為替ヘッジ有り

テキサス パーカー ファンド 第7弾【1号】 閲覧回数4756回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサス パーカー ファンド 第7弾【1号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜814万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,578円 14円
△税金
(源泉税)
312円 2円
税引後の収益 1,266円 12円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(54件)
¥8,140,000

あと¥0

募集総額 ¥8,140,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥8,140,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス パーカー ファンド 第7弾【1号】 です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(423)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。

本案件では、事業者Fに対する融資金として2958万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・740万円     (一括返済)    (1次募集)  (11ヶ月物)
・740万円     (一括返済)    (2次募集)  (11ヶ月物)
・739万円     (一括返済)    (3次募集)  (11ヶ月物)
・739万円     (一括返済)    (4次募集)  (11ヶ月物)

 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約3697万円(物件販売履歴より)となっております。

返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

 

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】テキサス州 パーカー郡 ウィローパーク市​

今回の担保物件は、テキサス州パーカー郡 ウィローパーク市に建設予定の、
建物面積238平米、4ベッドルーム 2.5バスルームの新築2階建てとなります。

ウィローパーク市はフォートワース市から西へ車で15分程のところに位置しています。

フォートワース市はテキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmに位置し、現在近郊地域を含み開発が進んでいる都市です。
ウィローパーク市を含むパーカー郡の人口は現在約13万人弱(2016年調べ)、2000年から比べると約4万人も増えています。

DFW国際空港はダラス市とフォートワース市のちょうど中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。
最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加が要因だと予想されます。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。

 

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥7,400,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 11 ヶ月
返済方法 11 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
11ヶ月
  1. 募集開始
    2017/12/1515:54
  2. 募集終了(※1)
    2018/01/0823:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/01/10
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/01/12

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/11/30
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/12/17

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(424)

概要

今回の借り手は、事業者C社です。

事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

本案件では、事業者Cに対する融資金として296万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・74万円     (一括返済)    (1次募集)  (11ヶ月物)
・74万円     (一括返済)    (2次募集)  (11ヶ月物)
・74万円     (一括返済)    (3次募集)  (11ヶ月物)
・74万円     (一括返済)    (4次募集)  (11ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥740,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 11 ヶ月
返済方法 11 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
11ヶ月
  1. 募集開始
    2017/12/1515:54
  2. 募集終了(※1)
    2018/01/0823:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/01/10
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/01/12

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/11/30
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/12/17

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 54 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥8,140,000
投資申込平均金額 ¥150,741

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 tsu********* ¥20,000 2017年12月19日22時47分23秒
2 mas********* ¥100,000 2017年12月19日15時46分35秒
3 mor********* ¥40,000 2017年12月19日15時37分44秒
4 ru5********* ¥100,000 2017年12月19日14時17分27秒
5 mat********* ¥100,000 2017年12月19日13時22分06秒
6 asu********* ¥100,000 2017年12月19日13時04分27秒
7 Lio********* ¥500,000 2017年12月19日09時26分32秒
8 ame********* ¥100,000 2017年12月19日08時54分41秒
9 rir********* ¥100,000 2017年12月19日00時48分44秒
10 but********* ¥50,000 2017年12月18日23時40分19秒
11 oum********* ¥100,000 2017年12月18日23時33分47秒
12 rov********* ¥400,000 2017年12月18日21時22分35秒
13 tak********* ¥250,000 2017年12月18日21時20分25秒
14 rot********* ¥20,000 2017年12月18日18時07分08秒
15 car********* ¥300,000 2017年12月18日18時05分13秒
16 tka********* ¥200,000 2017年12月18日14時07分16秒
17 kur********* ¥20,000 2017年12月18日13時11分24秒
18 Tha********* ¥100,000 2017年12月18日11時12分27秒
19 yae********* ¥100,000 2017年12月17日23時22分19秒
20 nek********* ¥20,000 2017年12月17日17時08分43秒
21 sed********* ¥40,000 2017年12月17日12時59分37秒
22 loc********* ¥400,000 2017年12月16日23時10分04秒
23 kei********* ¥200,000 2017年12月16日16時42分38秒
24 pow********* ¥50,000 2017年12月16日16時38分46秒
25 pap********* ¥100,000 2017年12月16日15時56分27秒
26 ron********* ¥210,000 2017年12月16日14時43分58秒
27 Hir********* ¥100,000 2017年12月16日14時29分07秒
28 ak4********* ¥100,000 2017年12月16日10時22分25秒
29 bal********* ¥100,000 2017年12月16日09時43分23秒
30 aka********* ¥500,000 2017年12月16日05時45分42秒
31 kon********* ¥200,000 2017年12月16日04時19分40秒
32 wan********* ¥20,000 2017年12月16日00時39分39秒
33 sai********* ¥50,000 2017年12月15日23時15分31秒
34 shi********* ¥150,000 2017年12月15日22時33分00秒
35 tto********* ¥50,000 2017年12月15日22時18分27秒
36 fre********* ¥50,000 2017年12月15日21時58分20秒
37 new********* ¥50,000 2017年12月15日21時02分30秒
38 hih********* ¥60,000 2017年12月15日20時56分08秒
39 fuk********* ¥20,000 2017年12月15日20時23分44秒
40 gra********* ¥210,000 2017年12月15日20時07分51秒
41 rin********* ¥20,000 2017年12月15日19時46分21秒
42 sun********* ¥30,000 2017年12月15日19時43分44秒
43 dou********* ¥100,000 2017年12月15日18時48分54秒
44 sho********* ¥80,000 2017年12月15日18時16分26秒
45 nan********* ¥50,000 2017年12月15日18時08分41秒
46 may********* ¥100,000 2017年12月15日17時44分45秒
47 oka********* ¥500,000 2017年12月15日17時40分31秒
48 gac********* ¥100,000 2017年12月15日17時25分19秒
49 kao********* ¥100,000 2017年12月15日17時07分04秒
50 bar********* ¥50,000 2017年12月15日16時37分08秒
51 car********* ¥1,210,000 2017年12月15日16時19分36秒
52 R31********* ¥100,000 2017年12月15日16時16分55秒
53 fre********* ¥300,000 2017年12月15日16時16分45秒
54 kik********* ¥20,000 2017年12月15日16時05分23秒