為替ヘッジ有り

カリフォルニア サンバーナーディーノ ファンド 第2弾【3号】 閲覧回数4740回

米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

カリフォルニア サンバーナーディーノ ファンド 第2弾【3号】
成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜2,333万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,827円 5円
△税金
(源泉税)
363円 1円
税引後の収益 1,464円 4円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
72%
募集終了
現在の申込金額
(82件)
¥16,990,000

あと¥6,340,000

募集総額 ¥23,330,000
残りの募集金額 あと¥6,340,000

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥23,330,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 10.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

カリフォルニア サンバーナーディーノ ファンド 第2弾【3号】です。

米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】カリフォルニア州 米国不動産事業資金ローンへの投資(587)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。

先般、事業者Fは米国の不動産開発事業者(以下「現地事業者」)に対し、新規商業用物件開発資金として3億7,499万円の融資を行いました。

アメリカンファンディングでは、事業者Fに対する融資金として、「カリフォルニア サンバーナーディーノ ファンド 第1弾」にて3億7,499万円を募集させていただきました。この融資金を基に現地事業者は、本物件を取得しました。

事業者Fは、現地事業者から本物件に対する工事費用および運転資金の総額として5億7,257万円を調達希望を受けております。
今回は、工事発注の着手金及び運転資金分として1億1,452万円を事業者Fに融資致します。
以下の要領にて募集させていただきます。


・2,121万円 (一括返済) (1次募集)   (12ヶ月物)
・2,121万円 (一括返済) (2次募集)   (12ヶ月物)
・2,121万円 (一括返済) (3次募集)   (12ヶ月物)
・2,121万円 (一括返済) (4次募集)   (12ヶ月物)
・2,121万円 (一括返済) (5次募集)   (12ヶ月物)
・ 847万円 (一括返済) (6次募集)   (12ヶ月物)


事業者Fは本融資に際し、本物件を担保として設定(第三順位)致します。
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約16億1,985万円(収益還元評価 ※注1)となっております。

なお、先順位(前回募集分の第二順位を含む)に約5億620万円の設定がございます。

返済原資は米国不動産事業者の事業収益となりますが、事業の進捗状況に応じて借り換えや対象物件の売却も想定しております。

現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。※注2

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、
抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

※注1 外部評価をもとに自社で算出した評価額です。また、不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

※注2 登記完了まで一定期間を要します。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】カリフォルニア州 サン・バーナーディーノ郡 アデラント市

担保物件は、サン・バーナーディーノ郡 アデラント市にある新築商業用倉庫です。
合計5棟の建屋に全21区画が建設される計画で、今回の担保物件はそのうちの1区画となります。
すでに2棟が完成しており、順調に開発工事が進んでおります。

今回は完成した建屋の区画内に対し、収益利用するための内装工事をいたします。

1棟あたりの面積は約2,780平米。24時間体制の警備、出入口にはゲートも完備されます。

アデラント市はロサンゼルスからラスベガスに向かう途中にある小さな町です。
ロサンゼルスのダウンタウンまでは140km程、最寄りの高速道路までは5km程です。
高速道路出入口付近にはガソリンスタンド、バーガーショップ、近所には郵便局があります。

市をあげて ビジネス活性化に積極的に取り組んでおり、今後の発展が期待される地域です。

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥21,210,000
運用利回り 10.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2018/06/1812:27
  2. 募集終了(※1)
    2018/06/2623:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/06/28
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/06/29

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/05/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/06/17

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(588)

概要

今回の借り手は、事業者C社です。

事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

今回、事業者Cの運転資金として1,145万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・212万円 (一括返済) (1次募集)   (12ヶ月物)
・212万円 (一括返済) (2次募集)   (12ヶ月物)
・212万円 (一括返済) (3次募集)   (12ヶ月物)
・212万円 (一括返済) (4次募集)   (12ヶ月物)
・212万円 (一括返済) (5次募集)   (12ヶ月物)
・  85万円 (一括返済) (6次募集)   (12ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。


※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。


投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥2,120,000
運用利回り 10.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(借り手)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2018/06/1812:27
  2. 募集終了(※1)
    2018/06/2623:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/06/28
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/06/29

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/05/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/06/17

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 82 件
投資申込率 72 %
投資申込合計金額 ¥16,990,000
投資申込平均金額 ¥207,195

