今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者Ｆ社です。
事業者Ｆは米国の不動産開発事業者に対し、新規商業用物件開発のための融資を行います。

本案件では、事業者Ｆに対する融資金として3億7,499万円を以下の要領にて募集させていただきます。
21～23次募集は、４～６次募集の不足額の追加募集となります。

・1,875万円     (一括返済)    (1次募集)   (12ヶ月物)
・1,875万円     (一括返済)    (2次募集)   (12ヶ月物)
・1,875万円     (一括返済)    (3次募集)   (12ヶ月物)
・1,875万円     (一括返済)    (4次募集)   (12ヶ月物)
・1,875万円     (一括返済)    (5次募集)   (12ヶ月物)
・1,875万円     (一括返済)    (6次募集)   (12ヶ月物)
・1,875万円     (一括返済)    (7次募集)   (12ヶ月物)
・1,875万円     (一括返済)    (8次募集)   (12ヶ月物)
・1,875万円     (一括返済)    (9次募集)   (12ヶ月物)
・1,875万円     (一括返済)    (10次募集) (12ヶ月物)

・1,875万円     (一括返済)    (11次募集)  (12ヶ月物)
・1,875万円     (一括返済)    (12次募集)  (12ヶ月物)
・1,875万円     (一括返済)    (13次募集)  (12ヶ月物)
・1,875万円     (一括返済)    (14次募集)  (12ヶ月物)
・1,875万円     (一括返済)    (15次募集)  (12ヶ月物)
・1,875万円     (一括返済)    (16次募集)  (12ヶ月物)
・1,875万円     (一括返済)    (17次募集)  (12ヶ月物)
・1,875万円     (一括返済)    (18次募集)  (12ヶ月物)
・1,875万円     (一括返済)    (19次募集)  (12ヶ月物)
・1,874万円     (一括返済)    (20次募集)  (12ヶ月物)

・1,330万円     (一括返済)    (21次募集)  (11ヶ月物)
・1,330万円     (一括返済)    (22次募集)  (11ヶ月物)
・1,330万円     (一括返済)    (23次募集)  (11ヶ月物)

事業者Ｆは本融資に際し、本購入物件を担保として設定（第二順位）しております。
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約6億917万円 (物件販売履歴より) ※1となっております。
なお、第一順位の残債は約1億714万円となっております。

返済原資は物件の売却益、または米国不動産事業者の事業収益となります。

現地米国の州法に従い、信託証書（Trust Deed）を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

事業者Ｆが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、
抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

※1 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（米国での貸付終了日）までとなります。

【物件の所在地について】カリフォルニア州 サン･バーナーディーノ郡 アデラント市

担保物件は、サン･バーナーディーノ郡 アデラント市にある新築商業用倉庫です。

合計５棟の建屋に全21区画が建設される計画で、今回の担保物件はそのうちの１区画となります。
すでに２棟が完成しており、順調に開発工事が進んでおります。
１棟あたりの面積は約2,780平米。24時間体制の警備、出入口にはゲートも完備されます。

アデラント市はロサンゼルスからラスベガスに向かう途中にある小さな町です。
ロサンゼルスのダウンタウンまでは140km程、最寄りの高速道路までは５km程です。
高速道路出入口付近にはガソリンスタンド、バーガーショップ、近所には郵便局があります。

市をあげて ビジネス活性化に積極的に取り組んでおり、今後の発展が期待される地域です。

※写真はイメージです。