為替ヘッジ有り

カリフォルニア リバーサイド ファンド 第2弾【2号】 閲覧回数4139回

米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

カリフォルニア リバーサイド ファンド 第2弾【2号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜776万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,569円 3円
△税金
(源泉税)
313円 1円
税引後の収益 1,256円 2円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(95件)
¥7,760,000

あと¥0

募集総額 ¥7,760,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥7,760,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 8.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

カリフォルニア リバーサイド ファンド 第2弾【2号】です。

米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】カリフォルニア州 米国不動産事業資金ローンへの投資(491)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産所有者に対し、運転資金のための融資を行います。

本案件では、事業者Fに対する融資金として1,413万円を募集させていただきます。

・707万円     (一括返済)    (1次募集) (12ヶ月物)
・706万円     (一括返済)    (2次募集) (12ヶ月物)
 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第一順位)しております。
現時点において担保物件の簡易鑑定評価額(簡易鑑定評価書による※1)は約3,425万※2となっております。
 

返済原資は米国不動産所有者の収益となります。

現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

 

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、
抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

 

※1 簡易鑑定評価書(ブローカーズ・プライス・オピニオン)とは、
不動産業者により査定された当該物件の資産的価値の評価書で、現地調査・市場調査を経て算出されます。

 

※2 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

 

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。
 

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

 

【物件の所在地について】カリフォルニア州 リバーサイド郡 クウェイル バレー地区

担保物件は、カリフォルニア州 リバーサイド郡 クウェイル バレー地区にあります。
建物面積約128平米、3ベッドルーム・2バスルームに2台分の車庫付き平屋建て一軒家です。

サンディエゴまで約126km、ロサンゼルスまでも約125kmほどと、ちょうど中間に位置しています。
それぞれの都市へと続く最寄りの高速道路まで10分弱と交通アクセスも良いところにあります。
リバーサイド郡の中心部までは45km程度です。
近所には湖や山があり、自然に囲まれた静かな街です。

リバーサイド郡は、ロサンゼルス郡やオレンジ郡の都市への通勤が可能な位置にありながら、物件価格が安いため、住居を構える家族が増加する傾向にあります。

全米で最も安全な都市TOP10常連の都市、オレンジ郡のアーバイン市と比べても、メニフィー市の中間物件価格は現在のところ半分以下ですが、物件価値は順調に上昇しています。

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥7,060,000
運用利回り 8.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2018/03/2711:39
  2. 募集終了(※1)
    2018/04/0123:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/04/03
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/04/05

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/03/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/04/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(492)

概要


今回の借り手は、事業者C社です。

事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

今回、事業者Cの運転資金として141万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・71万円     (一括返済)     (1次募集)  (12ヶ月物)
・70万円     (一括返済)     (2次募集)  (12ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥700,000
運用利回り 8.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2018/03/2711:39
  2. 募集終了(※1)
    2018/04/0123:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/04/03
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/04/05

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2019/03/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2019/04/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

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投資履歴

統計情報

投資申込件数 95 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥7,760,000
投資申込平均金額 ¥81,684

