【動画追加】カリフォルニア サンバーナーディーノ ファンド 第1弾【21号】 閲覧回数4655回
米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資収益シミュレーション
ローンファンド概要
カリフォルニア サンバーナーディーノ ファンド 第1弾【21号】です。
米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。
投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。
投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。
【事業者F社向け】カリフォルニア州 米国不動産事業資金ローンへの投資(557)
概要
今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産開発事業者に対し、新規商業用物件開発のための融資を行います。
本案件では、事業者Fに対する融資金として3億7,499万円を以下の要領にて募集させていただきます。
21~23次募集は、4~6次募集の不足額の追加募集となります。
・1,875万円 (一括返済) (1次募集) (12ヶ月物)
・1,875万円 (一括返済) (2次募集) (12ヶ月物)
・1,875万円 (一括返済) (3次募集) (12ヶ月物)
・1,875万円 (一括返済) (4次募集) (12ヶ月物)
・1,875万円 (一括返済) (5次募集) (12ヶ月物)
・1,875万円 (一括返済) (6次募集) (12ヶ月物)
・1,875万円 (一括返済) (7次募集) (12ヶ月物)
・1,875万円 (一括返済) (8次募集) (12ヶ月物)
・1,875万円 (一括返済) (9次募集) (12ヶ月物)
・1,875万円 (一括返済) (10次募集) (12ヶ月物)
・1,875万円 (一括返済) (11次募集) (12ヶ月物)
・1,875万円 (一括返済) (12次募集) (12ヶ月物)
・1,875万円 (一括返済) (13次募集) (12ヶ月物)
・1,875万円 (一括返済) (14次募集) (12ヶ月物)
・1,875万円 (一括返済) (15次募集) (12ヶ月物)
・1,875万円 (一括返済) (16次募集) (12ヶ月物)
・1,875万円 (一括返済) (17次募集) (12ヶ月物)
・1,875万円 (一括返済) (18次募集) (12ヶ月物)
・1,875万円 (一括返済) (19次募集) (12ヶ月物)
・1,874万円 (一括返済) (20次募集) (12ヶ月物)
・1,330万円 (一括返済) (21次募集) (11ヶ月物)
・1,330万円 (一括返済) (22次募集) (11ヶ月物)
・1,330万円 (一括返済) (23次募集) (11ヶ月物)
事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第二順位)しております。
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約6億917万円 (物件販売履歴より) ※1となっております。
なお、第一順位の残債は約1億714万円となっております。
返済原資は物件の売却益、または米国不動産事業者の事業収益となります。
現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。
事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、
抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。
※1 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。
早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。
【物件の所在地について】カリフォルニア州 サン・バーナーディーノ郡 アデラント市
担保物件は、サン・バーナーディーノ郡 アデラント市にある新築商業用倉庫です。
合計5棟の建屋に全21区画が建設される計画で、今回の担保物件はそのうちの1区画となります。
すでに2棟が完成しており、順調に開発工事が進んでおります。
1棟あたりの面積は約2,780平米。24時間体制の警備、出入口にはゲートも完備されます。
アデラント市はロサンゼルスからラスベガスに向かう途中にある小さな町です。
ロサンゼルスのダウンタウンまでは140km程、最寄りの高速道路までは5km程です。
高速道路出入口付近にはガソリンスタンド、バーガーショップ、近所には郵便局があります。
市をあげて ビジネス活性化に積極的に取り組んでおり、今後の発展が期待される地域です。
※写真はイメージです。
貸付条件
- 担保付
- 保証付
- 一括返済
- 為替ヘッジ有り
貸付金額 | ¥13,300,000 |
---|---|
運用利回り | 10.00 % |
借入期間 | 11 ヶ月 |
返済方法 | 11 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) |
担保 | 有り |
保証 | 無し |
為替ヘッジ※ | 有り(金融機関) |
- ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
- 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
- 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
- ・信託証書 1通
返済スケジュール
- 運用期間
- 11ヶ月
-
-
募集開始
- 2018/05/0111:08
-
-
-
募集終了(※1)
- 2018/05/0923:59
-
-
-
匿名組合契約締結日
- 2018/05/11
-
-
-
米国での
貸付予定日 - 2018/05/14
海外送金
(約5~10日) -
-
-
米国での
貸付終了予定日 - 2019/03/31
利息計算期間(※2)-
米国での
貸付開始日(※3) -
米国での
貸付終了日(※3)
-
-
-
最終返済日
- 2019/04/15
海外送金
(約5~10日) -
- 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
- 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
