為替ヘッジ有り

テキサス フォートワース ローンファンド 第10弾【2号】 閲覧回数2928回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサス フォートワース ローンファンド 第10弾【2号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜1,498万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 451円 4円
△税金
(源泉税)
88円 0円
税引後の収益 363円 4円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(56件)
¥14,980,000

あと¥0

募集総額 ¥14,980,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥14,980,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 10.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス フォートワース ローンファンド 第10弾【2号】です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(581)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。

テキサス ローンファンド第4弾1~4号の再募集となります。
販売は順調に進捗しておりますが、売却手続きの完了までに時間を要しますため、期間延長のための再募集をさせていただきます。

本案件では、事業者Fに対する融資金として2,339万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・1,000万円 (一括返済) (1次募集) (3ヶ月物)
・1,339万円 (一括返済) (2次募集) (3ヶ月物)
 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約2,924万円(物件販売履歴より)となっております。

返済原資は物件の売却益となります。

現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

【物件の所在地について】テキサス州 タラント郡 フォートワース市​

今回の担保物件は、テキサス州タラント郡フォートワース市に建設中の新築一戸建てです。
テキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmの都市フォートワース市の新規開拓物件です。最大で約1,100平米(330坪)の敷地内に3~5ベッドルームの庭付き一戸建が建つ予定となります。
今回の物件は募集5区画のうちの1区画で、建物面積254平米(76坪)、4ベッドルーム/3.5バスルームの新築一軒家となります。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

DFW国際空港はちょうどダラス市とフォートワース市の中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。

最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加が要因だと予想されます。
フォートワース市の人口は現在約8万人強(2016年調べ)、2000年から比べると約3万人も増えています。

テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥13,390,000
運用利回り 10.00 %
借入期間 3 ヶ月
返済方法 3 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
3ヶ月
  1. 募集開始
    2018/05/3109:32
  2. 募集終了(※1)
    2018/06/0623:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/06/08
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/06/11

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/08/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/09/18

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(582)

概要

今回の借り手は、事業者C社です。

事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

今回、事業者Cの運転資金として259万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・100万円 (一括返済) (1次募集) (3ヶ月物)
・159万円 (一括返済) (2次募集) (3ヶ月物)

 

返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥1,590,000
運用利回り 10.00 %
借入期間 3 ヶ月
返済方法 3 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
3ヶ月
  1. 募集開始
    2018/05/3109:32
  2. 募集終了(※1)
    2018/06/0623:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/06/08
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/06/11

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/08/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/09/18

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 56 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥14,980,000
投資申込平均金額 ¥267,500

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 mon********* ¥30,000 2018年06月05日12時41分09秒
2 ohp********* ¥100,000 2018年06月05日11時36分02秒
3 ぽっけ********* ¥20,000 2018年06月05日11時25分13秒
4 tsu********* ¥1,000,000 2018年06月05日11時24分07秒
5 hoj********* ¥200,000 2018年06月05日11時22分15秒
6 shi********* ¥50,000 2018年06月05日11時05分03秒
7 rik********* ¥200,000 2018年06月05日10時22分17秒
8 kao********* ¥200,000 2018年06月05日07時44分50秒
9 got********* ¥300,000 2018年06月05日07時35分06秒
10 yas********* ¥100,000 2018年06月05日06時37分09秒
11 joe********* ¥100,000 2018年06月04日22時56分15秒
12 sas********* ¥100,000 2018年06月04日18時56分32秒
13 eno********* ¥20,000 2018年06月04日18時45分07秒
14 ak4********* ¥400,000 2018年06月04日17時56分42秒
15 ish********* ¥2,000,000 2018年06月04日17時25分07秒
16 inv********* ¥50,000 2018年06月04日17時08分08秒
17 sin********* ¥20,000 2018年06月04日15時14分31秒
18 shu********* ¥200,000 2018年06月04日14時12分31秒
19 mic********* ¥500,000 2018年06月04日13時29分34秒
20 koi********* ¥250,000 2018年06月04日12時57分44秒
21 tom********* ¥1,000,000 2018年06月04日12時47分50秒
22 sou********* ¥30,000 2018年06月04日11時18分26秒
23 nat********* ¥200,000 2018年06月04日11時10分47秒
24 nag********* ¥150,000 2018年06月04日11時08分40秒
25 yui********* ¥100,000 2018年06月03日22時50分50秒
26 nak********* ¥100,000 2018年06月03日08時25分13秒
27 orz********* ¥150,000 2018年06月02日20時21分20秒
28 chi********* ¥110,000 2018年06月02日13時31分16秒
29 Sug********* ¥100,000 2018年06月02日09時05分22秒
30 w4C********* ¥20,000 2018年06月02日09時02分29秒
31 mic********* ¥500,000 2018年06月02日07時51分18秒
32 pon********* ¥100,000 2018年06月02日00時14分39秒
33 shi********* ¥300,000 2018年06月01日21時29分31秒
34 zer********* ¥500,000 2018年06月01日19時19分19秒
35 gol********* ¥100,000 2018年06月01日19時10分02秒
36 yae********* ¥500,000 2018年06月01日18時30分39秒
37 rik********* ¥230,000 2018年06月01日14時57分52秒
38 awa********* ¥500,000 2018年06月01日14時34分46秒
39 uch********* ¥100,000 2018年06月01日14時15分47秒
40 lec********* ¥50,000 2018年06月01日13時54分24秒
41 Kod********* ¥50,000 2018年06月01日13時35分46秒
42 dod********* ¥60,000 2018年06月01日12時38分59秒
43 kgy********* ¥200,000 2018年06月01日11時23分50秒
44 asa********* ¥500,000 2018年06月01日11時13分17秒
45 ken********* ¥20,000 2018年06月01日11時05分52秒
46 スージ********* ¥100,000 2018年06月01日10時51分43秒
47 spm********* ¥1,270,000 2018年06月01日09時48分23秒
48 amb********* ¥300,000 2018年05月31日23時28分10秒
49 hih********* ¥50,000 2018年05月31日20時55分07秒
50 Toy********* ¥1,000,000 2018年05月31日17時49分48秒
51 pun********* ¥300,000 2018年05月31日17時21分21秒
52 ame********* ¥210,000 2018年05月31日15時50分29秒
53 eik********* ¥100,000 2018年05月31日14時01分08秒
54 ショー********* ¥20,000 2018年05月31日13時19分33秒
55 けいこ********* ¥100,000 2018年05月31日10時33分18秒
56 mty********* ¥20,000 2018年05月31日10時08分01秒