為替ヘッジ有り

カリフォルニア ロサンゼルス ファンド 第4弾【1号】 閲覧回数3737回

米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

カリフォルニア ロサンゼルス ファンド 第4弾【1号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜615万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,008円 5円
△税金
(源泉税)
201円 1円
税引後の収益 807円 4円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(37件)
¥6,150,000

あと¥0

募集総額 ¥6,150,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥6,150,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 8.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

カリフォルニア ロサンゼルス ファンド 第4弾【1号】です。

米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】カリフォルニア州 米国不動産事業資金ローンへの投資(453)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産事業者に対し、不動産仕入れ資金のための融資を行います。

本案件では、事業者Fに対する2,235万円の融資のうち、追加融資として559万円、再募集として558万円の合計1,117万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・559万円     (一括返済)    (1次募集) (8ヶ月物) *追加募集
・558万円     (一括返済)    (2次募集) (7ヶ月物) *再募集


事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第2順位)しております。
現時点において担保物件の簡易鑑定評価額(簡易鑑定評価書による※1)は、約1億5,087万円※2となっております。
なお、第一順位の残債は約1,285万円となっております。

返済原資は米国不動産事業者の事業収益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

 

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、
抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

 

※1 簡易鑑定評価書(ブローカーズ・プライス・オピニオン)とは、
不動産業者により査定された当該物件の資産的価値の評価書で、現地調査・市場調査を経て算出されます。

※2 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

 

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。
 

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】カリフォルニア州ロサンゼルス郡ランチョ・パロス・バーデス市

今回の物件は、ロサンゼルス郡ランチョ・パロス・バーデス市にある、
敷地面積約774平米、4ベッドルーム・3バスルームの平屋一戸建てが担保物件です。

ランチョ・パロス・バーデス市はロサンゼルス空港から南へ車で20km程、
現在テキサス州へ移転を進めている北米トヨタの本社をはじめ、多くの日本企業が拠点を置いている日本人街、トーランス市の隣にある半島です。

物件は丘の上にありますが、大通りへのアクセスも良く、街へ出るのにも便利です。
米国で大きいショッピングモールTOP10に入るトーランス市のDel Amo Fashion Centerまで車で10分程度と商業施設も豊富で、安全な高級住宅街にありながら生活にも便利な立地です。

ランチョ・パロス・バーデス市の中間物件価格はビバリーヒルズ市よりも約78%低いにもかかわらず、中間世帯収入は約22%上回っています。治安も良く教育水準の高い街です。

ドナルド・トランプ大統領のゴルフ場、Trump National Golf Clubがあり、海と緑が調合した自然溢れるゆったりとした景勝地です。

 

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥5,590,000
運用利回り 8.00 %
借入期間 8 ヶ月
返済方法 8 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
8ヶ月
  1. 募集開始
    2018/01/3008:32
  2. 募集終了(※1)
    2018/02/0723:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/02/09
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/02/13

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/09/30
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/10/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(454)

概要


今回の借り手は、事業者C社です。

事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

今回、事業者Cの運転資金として112万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・56万円     (一括返済)    (1次募集) (8ヶ月物)
・56万円     (一括返済)    (2次募集) (7ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥560,000
運用利回り 8.00 %
借入期間 8 ヶ月
返済方法 8 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
8ヶ月
  1. 募集開始
    2018/01/3008:32
  2. 募集終了(※1)
    2018/02/0723:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/02/09
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/02/13

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/09/30
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/10/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 37 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥6,150,000
投資申込平均金額 ¥166,216

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 yos********* ¥100,000 2018年01月30日14時23分47秒
2 rit********* ¥100,000 2018年01月30日14時11分46秒
3 mor********* ¥190,000 2018年01月30日14時00分43秒
4 tog********* ¥200,000 2018年01月30日13時28分43秒
5 mam********* ¥100,000 2018年01月30日13時15分56秒
6 yyo********* ¥50,000 2018年01月30日13時04分55秒
7 far********* ¥20,000 2018年01月30日12時41分31秒
8 Gai********* ¥100,000 2018年01月30日12時32分19秒
9 usi********* ¥200,000 2018年01月30日12時31分23秒
10 has********* ¥110,000 2018年01月30日12時06分42秒
11 jia********* ¥50,000 2018年01月30日12時04分56秒
12 ato********* ¥100,000 2018年01月30日11時57分05秒
13 tkm********* ¥100,000 2018年01月30日11時51分36秒
14 Nyo********* ¥200,000 2018年01月30日11時49分48秒
15 lip********* ¥80,000 2018年01月30日11時23分39秒
16 NTN********* ¥1,000,000 2018年01月30日11時15分21秒
17 nob********* ¥150,000 2018年01月30日11時04分17秒
18 tai********* ¥100,000 2018年01月30日10時18分26秒
19 kaw********* ¥100,000 2018年01月30日10時09分54秒
20 yy2********* ¥500,000 2018年01月30日10時06分01秒
21 gfh********* ¥100,000 2018年01月30日09時53分49秒
22 pon********* ¥20,000 2018年01月30日09時50分46秒
23 rin********* ¥30,000 2018年01月30日09時46分34秒
24 kck********* ¥200,000 2018年01月30日09時42分50秒
25 ykz********* ¥100,000 2018年01月30日09時41分53秒
26 may********* ¥150,000 2018年01月30日09時28分35秒
27 tet********* ¥20,000 2018年01月30日09時25分18秒
28 hit********* ¥500,000 2018年01月30日09時22分06秒
29 mus********* ¥50,000 2018年01月30日09時14分31秒
30 cha********* ¥200,000 2018年01月30日09時12分27秒
31 gf2********* ¥500,000 2018年01月30日09時04分40秒
32 rin********* ¥60,000 2018年01月30日09時03分41秒
33 dry********* ¥50,000 2018年01月30日08時56分41秒
34 cos********* ¥20,000 2018年01月30日08時53分21秒
35 Bob********* ¥480,000 2018年01月30日08時52分25秒
36 ras********* ¥100,000 2018年01月30日08時52分06秒
37 750********* ¥20,000 2018年01月30日08時35分22秒