為替ヘッジ有り

テキサス パーカー ファンド 第8弾【4号】 閲覧回数5137回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサス パーカー ファンド 第8弾【4号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜870万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,134円 9円
△税金
(源泉税)
226円 1円
税引後の収益 908円 8円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(48件)
¥8,700,000

あと¥0

募集総額 ¥8,700,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥8,700,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 8.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス パーカー ファンド 第8弾【4号】 です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(477)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。

本案件では、事業者Fに対する融資金として3,164万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・791万円     (一括返済)    (1次募集)  (9ヶ月物)
・791万円     (一括返済)    (2次募集)  (9ヶ月物)
・791万円     (一括返済)    (3次募集)  (9ヶ月物)
・791万円     (一括返済)    (4次募集)  (9ヶ月物)

 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約3,955万円(物件販売履歴より)となっております。

返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

 

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】テキサス州 パーカー郡 ウィローパーク市​

今回の担保物件は、テキサス州パーカー郡 ウィローパーク市に建設予定の、
建物面積288平米、4ベッドルーム+書斎 3バスルームの新築2階建てとなります。
パティオやバルコニー、車庫2台分付きの広々とした一軒家です。

ウィローパーク市はフォートワース市から西へ車で15分程のところに位置しています。

フォートワース市はテキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmに位置し、現在近郊地域を含み開発が進んでいる都市です。
ウィローパーク市を含むパーカー郡の人口は現在約13万人弱(2016年調べ)、2000年から比べると約4万人も増えています。

DFW国際空港はダラス市とフォートワース市のちょうど中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。
最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加が要因だと予想されます。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。

 

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥7,910,000
運用利回り 8.00 %
借入期間 9 ヶ月
返済方法 9 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
9ヶ月
  1. 募集開始
    2018/02/2617:45
  2. 募集終了(※1)
    2018/03/1123:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/03/13
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/03/15

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/11/30
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/12/17

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(478)

概要

今回の借り手は、事業者C社です。

事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

本案件では、事業者Cに対する融資金として316万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・79万円     (一括返済)    (1次募集)  (9ヶ月物)
・79万円     (一括返済)    (2次募集)  (9ヶ月物)
・79万円     (一括返済)    (3次募集)  (9ヶ月物)
・79万円     (一括返済)    (4次募集)  (9ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥790,000
運用利回り 8.00 %
借入期間 9 ヶ月
返済方法 9 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
9ヶ月
  1. 募集開始
    2018/02/2617:45
  2. 募集終了(※1)
    2018/03/1123:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/03/13
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/03/15

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/11/30
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/12/17

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 48 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥8,700,000
投資申込平均金額 ¥181,250

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 Cot********* ¥100,000 2018年03月05日14時19分21秒
2 kgy********* ¥100,000 2018年03月05日14時17分46秒
3 hiy********* ¥110,000 2018年03月05日13時59分05秒
4 iii********* ¥200,000 2018年03月05日13時21分49秒
5 pep********* ¥500,000 2018年03月05日12時02分57秒
6 gog********* ¥100,000 2018年03月05日11時27分17秒
7 cha********* ¥30,000 2018年03月05日10時02分44秒
8 Ovt********* ¥450,000 2018年03月04日20時25分27秒
9 mis********* ¥30,000 2018年03月04日13時52分09秒
10 z21********* ¥100,000 2018年03月04日13時34分06秒
11 sai********* ¥20,000 2018年03月04日12時59分29秒
12 Dee********* ¥50,000 2018年03月04日10時38分17秒
13 yas********* ¥60,000 2018年03月03日18時28分12秒
14 uen********* ¥170,000 2018年03月03日18時21分01秒
15 sun********* ¥50,000 2018年03月02日20時44分23秒
16 sun********* ¥200,000 2018年03月02日20時31分19秒
17 mas********* ¥500,000 2018年03月02日19時56分40秒
18 dai********* ¥100,000 2018年03月02日19時20分14秒
19 yo4********* ¥100,000 2018年03月02日16時59分28秒
20 zum********* ¥150,000 2018年03月02日12時39分16秒
21 aki********* ¥20,000 2018年03月02日11時59分19秒
22 aki********* ¥20,000 2018年03月02日11時33分56秒
23 tak********* ¥60,000 2018年03月01日21時23分37秒
24 bea********* ¥20,000 2018年03月01日12時14分06秒
25 xim********* ¥40,000 2018年03月01日11時52分54秒
26 yas********* ¥50,000 2018年03月01日11時05分32秒
27 rie********* ¥1,040,000 2018年03月01日04時12分38秒
28 fks********* ¥100,000 2018年03月01日01時17分51秒
29 his********* ¥20,000 2018年03月01日00時28分29秒
30 aoj********* ¥50,000 2018年02月28日22時55分23秒
31 zig********* ¥30,000 2018年02月28日21時09分42秒
32 haw********* ¥30,000 2018年02月28日21時07分02秒
33 pun********* ¥1,060,000 2018年02月28日20時19分20秒
34 kin********* ¥20,000 2018年02月28日14時08分06秒
35 zum********* ¥100,000 2018年02月28日12時51分06秒
36 joy********* ¥150,000 2018年02月28日12時37分20秒
37 ass********* ¥300,000 2018年02月27日23時39分49秒
38 tsu********* ¥520,000 2018年02月27日22時13分59秒
39 sta********* ¥80,000 2018年02月27日20時45分57秒
40 KEN********* ¥40,000 2018年02月27日17時35分29秒
41 ryk********* ¥100,000 2018年02月27日17時11分58秒
42 ru5********* ¥100,000 2018年02月27日16時35分56秒
43 ish********* ¥500,000 2018年02月27日15時50分21秒
44 tai********* ¥20,000 2018年02月27日13時59分48秒
45 mor********* ¥20,000 2018年02月27日12時27分50秒
46 kar********* ¥1,030,000 2018年02月27日11時37分32秒
47 rin********* ¥40,000 2018年02月27日01時54分16秒
48 dry********* ¥20,000 2018年02月26日18時44分18秒