為替ヘッジ有り

テキサス パーカー ファンド 第7弾【2号】 閲覧回数4221回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサス パーカー ファンド 第7弾【2号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜814万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,548円 9円
△税金
(源泉税)
306円 1円
税引後の収益 1,242円 8円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(65件)
¥8,140,000

あと¥0

募集総額 ¥8,140,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥8,140,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス パーカー ファンド 第7弾【2号】 です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(425)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。

本案件では、事業者Fに対する融資金として2958万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・740万円     (一括返済)    (1次募集)  (11ヶ月物)
・740万円     (一括返済)    (2次募集)  (11ヶ月物)
・739万円     (一括返済)    (3次募集)  (11ヶ月物)
・739万円     (一括返済)    (4次募集)  (11ヶ月物)

 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約3697万円(物件販売履歴より)となっております。

返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

 

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】テキサス州 パーカー郡 ウィローパーク市​

今回の担保物件は、テキサス州パーカー郡 ウィローパーク市に建設予定の、
建物面積238平米、4ベッドルーム 2.5バスルームの新築2階建てとなります。

ウィローパーク市はフォートワース市から西へ車で15分程のところに位置しています。

フォートワース市はテキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmに位置し、現在近郊地域を含み開発が進んでいる都市です。
ウィローパーク市を含むパーカー郡の人口は現在約13万人弱(2016年調べ)、2000年から比べると約4万人も増えています。

DFW国際空港はダラス市とフォートワース市のちょうど中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。
最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加が要因だと予想されます。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。

 

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥7,400,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 11 ヶ月
返済方法 11 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
11ヶ月
  1. 募集開始
    2017/12/2510:30
  2. 募集終了(※1)
    2018/01/1423:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/01/16
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/01/18

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/11/30
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/12/17

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(426)

概要

今回の借り手は、事業者C社です。

事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

本案件では、事業者Cに対する融資金として296万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・74万円     (一括返済)    (1次募集)  (11ヶ月物)
・74万円     (一括返済)    (2次募集)  (11ヶ月物)
・74万円     (一括返済)    (3次募集)  (11ヶ月物)
・74万円     (一括返済)    (4次募集)  (11ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥740,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 11 ヶ月
返済方法 11 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
11ヶ月
  1. 募集開始
    2017/12/2510:30
  2. 募集終了(※1)
    2018/01/1423:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/01/16
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/01/18

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/11/30
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/12/17

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 65 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥8,140,000
投資申込平均金額 ¥125,231

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 shi********* ¥90,000 2017年12月31日16時23分52秒
2 Mus********* ¥20,000 2017年12月31日13時07分47秒
3 dod********* ¥110,000 2017年12月31日11時59分04秒
4 DOR********* ¥20,000 2017年12月31日00時44分41秒
5 sun********* ¥30,000 2017年12月30日16時07分26秒
6 dou********* ¥50,000 2017年12月30日01時11分08秒
7 hon********* ¥170,000 2017年12月29日19時07分50秒
8 ap1********* ¥260,000 2017年12月29日16時45分48秒
9 a00********* ¥100,000 2017年12月29日14時55分44秒
10 opn********* ¥80,000 2017年12月29日11時59分35秒
11 58t********* ¥100,000 2017年12月29日04時46分35秒
12 pon********* ¥20,000 2017年12月28日20時15分24秒
13 i3m********* ¥50,000 2017年12月28日18時41分27秒
14 SAL********* ¥20,000 2017年12月28日18時19分24秒
15 ame********* ¥220,000 2017年12月28日18時09分13秒
16 gf2********* ¥2,000,000 2017年12月28日16時50分23秒
17 dog********* ¥100,000 2017年12月28日15時03分52秒
18 sai********* ¥50,000 2017年12月27日21時42分39秒
19 gmo********* ¥50,000 2017年12月27日21時07分04秒
20 man********* ¥100,000 2017年12月27日18時37分32秒
21 has********* ¥20,000 2017年12月27日14時36分59秒
22 yha********* ¥50,000 2017年12月27日14時06分23秒
23 R31********* ¥100,000 2017年12月27日13時14分19秒
24 usi********* ¥280,000 2017年12月27日12時38分56秒
25 68a********* ¥100,000 2017年12月27日12時20分22秒
26 yos********* ¥200,000 2017年12月27日11時46分18秒
27 aoj********* ¥100,000 2017年12月27日11時13分56秒
28 eik********* ¥20,000 2017年12月27日10時16分29秒
29 yo4********* ¥100,000 2017年12月27日03時32分30秒
30 w4C********* ¥20,000 2017年12月27日00時50分55秒
31 mit********* ¥100,000 2017年12月26日23時40分54秒
32 luc********* ¥30,000 2017年12月26日23時33分29秒
33 dem********* ¥20,000 2017年12月26日22時52分59秒
34 asu********* ¥250,000 2017年12月26日22時24分09秒
35 tsu********* ¥20,000 2017年12月26日21時48分02秒
36 jun********* ¥30,000 2017年12月26日21時39分03秒
37 rur********* ¥20,000 2017年12月26日20時45分13秒
38 9sk********* ¥30,000 2017年12月26日19時11分13秒
39 pun********* ¥270,000 2017年12月26日18時18分22秒
40 jac********* ¥20,000 2017年12月26日17時55分19秒
41 ban********* ¥30,000 2017年12月26日17時38分10秒
42 hou********* ¥70,000 2017年12月26日16時39分23秒
43 gac********* ¥100,000 2017年12月26日16時14分08秒
44 rir********* ¥110,000 2017年12月26日16時01分38秒
45 LUP********* ¥20,000 2017年12月26日15時44分35秒
46 lov********* ¥100,000 2017年12月26日15時31分01秒
47 usa********* ¥30,000 2017年12月26日14時28分23秒
48 osa********* ¥30,000 2017年12月26日13時57分29秒
49 ピコた********* ¥100,000 2017年12月26日13時50分03秒
50 hal********* ¥110,000 2017年12月26日12時59分24秒
51 rin********* ¥50,000 2017年12月26日11時03分45秒
52 wat********* ¥20,000 2017年12月26日11時02分17秒
53 o36********* ¥50,000 2017年12月26日10時57分12秒
54 shi********* ¥100,000 2017年12月26日10時30分45秒
55 fuk********* ¥60,000 2017年12月25日23時57分14秒
56 jou********* ¥100,000 2017年12月25日22時14分20秒
57 oum********* ¥100,000 2017年12月25日21時52分24秒
58 sun********* ¥20,000 2017年12月25日19時40分23秒
59 eri********* ¥20,000 2017年12月25日19時37分43秒
60 bus********* ¥20,000 2017年12月25日17時48分59秒
61 lec********* ¥1,010,000 2017年12月25日17時07分50秒
62 cic********* ¥20,000 2017年12月25日16時30分58秒
63 mdm********* ¥250,000 2017年12月25日12時09分26秒
64 asu********* ¥100,000 2017年12月25日11時26分47秒
65 pha********* ¥100,000 2017年12月25日10時46分48秒