為替ヘッジ有り

テキサス パーカー ファンド 第6弾【3号】 閲覧回数5242回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサス パーカー ファンド 第6弾【3号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜966万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,578円 9円
△税金
(源泉税)
312円 1円
税引後の収益 1,266円 8円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(69件)
¥9,660,000

あと¥0

募集総額 ¥9,660,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥9,660,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス パーカー ファンド 第6弾【3号】 です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(421)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。

本案件では、事業者Fに対する融資金として2636万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・880万円     (一括返済)    (1次募集)  (12ヶ月物)
・878万円     (一括返済)    (2次募集)  (12ヶ月物)
・878万円     (一括返済)    (3次募集)  (11ヶ月物)
 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約3295万円(物件販売履歴より)となっております。

返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

 

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】テキサス州 パーカー郡 ウィローパーク市​

今回の担保物件は、テキサス州パーカー郡 ウィローパーク市に建設予定の、
建物面積204平米、3ベッドルーム 2.5バスルーム、2台分の車庫付き新築平屋建て一軒家となります。

ウィローパーク市はフォートワース市から西へ車で15分程のところに位置しています。

フォートワース市はテキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmに位置し、現在近郊地域を含み開発が進んでいる都市です。
ウィローパーク市を含むパーカー郡の人口は現在約13万人弱(2016年調べ)、2000年から比べると約4万人も増えています。

DFW国際空港はダラス市とフォートワース市のちょうど中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。
最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加が要因だと予想されます。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。

 

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥8,780,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 11 ヶ月
返済方法 11 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
11ヶ月
  1. 募集開始
    2017/12/1809:45
  2. 募集終了(※1)
    2018/01/0823:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/01/10
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/01/12

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/11/30
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/12/17

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(422)

概要

今回の借り手は、事業者C社です。

事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

本案件では、事業者Cに対する融資金として264万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・88万円     (一括返済)    (1次募集)  (12ヶ月物)
・88万円     (一括返済)    (2次募集)  (12ヶ月物)
・88万円     (一括返済)    (3次募集)  (11ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥880,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 11 ヶ月
返済方法 11 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
11ヶ月
  1. 募集開始
    2017/12/1809:45
  2. 募集終了(※1)
    2018/01/0823:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/01/10
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/01/12

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/11/30
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/12/17

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 69 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥9,660,000
投資申込平均金額 ¥140,000

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 usa********* ¥20,000 2017年12月26日14時27分45秒
2 uen********* ¥50,000 2017年12月26日14時23分21秒
3 ysy********* ¥30,000 2017年12月26日14時20分00秒
4 yas********* ¥510,000 2017年12月26日14時14分47秒
5 alo********* ¥20,000 2017年12月26日13時57分16秒
6 ピコた********* ¥150,000 2017年12月26日13時49分15秒
7 Roo********* ¥20,000 2017年12月26日13時24分53秒
8 ru5********* ¥100,000 2017年12月26日13時05分53秒
9 sl1********* ¥110,000 2017年12月26日13時05分50秒
10 Sug********* ¥130,000 2017年12月26日13時01分34秒
11 sin********* ¥40,000 2017年12月26日13時01分04秒
12 Gat********* ¥20,000 2017年12月26日12時38分08秒
13 aki********* ¥20,000 2017年12月26日12時21分51秒
14 aoj********* ¥110,000 2017年12月26日12時17分22秒
15 mov********* ¥20,000 2017年12月26日11時58分45秒
16 sol********* ¥20,000 2017年12月26日11時47分44秒
17 rai********* ¥60,000 2017年12月26日11時46分56秒
18 pap********* ¥30,000 2017年12月26日11時31分19秒
19 Amf********* ¥20,000 2017年12月26日11時25分06秒
20 tor********* ¥530,000 2017年12月26日11時23分37秒
21 yuu********* ¥20,000 2017年12月26日11時16分14秒
22 hir********* ¥40,000 2017年12月26日11時10分14秒
23 yma********* ¥110,000 2017年12月26日11時06分53秒
24 ty0********* ¥50,000 2017年12月26日10時58分08秒
25 o36********* ¥60,000 2017年12月26日10時55分42秒
26 aki********* ¥300,000 2017年12月26日10時46分29秒
27 fir********* ¥20,000 2017年12月26日10時43分55秒
28 art********* ¥20,000 2017年12月26日10時37分48秒
29 dod********* ¥110,000 2017年12月26日10時36分50秒
30 KEN********* ¥60,000 2017年12月26日10時36分41秒
31 ame********* ¥130,000 2017年12月26日10時32分58秒
32 shi********* ¥100,000 2017年12月26日10時30分23秒
33 Fum********* ¥20,000 2017年12月26日10時25分11秒
34 drk********* ¥110,000 2017年12月26日10時17分41秒
35 sun********* ¥30,000 2017年12月25日19時39分38秒
36 bus********* ¥30,000 2017年12月25日17時48分28秒
37 ish********* ¥500,000 2017年12月25日17時35分20秒
38 596********* ¥50,000 2017年12月25日14時35分40秒
39 rit********* ¥100,000 2017年12月25日13時14分56秒
40 mdm********* ¥250,000 2017年12月25日12時08分16秒
41 aga********* ¥20,000 2017年12月24日22時03分01秒
42 erm********* ¥40,000 2017年12月24日16時37分56秒
43 car********* ¥400,000 2017年12月24日11時42分38秒
44 fum********* ¥20,000 2017年12月23日21時37分56秒
45 mak********* ¥200,000 2017年12月23日00時28分03秒
46 uta********* ¥100,000 2017年12月22日18時41分57秒
47 pha********* ¥100,000 2017年12月22日18時19分32秒
48 hma********* ¥50,000 2017年12月22日17時13分18秒
49 mal********* ¥100,000 2017年12月22日16時02分53秒
50 asu********* ¥300,000 2017年12月21日23時57分55秒
51 jou********* ¥100,000 2017年12月21日20時04分38秒
52 asa********* ¥100,000 2017年12月21日17時35分40秒
53 mas********* ¥30,000 2017年12月21日15時45分19秒
54 sug********* ¥50,000 2017年12月21日15時23分56秒
55 kog********* ¥20,000 2017年12月21日15時09分39秒
56 xim********* ¥20,000 2017年12月21日12時07分55秒
57 cic********* ¥20,000 2017年12月21日11時55分31秒
58 Bur********* ¥50,000 2017年12月20日21時50分01秒
59 asu********* ¥100,000 2017年12月20日18時05分49秒
60 jac********* ¥20,000 2017年12月20日16時11分16秒
61 Yos********* ¥30,000 2017年12月20日13時19分27秒
62 lec********* ¥2,000,000 2017年12月20日11時18分48秒
63 tsu********* ¥30,000 2017年12月19日22時48分32秒
64 gac********* ¥100,000 2017年12月19日18時12分52秒
65 mom********* ¥1,150,000 2017年12月19日07時12分46秒
66 tak********* ¥250,000 2017年12月18日21時21分25秒
67 sun********* ¥20,000 2017年12月18日16時27分56秒
68 fuk********* ¥20,000 2017年12月18日13時22分36秒
69 Tha********* ¥100,000 2017年12月18日11時13分39秒