- 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
米国での貸付開始日が確定します。
また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。
【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(558)
概要
今回の借り手は、事業者C社です。
事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。
今回、事業者Cの運転資金として3,749万円を以下の要領にて募集させていただきます。
21~23次募集は、4~6次募集の不足額の追加募集となります。
・192万円 (一括返済) (1次募集) (12ヶ月物)
・187万円 (一括返済) (2次募集) (12ヶ月物)
・187万円 (一括返済) (3次募集) (12ヶ月物)
・187万円 (一括返済) (4次募集) (12ヶ月物)
・187万円 (一括返済) (5次募集) (12ヶ月物)
・187万円 (一括返済) (6次募集) (12ヶ月物)
・187万円 (一括返済) (7次募集) (12ヶ月物)
・187万円 (一括返済) (8次募集) (12ヶ月物)
・187万円 (一括返済) (9次募集) (12ヶ月物)
・187万円 (一括返済) (10次募集) (12ヶ月物)
・191万円 (一括返済) (11次募集) (12ヶ月物)
・187万円 (一括返済) (12次募集) (12ヶ月物)
・187万円 (一括返済) (13次募集) (12ヶ月物)
・187万円 (一括返済) (14次募集) (12ヶ月物)
・187万円 (一括返済) (15次募集) (12ヶ月物)
・187万円 (一括返済) (16次募集) (12ヶ月物)
・187万円 (一括返済) (17次募集) (12ヶ月物)
・187万円 (一括返済) (18次募集) (12ヶ月物)
・187万円 (一括返済) (19次募集) (12ヶ月物)
・187万円 (一括返済) (20次募集) (12ヶ月物)
・133万円 (一括返済) (21次募集) (11ヶ月物)
・132万円 (一括返済) (22次募集) (11ヶ月物)
・132万円 (一括返済) (23次募集) (11ヶ月物)
返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
貸付条件
- 担保付
- 保証付
- 一括返済
- 為替ヘッジ有り
貸付金額 | ¥1,330,000 |
---|---|
運用利回り | 10.00 % |
借入期間 | 11 ヶ月 |
返済方法 | 11 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) |
担保 | 無し |
保証 | 無し |
為替ヘッジ※ | 有り(借り手) |
- ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
- 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
- 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
- ・会社謄本 1通
返済スケジュール
- 運用期間
- 11ヶ月
-
-
募集開始
- 2018/05/0111:08
-
-
-
募集終了(※1)
- 2018/05/0923:59
-
-
-
匿名組合契約締結日
- 2018/05/11
-
-
-
米国での
貸付予定日 - 2018/05/14
海外送金
(約5~10日) -
-
-
米国での
貸付終了予定日 - 2019/03/31
利息計算期間(※2)-
米国での
貸付開始日(※3) -
米国での
貸付終了日(※3)
-
-
-
最終返済日
- 2019/04/15
海外送金
(約5~10日) -
- 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
- 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
- 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
米国での貸付開始日が確定します。
また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。
このローンファンドに関するQ&A
気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!
- ※ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
- ※ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。
現在、公開されているQ&Aはございません。
投資履歴
統計情報
投資申込件数 | 66 件 |
---|---|
投資申込率 | 70 % |
投資申込合計金額 | ¥10,360,000 |
投資申込平均金額 | ¥156,970 |
投資履歴
No. | ID | 投資申込金額 | 申込日時 |
---|---|---|---|
1 | mic********* | ¥100,000 | 2018年05月09日23時20分42秒 |
2 | anj********* | ¥20,000 | 2018年05月09日21時23分55秒 |
3 | trn********* | ¥1,000,000 | 2018年05月09日17時11分00秒 |
4 | poc********* | ¥300,000 | 2018年05月09日16時03分57秒 |
5 | kin********* | ¥50,000 | 2018年05月09日13時48分17秒 |
6 | kra********* | ¥50,000 | 2018年05月09日01時01分53秒 |
7 | chi********* | ¥100,000 | 2018年05月08日23時00分01秒 |
8 | mas********* | ¥20,000 | 2018年05月08日22時58分13秒 |
9 | ja6********* | ¥20,000 | 2018年05月08日21時43分49秒 |
10 | kan********* | ¥80,000 | 2018年05月08日19時23分37秒 |
11 | カメキ********* | ¥50,000 | 2018年05月08日17時13分16秒 |
