為替ヘッジ有り

インディアナポリスファンド第6弾【8号】 閲覧回数2963回

米国インディアナ州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

インディアナポリスファンド第6弾【8号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜1,249万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,337円 9円
△税金
(源泉税)
263円 1円
税引後の収益 1,074円 8円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(68件)
¥12,490,000

あと¥0

募集総額 ¥12,490,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥12,490,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

インディアナポリスファンド第6弾【8号】です。

米国インディアナ州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に配慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者B社向け】インディアナ州 米国不動産事業資金ローンへの投資(565)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者B社です。
インディアナポリスローンファンド第3弾1~8号の販売期間延長の為の再募集をさせていただきます。

本案件では、事業者Bに対する融資金として4,883万円を以下の要領にて募集させていただきます。
6・7次募集は3~5次募集の不足額、8次募集は7次募集の不足額の追加募集となります。

・979万円 (一括返済)(1次募集) (11ヶ月物)
・976万円 (一括返済)(2次募集) (11ヶ月物)
・976万円 (一括返済)(3次募集) (11ヶ月物)
・976万円 (一括返済)(4次募集) (11ヶ月物)
・976万円 (一括返済)(5次募集) (11ヶ月物)
・1,200万円(一括返済)(6次募集) (10ヶ月物)
・1,200万円(一括返済)(7次募集) (10ヶ月物)
・1,137万円(一括返済)(8次募集) (10ヶ月物)

事業者Bは本融資に際し、本物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において担保物件の簡易鑑定評価額(簡易鑑定評価書による※1)は約9,711万円となっております。

 

返済原資は米国不動産事業者の事業収益となります。


現地米国の州法に従い、抵当権設定証書(Mortgage)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

 

事業者Bが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

 

※1 簡易鑑定評価書(ブローカーズ・プライス・オピニオン)とは、不動産業者により査定された当該物件の資産的価値の評価書で、現地調査・市場調査を経て算出されます。
 

※2 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

 

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】インディアナ州 マリオン郡 インディアナポリス市

今回は、インディアナ州 マリオン郡インディアナポリス市にある商業物件です。
2017年1月に元のテナントが退去し、今年3月に修繕工事を行いました。
現在新規テナントを家賃相場1ヶ月あたり58万円~64万円にて募集しています。
また約9,900万円~1億400万円にて物件の売却も同時に進めています。

最寄りの高速道路の入口までは車で5分以内、
インディアナポリスのダウンタウンまでも10分以内と便利な立地にあります。


インディアナ州中央部に位置する州都であり、州の政治・経済・交通・文化の中心地となっています。
1970年にマリオン郡と市郡合併した結果、マリオン郡のほとんどがインディアナポリスの市域となり、945.6平米の市域を有するようになりました。

インディアナポリスは自動車産業で発展し、一時はデトロイトに匹敵するほどでしたが、20世紀後半からはそうした製造業に代わり、生物工学、生命科学、ヘルスケアといった産業がインディアナポリスの地域経済を支えるようになりました。

現在では、4本の州間高速道路が交わっており、運輸・流通業も発展しています。
また、インディアナポリス市近郊で開催されているモータースポーツイベントをはじめとするスポーツツーリズムや、観光業も、地域経済において重要な位置を占めるようになってきています。
年々人口も増加し、更なる発展が見込まれています。

※写真はイメージです。

 

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥11,370,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 10 ヶ月
返済方法 10 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・抵当権設定証書 1通
返済スケジュール
運用期間
10ヶ月
  1. 募集開始
    2018/05/1117:59
  2. 募集終了(※1)
    2018/05/2723:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/05/29
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/05/30

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/02/28
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/03/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(566)

概要

今回の借り手は、事業者Cです。

事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。
今回、事業者Cの運転資金として488万円を以下の要領にて募集させていただきます。
6・7次募集は3~5次募集の不足額、8次募集は7次募集の不足額の追加募集となります。

・100万円(一括返済)(1次募集) (11ヶ月物)
・97万円  (一括返済)(2次募集) (11ヶ月物)
・97万円  (一括返済)(3次募集) (11ヶ月物)
・97万円  (一括返済)(4次募集) (11ヶ月物)
・97万円  (一括返済)(5次募集) (11ヶ月物)
・119万円(一括返済)(6次募集) (10ヶ月物)
・119万円(一括返済)(7次募集) (10ヶ月物)
・112万円(一括返済)(8次募集) (10ヶ月物)
 

返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥1,120,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 10 ヶ月
返済方法 10 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
10ヶ月
  1. 募集開始
    2018/05/1117:59
  2. 募集終了(※1)
    2018/05/2723:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/05/29
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/05/30

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/02/28
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/03/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 68 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥12,490,000
投資申込平均金額 ¥183,676