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 usi********* ¥210,000 2018年03月31日15時53分55秒
2 but********* ¥30,000 2018年03月31日11時55分43秒
3 pow********* ¥20,000 2018年03月31日09時02分23秒
4 kat********* ¥20,000 2018年03月31日08時06分11秒
5 new********* ¥50,000 2018年03月31日00時28分12秒
6 eri********* ¥20,000 2018年03月30日19時34分47秒
7 kur********* ¥320,000 2018年03月30日17時46分17秒
8 amh********* ¥150,000 2018年03月30日17時37分27秒
9 sur********* ¥320,000 2018年03月30日17時04分04秒
10 kan********* ¥20,000 2018年03月30日17時03分05秒
11 ギッザ********* ¥50,000 2018年03月30日12時36分57秒
12 hir********* ¥150,000 2018年03月30日11時02分50秒
13 eri********* ¥40,000 2018年03月30日10時03分31秒
14 zig********* ¥20,000 2018年03月30日00時14分52秒
15 che********* ¥120,000 2018年03月29日23時01分18秒
16 pon********* ¥20,000 2018年03月29日22時03分18秒
17 bok********* ¥30,000 2018年03月29日19時16分44秒
18 dod********* ¥80,000 2018年03月29日18時59分55秒
19 tom********* ¥20,000 2018年03月29日17時59分58秒
20 ybb********* ¥100,000 2018年03月29日17時22分14秒
21 rsa********* ¥300,000 2018年03月29日15時54分12秒
22 kae********* ¥20,000 2018年03月29日14時52分06秒
23 pap********* ¥30,000 2018年03月29日14時13分57秒
24 voc********* ¥500,000 2018年03月29日13時20分17秒
25 kaz********* ¥100,000 2018年03月29日11時45分27秒
26 9sk********* ¥20,000 2018年03月29日11時04分14秒
27 lec********* ¥40,000 2018年03月29日08時25分46秒
28 z21********* ¥20,000 2018年03月28日22時43分50秒
29 mik********* ¥30,000 2018年03月28日19時30分24秒
30 hal********* ¥20,000 2018年03月28日19時26分59秒
31 mtf********* ¥200,000 2018年03月28日19時15分45秒
32 yuw********* ¥100,000 2018年03月28日19時07分15秒
33 aik********* ¥100,000 2018年03月28日19時00分55秒
34 wad********* ¥30,000 2018年03月28日18時44分19秒
35 ace********* ¥100,000 2018年03月28日15時20分30秒
36 ysy********* ¥30,000 2018年03月28日14時44分01秒
37 icy********* ¥20,000 2018年03月28日14時15分07秒
38 LUP********* ¥50,000 2018年03月28日13時26分52秒
39 sar********* ¥20,000 2018年03月28日11時54分41秒
40 aak********* ¥100,000 2018年03月28日11時27分09秒
41 rya********* ¥150,000 2018年03月28日10時59分34秒
42 yha********* ¥300,000 2018年03月28日10時15分26秒
43 mik********* ¥20,000 2018年03月28日07時09分36秒
44 stm********* ¥40,000 2018年03月28日03時51分22秒
45 tmc********* ¥30,000 2018年03月28日03時23分37秒
46 sun********* ¥510,000 2018年03月28日02時26分37秒
47 pur********* ¥40,000 2018年03月28日00時08分50秒
48 kok********* ¥100,000 2018年03月27日23時08分51秒
49 hay********* ¥40,000 2018年03月27日23時03分51秒
50 おさか********* ¥50,000 2018年03月27日22時38分19秒
51 Mus********* ¥20,000 2018年03月27日22時19分37秒
52 moc********* ¥50,000 2018年03月27日21時09分56秒
53 kar********* ¥20,000 2018年03月27日20時40分38秒
54 sl1********* ¥60,000 2018年03月27日20時13分28秒
55 tos********* ¥70,000 2018年03月27日19時52分41秒
56 ru5********* ¥20,000 2018年03月27日19時34分52秒
57 NAO********* ¥50,000 2018年03月27日19時22分57秒
58 kob********* ¥20,000 2018年03月27日18時10分01秒
59 hak********* ¥210,000 2018年03月27日17時37分06秒
60 shi********* ¥30,000 2018年03月27日17時12分42秒
61 kam********* ¥50,000 2018年03月27日16時01分47秒
62 R31********* ¥20,000 2018年03月27日15時50分43秒
63 hir********* ¥20,000 2018年03月27日14時45分32秒
64 Fum********* ¥30,000 2018年03月27日14時42分50秒
65 nat********* ¥230,000 2018年03月27日14時25分16秒
66 mck********* ¥50,000 2018年03月27日14時10分34秒
67 sol********* ¥110,000 2018年03月27日14時07分33秒
68 hik********* ¥110,000 2018年03月27日14時02分20秒
69 yAp********* ¥40,000 2018年03月27日14時00分25秒
70 Amf********* ¥20,000 2018年03月27日13時51分20秒
71 ban********* ¥30,000 2018年03月27日13時47分39秒
72 kck********* ¥190,000 2018年03月27日13時42分54秒
73 chi********* ¥20,000 2018年03月27日13時40分32秒
74 Kaz********* ¥60,000 2018年03月27日13時20分00秒
75 aki********* ¥20,000 2018年03月27日13時09分20秒
76 yma********* ¥50,000 2018年03月27日13時01分33秒
77 KEN********* ¥50,000 2018年03月27日12時54分23秒
78 ech********* ¥20,000 2018年03月27日12時23分38秒
79 mas********* ¥100,000 2018年03月27日12時14分34秒
80 sun********* ¥20,000 2018年03月27日12時13分36秒
81 SAL********* ¥210,000 2018年03月27日12時12分29秒
82 kou********* ¥100,000 2018年03月27日12時08分18秒
83 moa********* ¥110,000 2018年03月27日12時00分52秒
84 alo********* ¥20,000 2018年03月27日11時59分42秒
85 usa********* ¥20,000 2018年03月27日11時58分34秒
86 hou********* ¥50,000 2018年03月27日11時58分11秒
87 yos********* ¥100,000 2018年03月27日11時55分54秒
88 ame********* ¥220,000 2018年03月27日11時54分39秒
89 RIV********* ¥20,000 2018年03月27日11時53分06秒
90 asu********* ¥110,000 2018年03月27日11時52分41秒
91 wat********* ¥20,000 2018年03月27日11時49分14秒
92 drk********* ¥30,000 2018年03月27日11時48分48秒
93 ide********* ¥20,000 2018年03月27日11時46分56秒
94 tet********* ¥20,000 2018年03月27日11時46分34秒
95 nem********* ¥20,000 2018年03月27日11時42分50秒