為替ヘッジ有り

テキサス アーリントン ファンド 第1弾【3号】 閲覧回数4104回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサス アーリントン ファンド 第1弾【3号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜1,111万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,066円 2円
△税金
(源泉税)
212円 1円
税引後の収益 854円 1円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(47件)
¥11,110,000

あと¥0

募集総額 ¥11,110,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥11,110,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 10.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス アーリントン ファンド 第1弾【3号】 です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(465)

概要

今回の借り手は、米国にて不動産投資を行う事業者F社です。
事業者Fはテキサス州の集合住宅転売プロジェクトへ総額14億3,052万円を融資いたします。
この事業者Fに対する融資金のうち、13億8,000万円をmaneo株式会社より募集、
5,052万円を当社が本案件にて以下の要領にて募集させていただきます。

・1,011万円     (一括返済)    (1次募集)  (7ヶ月物)
・1,011万円     (一括返済)    (2次募集)  (7ヶ月物)
・1,010万円     (一括返済)    (3次募集)  (7ヶ月物)
・1,010万円     (一括返済)    (4次募集)  (7ヶ月物)
・1,010万円     (一括返済)    (5次募集)  (7ヶ月物)


事業者Fは本融資に際し、投資対象となる本物件を担保として設定(第一順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産鑑定評価額は約24億1,358万円※1となっております。

返済原資は物件の売却益となります。

現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

 

※1 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。


当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。
 


​【物件の所在地について】テキサス州 タラント郡 アーリントン市

今回の担保物件は、テキサス州タラント郡アーリントン市にある144世帯が入居可能な集合住宅です。
各ユニットは面積88~111平米、2~3ベッドルーム+2バスルームの間取りで、二階建てのユニットも含まれる共有プール付きタウンハウスとなっています。
月1,050~1,360ドルでの賃貸実績があります。

物件周辺には徒歩圏内にスーパーマーケットやドラッグストア、スターバックス、郵便局、公園などがそろっており、
フォートワース市・ダラス市の各方面へ向かう高速道路の入り口へも車で数分と、生活に便利な立地です。

アーリントン市はダラス・フォートワース都市圏に属し、
テキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から北へ約20km、
ダラス市とフォートワース市の中間辺りに位置します。

アーリントン市の人口は約39万人強(2016年調べ)、2000年からの16年間で約2.6万人も増えています。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

 

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥10,100,000
運用利回り 10.00 %
借入期間 7 ヶ月
返済方法 7 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
7ヶ月
  1. 募集開始
    2018/02/0811:08
  2. 募集終了(※1)
    2018/02/1323:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/02/15
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/02/16

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/08/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/09/18

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(466)

概要

今回の借り手は、事業者C社です。

事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

今回、事業者Cの運転資金として505万円を以下の要領で募集させていただきます。

・101万円     (一括返済)    (1次募集)  (7ヶ月物)
・101万円     (一括返済)    (2次募集)  (7ヶ月物)
・101万円     (一括返済)    (3次募集)  (7ヶ月物)
・101万円     (一括返済)    (4次募集)  (7ヶ月物)
・101万円     (一括返済)    (5次募集)  (7ヶ月物)
 

返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥1,010,000
運用利回り 10.00 %
借入期間 7 ヶ月
返済方法 7 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
7ヶ月
  1. 募集開始
    2018/02/0811:08
  2. 募集終了(※1)
    2018/02/1323:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/02/15
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/02/16

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/08/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/09/18

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 47 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥11,110,000
投資申込平均金額 ¥236,383

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 rar********* ¥50,000 2018年02月08日21時41分34秒
2 tom********* ¥530,000 2018年02月08日21時40分59秒
3 tak********* ¥500,000 2018年02月08日21時00分45秒
4 ass********* ¥300,000 2018年02月08日20時46分11秒
5 mus********* ¥50,000 2018年02月08日20時12分04秒
6 aao********* ¥30,000 2018年02月08日19時42分07秒
7 Nyo********* ¥260,000 2018年02月08日19時28分23秒
8 may********* ¥300,000 2018年02月08日18時58分13秒
9 him********* ¥50,000 2018年02月08日18時39分56秒
10 yuc********* ¥300,000 2018年02月08日17時19分34秒
11 rin********* ¥1,000,000 2018年02月08日17時15分48秒
12 yAp********* ¥310,000 2018年02月08日15時57分37秒
13 yun********* ¥400,000 2018年02月08日15時25分44秒
14 aao********* ¥200,000 2018年02月08日15時09分25秒
15 R31********* ¥100,000 2018年02月08日15時06分10秒
16 sen********* ¥200,000 2018年02月08日15時03分57秒
17 suh********* ¥20,000 2018年02月08日14時58分23秒
18 fuk********* ¥20,000 2018年02月08日14時55分21秒
19 3VC********* ¥100,000 2018年02月08日14時53分26秒
20 kot********* ¥100,000 2018年02月08日14時53分11秒
21 sam********* ¥220,000 2018年02月08日14時52分41秒
22 usa********* ¥20,000 2018年02月08日13時21分52秒
23 rir********* ¥100,000 2018年02月08日13時21分05秒
24 nob********* ¥200,000 2018年02月08日12時44分03秒
25 ato********* ¥100,000 2018年02月08日12時37分08秒
26 ohp********* ¥200,000 2018年02月08日12時26分58秒
27 RIV********* ¥20,000 2018年02月08日12時20分18秒
28 has********* ¥20,000 2018年02月08日12時12分33秒
29 oss********* ¥350,000 2018年02月08日12時04分40秒
30 may********* ¥800,000 2018年02月08日11時59分54秒
31 skn********* ¥500,000 2018年02月08日11時58分20秒
32 sin********* ¥50,000 2018年02月08日11時49分33秒
33 mks********* ¥720,000 2018年02月08日11時46分35秒
34 moc********* ¥100,000 2018年02月08日11時43分59秒
35 kak********* ¥30,000 2018年02月08日11時34分56秒
36 kor********* ¥500,000 2018年02月08日11時28分13秒
37 yos********* ¥100,000 2018年02月08日11時25分41秒
38 Yos********* ¥50,000 2018年02月08日11時24分34秒
39 koi********* ¥20,000 2018年02月08日11時22分02秒
40 hir********* ¥1,000,000 2018年02月08日11時18分55秒
41 mok********* ¥110,000 2018年02月08日11時18分39秒
42 nek********* ¥20,000 2018年02月08日11時18分38秒
43 Row********* ¥20,000 2018年02月08日11時16分10秒
44 ban********* ¥500,000 2018年02月08日11時14分02秒
45 nak********* ¥500,000 2018年02月08日11時13分39秒
46 oku********* ¥20,000 2018年02月08日11時13分25秒
47 tom********* ¥20,000 2018年02月08日11時08分51秒