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 gaz********* ¥1,710,000 2018年05月24日12時41分49秒
2 pkm********* ¥120,000 2018年05月24日12時38分32秒
3 yms********* ¥550,000 2018年05月24日12時35分43秒
4 Fum********* ¥400,000 2018年05月24日12時20分55秒
5 anj********* ¥30,000 2018年05月24日12時06分57秒
6 byo********* ¥50,000 2018年05月24日11時59分30秒
7 tka********* ¥210,000 2018年05月24日11時41分52秒
8 o36********* ¥200,000 2018年05月24日11時23分59秒
9 ban********* ¥400,000 2018年05月24日11時17分46秒
10 hal********* ¥210,000 2018年05月24日11時10分38秒
11 jo1********* ¥200,000 2018年05月24日11時00分48秒
12 toy********* ¥150,000 2018年05月24日10時57分53秒
13 kam********* ¥40,000 2018年05月23日23時49分05秒
14 Kin********* ¥50,000 2018年05月23日20時57分35秒
15 bar********* ¥20,000 2018年05月23日11時34分39秒
16 amk********* ¥50,000 2018年05月22日20時09分30秒
17 sun********* ¥20,000 2018年05月22日15時34分21秒
18 bum********* ¥250,000 2018年05月22日12時24分37秒
19 maa********* ¥120,000 2018年05月22日10時38分41秒
20 con********* ¥800,000 2018年05月21日20時38分46秒
21 af2********* ¥50,000 2018年05月21日19時34分38秒
22 bfm********* ¥80,000 2018年05月21日19時18分46秒
23 man********* ¥50,000 2018年05月21日15時24分27秒
24 man********* ¥40,000 2018年05月21日14時18分49秒
25 hir********* ¥200,000 2018年05月21日12時43分47秒
26 yos********* ¥1,500,000 2018年05月19日12時20分48秒
27 mam********* ¥20,000 2018年05月19日08時46分10秒
28 yug********* ¥100,000 2018年05月19日07時36分58秒
29 hir********* ¥200,000 2018年05月18日18時44分36秒
30 mas********* ¥250,000 2018年05月18日17時54分42秒
31 les********* ¥50,000 2018年05月18日12時30分51秒
32 ali********* ¥20,000 2018年05月18日12時20分53秒
33 pat********* ¥50,000 2018年05月18日00時26分11秒
34 joy********* ¥150,000 2018年05月17日22時31分31秒
35 tak********* ¥500,000 2018年05月17日17時17分04秒
36 eno********* ¥20,000 2018年05月17日16時45分25秒
37 tar********* ¥200,000 2018年05月17日13時28分37秒
38 yua********* ¥100,000 2018年05月17日12時10分41秒
39 nat********* ¥100,000 2018年05月17日11時42分36秒
40 mha********* ¥100,000 2018年05月17日11時20分41秒
41 kei********* ¥20,000 2018年05月16日13時51分24秒
42 mik********* ¥50,000 2018年05月16日11時40分48秒
43 sed********* ¥520,000 2018年05月16日11時10分48秒
44 aga********* ¥20,000 2018年05月16日10時40分02秒
45 man********* ¥100,000 2018年05月15日22時45分03秒
46 top********* ¥100,000 2018年05月15日12時14分16秒
47 jnj********* ¥70,000 2018年05月15日11時47分27秒
48 rum********* ¥300,000 2018年05月15日11時09分44秒
49 あかい********* ¥100,000 2018年05月15日01時59分34秒
50 mal********* ¥100,000 2018年05月15日01時56分03秒
51 mas********* ¥500,000 2018年05月15日00時32分49秒
52 yuk********* ¥100,000 2018年05月14日20時06分16秒
53 Wan********* ¥50,000 2018年05月14日15時57分47秒
54 ssy********* ¥100,000 2018年05月14日12時40分30秒
55 Osh********* ¥130,000 2018年05月14日11時04分14秒
56 shu********* ¥100,000 2018年05月14日07時36分35秒
57 nan********* ¥50,000 2018年05月13日22時21分39秒
58 kan********* ¥80,000 2018年05月13日20時18分22秒
59 nak********* ¥100,000 2018年05月13日11時47分20秒
60 切磋琢********* ¥50,000 2018年05月13日11時41分52秒
61 GMK********* ¥100,000 2018年05月12日18時27分16秒
62 reg********* ¥100,000 2018年05月12日17時53分38秒
63 yut********* ¥20,000 2018年05月12日09時10分27秒
64 ymn********* ¥50,000 2018年05月12日06時53分08秒
65 b18********* ¥50,000 2018年05月12日05時47分43秒
66 mic********* ¥100,000 2018年05月12日01時52分39秒
67 umi********* ¥50,000 2018年05月11日20時20分22秒
68 sun********* ¥20,000 2018年05月11日20時02分11秒