為替ヘッジ有り

テキサス パーカー ファンド 第8弾【1号】 閲覧回数5131回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサス パーカー ファンド 第8弾【1号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜870万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,131円 5円
△税金
(源泉税)
225円 1円
税引後の収益 906円 4円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(58件)
¥8,700,000

あと¥0

募集総額 ¥8,700,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥8,700,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 8.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス パーカー ファンド 第8弾【1号】 です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(471)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。

本案件では、事業者Fに対する融資金として3,164万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・791万円     (一括返済)    (1次募集)  (9ヶ月物)
・791万円     (一括返済)    (2次募集)  (9ヶ月物)
・791万円     (一括返済)    (3次募集)  (9ヶ月物)
・791万円     (一括返済)    (4次募集)  (9ヶ月物)

 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約3,955万円(物件販売履歴より)となっております。

返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

 

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】テキサス州 パーカー郡 ウィローパーク市​

今回の担保物件は、テキサス州パーカー郡 ウィローパーク市に建設予定の、
建物面積288平米、4ベッドルーム+書斎 3バスルームの新築2階建てとなります。
パティオやバルコニー、車庫2台分付きの広々とした一軒家です。

ウィローパーク市はフォートワース市から西へ車で15分程のところに位置しています。

フォートワース市はテキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmに位置し、現在近郊地域を含み開発が進んでいる都市です。
ウィローパーク市を含むパーカー郡の人口は現在約13万人弱(2016年調べ)、2000年から比べると約4万人も増えています。

DFW国際空港はダラス市とフォートワース市のちょうど中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。
最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加が要因だと予想されます。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。

 

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥7,910,000
運用利回り 8.00 %
借入期間 9 ヶ月
返済方法 9 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
9ヶ月
  1. 募集開始
    2018/02/1510:44
  2. 募集終了(※1)
    2018/02/2523:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/02/27
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/02/28

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/11/30
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/12/17

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(472)

概要

今回の借り手は、事業者C社です。

事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

本案件では、事業者Cに対する融資金として316万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・79万円     (一括返済)    (1次募集)  (9ヶ月物)
・79万円     (一括返済)    (2次募集)  (9ヶ月物)
・79万円     (一括返済)    (3次募集)  (9ヶ月物)
・79万円     (一括返済)    (4次募集)  (9ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥790,000
運用利回り 8.00 %
借入期間 9 ヶ月
返済方法 9 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
9ヶ月
  1. 募集開始
    2018/02/1510:44
  2. 募集終了(※1)
    2018/02/2523:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/02/27
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/02/28

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/11/30
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/12/17

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 58 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥8,700,000
投資申込平均金額 ¥150,000

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 mos********* ¥260,000 2018年02月19日23時20分23秒
2 Dee********* ¥50,000 2018年02月19日22時35分40秒
3 sho********* ¥100,000 2018年02月19日19時46分18秒
4 mno********* ¥500,000 2018年02月19日17時48分27秒
5 hid********* ¥200,000 2018年02月19日17時47分22秒
6 tak********* ¥40,000 2018年02月19日16時33分58秒
7 kei********* ¥100,000 2018年02月19日16時27分22秒
8 ueh********* ¥100,000 2018年02月19日14時37分47秒
9 yua********* ¥100,000 2018年02月19日11時53分47秒
10 ide********* ¥20,000 2018年02月19日11時24分41秒
11 miy********* ¥500,000 2018年02月19日11時09分43秒
12 fks********* ¥50,000 2018年02月18日23時12分32秒
13 pow********* ¥40,000 2018年02月18日12時40分25秒
14 man********* ¥70,000 2018年02月18日12時00分30秒
15 tsu********* ¥30,000 2018年02月18日00時09分05秒
16 pon********* ¥330,000 2018年02月17日22時27分05秒
17 yug********* ¥500,000 2018年02月17日12時27分28秒
18 yos********* ¥50,000 2018年02月17日11時33分40秒
19 Ame********* ¥20,000 2018年02月17日09時24分18秒
20 ass********* ¥200,000 2018年02月17日08時52分38秒
21 yuc********* ¥200,000 2018年02月16日23時50分49秒
22 aka********* ¥380,000 2018年02月16日20時36分19秒
23 may********* ¥50,000 2018年02月16日16時17分13秒
24 amh********* ¥300,000 2018年02月16日13時00分29秒
25 hiy********* ¥50,000 2018年02月16日12時04分50秒
26 ish********* ¥500,000 2018年02月16日11時58分27秒
27 ron********* ¥80,000 2018年02月16日11時44分23秒
28 shi********* ¥50,000 2018年02月16日11時06分40秒
29 mih********* ¥50,000 2018年02月16日02時41分23秒
30 dai********* ¥290,000 2018年02月16日00時33分17秒
31 tom********* ¥160,000 2018年02月15日22時13分17秒
32 eri********* ¥20,000 2018年02月15日21時55分53秒
33 skn********* ¥500,000 2018年02月15日21時52分34秒
34 may********* ¥50,000 2018年02月15日21時41分15秒
35 kaz********* ¥100,000 2018年02月15日21時13分41秒
36 mam********* ¥100,000 2018年02月15日21時05分20秒
37 joe********* ¥150,000 2018年02月15日20時21分30秒
38 yos********* ¥200,000 2018年02月15日19時19分55秒
39 mit********* ¥110,000 2018年02月15日17時14分49秒
40 yos********* ¥100,000 2018年02月15日16時49分12秒
41 puk********* ¥200,000 2018年02月15日16時45分40秒
42 つくね********* ¥100,000 2018年02月15日16時31分28秒
43 suu********* ¥310,000 2018年02月15日15時51分22秒
44 sak********* ¥200,000 2018年02月15日14時52分07秒
45 aoj********* ¥50,000 2018年02月15日14時44分46秒
46 kaw********* ¥100,000 2018年02月15日13時20分33秒
47 aki********* ¥20,000 2018年02月15日12時15分38秒
48 ayu********* ¥200,000 2018年02月15日12時12分14秒
49 hos********* ¥100,000 2018年02月15日12時11分15秒
50 ytd********* ¥200,000 2018年02月15日11時39分29秒
51 aga********* ¥20,000 2018年02月15日11時16分54秒
52 kaz********* ¥150,000 2018年02月15日11時15分48秒
53 mor********* ¥50,000 2018年02月15日11時12分32秒
54 unk********* ¥50,000 2018年02月15日11時10分29秒
55 min********* ¥20,000 2018年02月15日11時01分37秒
56 kot********* ¥100,000 2018年02月15日10時58分58秒
57 usa********* ¥30,000 2018年02月15日10時53分55秒
58 ace********* ¥100,000 2018年02月15日10時52分28秒