | 2016年08月09日18時53分08秒 |