12 | rtr********* | ¥50,000 | 2018年05月08日14時26分40秒 |
13 | pea********* | ¥20,000 | 2018年05月08日12時19分17秒 |
14 | kaz********* | ¥200,000 | 2018年05月08日12時12分05秒 |
15 | ken********* | ¥20,000 | 2018年05月08日12時04分57秒 |
16 | yug********* | ¥100,000 | 2018年05月08日11時51分44秒 |
17 | Sat********* | ¥50,000 | 2018年05月08日11時22分44秒 |
18 | skn********* | ¥1,000,000 | 2018年05月08日11時15分40秒 |
19 | yas********* | ¥40,000 | 2018年05月08日06時47分51秒 |
20 | inv********* | ¥50,000 | 2018年05月08日01時28分37秒 |
21 | yut********* | ¥20,000 | 2018年05月07日21時57分37秒 |
22 | kam********* | ¥40,000 | 2018年05月07日20時36分40秒 |
23 | drk********* | ¥30,000 | 2018年05月07日19時32分34秒 |
24 | fre********* | ¥300,000 | 2018年05月07日18時27分10秒 |
25 | 井戸掘********* | ¥60,000 | 2018年05月07日18時19分20秒 |
26 | sak********* | ¥40,000 | 2018年05月07日16時42分51秒 |
27 | art********* | ¥80,000 | 2018年05月07日14時12分32秒 |
28 | oku********* | ¥20,000 | 2018年05月07日11時59分51秒 |
29 | fks********* | ¥20,000 | 2018年05月06日19時07分48秒 |
30 | hir********* | ¥20,000 | 2018年05月06日10時19分18秒 |
31 | iku********* | ¥300,000 | 2018年05月05日17時21分40秒 |
32 | com********* | ¥300,000 | 2018年05月05日08時41分47秒 |
33 | yuk********* | ¥40,000 | 2018年05月05日01時47分28秒 |
34 | rgb********* | ¥150,000 | 2018年05月05日00時36分13秒 |
35 | スージ********* | ¥50,000 | 2018年05月04日10時19分51秒 |
36 | got********* | ¥350,000 | 2018年05月03日16時59分57秒 |
37 | cha********* | ¥250,000 | 2018年05月03日14時51分00秒 |
38 | reg********* | ¥150,000 | 2018年05月03日13時42分33秒 |
39 | チロル********* | ¥100,000 | 2018年05月03日13時40分38秒 |
40 | pun********* | ¥20,000 | 2018年05月02日19時15分02秒 |
41 | tom********* | ¥80,000 | 2018年05月02日14時54分00秒 |
42 | kgt********* | ¥20,000 | 2018年05月02日14時26分36秒 |
43 | fuj********* | ¥1,000,000 | 2018年05月02日13時53分53秒 |
44 | yas********* | ¥50,000 | 2018年05月02日13時06分42秒 |
45 | eto********* | ¥50,000 | 2018年05月02日13時00分10秒 |
46 | con********* | ¥800,000 | 2018年05月02日12時21分37秒 |
47 | kaz********* | ¥80,000 | 2018年05月02日12時09分39秒 |
48 | 040********* | ¥100,000 | 2018年05月02日12時08分55秒 |
49 | iwa********* | ¥20,000 | 2018年05月02日12時01分32秒 |
50 | tos********* | ¥200,000 | 2018年05月02日11時50分47秒 |
51 | phk********* | ¥500,000 | 2018年05月02日11時45分14秒 |
52 | sun********* | ¥100,000 | 2018年05月02日11時29分02秒 |
53 | mas********* | ¥200,000 | 2018年05月02日11時09分41秒 |
54 | eij********* | ¥250,000 | 2018年05月02日11時08分41秒 |
55 | may********* | ¥200,000 | 2018年05月02日08時53分15秒 |
56 | GMK********* | ¥200,000 | 2018年05月02日00時02分15秒 |
57 | sue********* | ¥50,000 | 2018年05月01日21時42分00秒 |
58 | ari********* | ¥200,000 | 2018年05月01日21時33分34秒 |
59 | zig********* | ¥300,000 | 2018年05月01日20時16分12秒 |
60 | ダリア********* | ¥20,000 | 2018年05月01日18時55分11秒 |
61 | suu********* | ¥30,000 | 2018年05月01日14時31分00秒 |
62 | Yos********* | ¥30,000 | 2018年05月01日14時27分21秒 |
63 | ato********* | ¥50,000 | 2018年05月01日11時55分44秒 |
64 | mok********* | ¥100,000 | 2018年05月01日11時55分01秒 |
65 | Sug********* | ¥40,000 | 2018年05月01日11時31分51秒 |
66 | yAp********* | ¥30,000 | 2018年05月01日11時13分40秒 |