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 rur********* ¥270,000 2018年06月26日23時28分52秒
2 s8s********* ¥30,000 2018年06月26日23時11分03秒
3 cha********* ¥60,000 2018年06月26日22時48分28秒
4 Lws********* ¥40,000 2018年06月26日22時47分47秒
5 RIV********* ¥30,000 2018年06月26日22時44分10秒
6 ass********* ¥230,000 2018年06月26日22時05分25秒
7 MK1********* ¥20,000 2018年06月26日21時26分36秒
8 PD2********* ¥100,000 2018年06月26日21時03分07秒
9 tkm********* ¥50,000 2018年06月26日20時57分05秒
10 tos********* ¥200,000 2018年06月26日20時51分55秒
11 sun********* ¥210,000 2018年06月26日20時45分26秒
12 nam********* ¥150,000 2018年06月26日20時29分07秒
13 shi********* ¥200,000 2018年06月26日20時15分00秒
14 zig********* ¥80,000 2018年06月26日20時07分52秒
15 man********* ¥20,000 2018年06月26日20時04分56秒
16 asu********* ¥200,000 2018年06月26日19時55分49秒
17 bri********* ¥100,000 2018年06月26日19時42分49秒
18 Roo********* ¥80,000 2018年06月26日19時13分07秒
19 tom********* ¥60,000 2018年06月26日19時11分56秒
20 hal********* ¥200,000 2018年06月26日18時59分27秒
21 sin********* ¥200,000 2018年06月26日18時34分52秒
22 bun********* ¥500,000 2018年06月26日18時24分08秒
23 cur********* ¥100,000 2018年06月26日17時52分31秒
24 jun********* ¥100,000 2018年06月26日17時44分58秒
25 spm********* ¥400,000 2018年06月26日17時25分23秒
26 pop********* ¥460,000 2018年06月26日16時11分08秒
27 moa********* ¥210,000 2018年06月26日15時11分54秒
28 321********* ¥50,000 2018年06月26日14時46分55秒
29 chi********* ¥50,000 2018年06月26日14時29分01秒
30 may********* ¥300,000 2018年06月26日14時21分14秒
31 mor********* ¥40,000 2018年06月26日14時11分02秒
32 yos********* ¥140,000 2018年06月26日14時09分21秒
33 uya********* ¥60,000 2018年06月26日14時06分29秒
34 meg********* ¥300,000 2018年06月26日13時51分12秒
35 rin********* ¥100,000 2018年06月26日13時38分51秒
36 ykz********* ¥50,000 2018年06月26日13時37分46秒
37 mas********* ¥20,000 2018年06月26日13時27分48秒
38 kuu********* ¥20,000 2018年06月26日13時25分34秒
39 pap********* ¥20,000 2018年06月26日13時20分31秒
40 has********* ¥250,000 2018年06月26日13時17分24秒
41 ras********* ¥110,000 2018年06月26日13時15分00秒
42 nak********* ¥250,000 2018年06月26日13時13分17秒
43 chi********* ¥210,000 2018年06月26日13時09分26秒
44 coc********* ¥2,810,000 2018年06月26日12時55分49秒
45 NTN********* ¥1,080,000 2018年06月26日12時50分12秒
46 Kaz********* ¥40,000 2018年06月26日12時47分15秒
47 aki********* ¥320,000 2018年06月26日12時45分53秒
48 tak********* ¥20,000 2018年06月26日12時37分32秒
49 kur********* ¥100,000 2018年06月26日12時36分54秒
50 yos********* ¥110,000 2018年06月26日12時30分37秒
51 hir********* ¥20,000 2018年06月26日12時26分55秒
52 sut********* ¥50,000 2018年06月26日12時25分45秒
53 oku********* ¥40,000 2018年06月26日12時24分16秒
54 mom********* ¥60,000 2018年06月26日12時23分43秒
55 deg********* ¥100,000 2018年06月26日12時21分26秒
56 sun********* ¥320,000 2018年06月26日12時18分37秒
57 ken********* ¥20,000 2018年06月26日12時15分48秒
58 las********* ¥180,000 2018年06月26日12時14分12秒
59 luc********* ¥50,000 2018年06月26日12時14分04秒
60 kaw********* ¥110,000 2018年06月26日12時11分15秒
61 kak********* ¥1,000,000 2018年06月26日12時11分02秒
62 Fum********* ¥30,000 2018年06月26日12時10分26秒
63 eta********* ¥200,000 2018年06月26日12時06分10秒
64 Nyo********* ¥310,000 2018年06月26日11時57分40秒
65 o36********* ¥60,000 2018年06月26日11時56分18秒
66 chi********* ¥30,000 2018年06月26日11時55分28秒
67 rit********* ¥100,000 2018年06月26日11時54分56秒
68 car********* ¥30,000 2018年06月26日11時54分06秒
69 Gat********* ¥200,000 2018年06月26日11時54分02秒
70 aki********* ¥40,000 2018年06月26日11時52分59秒
71 dpu********* ¥20,000 2018年06月26日11時52分33秒
72 izu********* ¥1,010,000 2018年06月26日11時51分51秒
73 Mus********* ¥520,000 2018年06月26日11時50分42秒
74 Amf********* ¥20,000 2018年06月26日11時33分00秒
75 tor********* ¥520,000 2018年06月26日11時28分54秒
76 dem********* ¥150,000 2018年06月26日11時23分02秒
77 Bin********* ¥530,000 2018年06月26日11時22分08秒
78 tom********* ¥20,000 2018年06月25日12時45分47秒
79 mkp********* ¥80,000 2018年06月23日01時07分38秒
80 les********* ¥100,000 2018年06月20日11時04分54秒
81 ショー********* ¥20,000 2018年06月18日19時59分05秒
82 kur********* ¥300,000 2018年06月18日14時54分56秒