為替ヘッジ有り

テキサス パーカー ファンド 第6弾【1号】 閲覧回数4762回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサス パーカー ファンド 第6弾【1号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜968万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,684円 5円
△税金
(源泉税)
333円 1円
税引後の収益 1,351円 4円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(75件)
¥9,680,000

あと¥0

募集総額 ¥9,680,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥9,680,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス パーカー ファンド 第6弾【1号】 です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(417)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。

本案件では、事業者Fに対する融資金として2636万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・880万円     (一括返済)    (1次募集)  (12ヶ月物)
・878万円     (一括返済)    (2次募集)  (12ヶ月物)
・878万円     (一括返済)    (3次募集)  (12ヶ月物)
 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約3295万円(物件販売履歴より)となっております。

返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

 

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】テキサス州 パーカー郡 ウィローパーク市​

今回の担保物件は、テキサス州パーカー郡 ウィローパーク市に建設予定の、
建物面積204平米、3ベッドルーム 2.5バスルーム、2台分の車庫付き新築平屋建て一軒家となります。

ウィローパーク市はフォートワース市から西へ車で15分程のところに位置しています。

フォートワース市はテキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmに位置し、現在近郊地域を含み開発が進んでいる都市です。
ウィローパーク市を含むパーカー郡の人口は現在約13万人弱(2016年調べ)、2000年から比べると約4万人も増えています。

DFW国際空港はダラス市とフォートワース市のちょうど中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。
最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加が要因だと予想されます。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。

 

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥8,800,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2017/12/1111:50
  2. 募集終了(※1)
    2017/12/1723:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2017/12/19
  4. 米国での
    貸付予定日
    2017/12/21

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/11/30
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/12/17

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(418)

概要

今回の借り手は、事業者C社です。

事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

本案件では、事業者Cに対する融資金として264万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・88万円     (一括返済)    (1次募集)  (12ヶ月物)
・88万円     (一括返済)    (2次募集)  (12ヶ月物)
・88万円     (一括返済)    (3次募集)  (12ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥880,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2017/12/1111:50
  2. 募集終了(※1)
    2017/12/1723:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2017/12/19
  4. 米国での
    貸付予定日
    2017/12/21

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/11/30
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/12/17

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 75 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥9,680,000
投資申込平均金額 ¥129,067

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 kao********* ¥50,000 2017年12月12日14時54分15秒
2 sl1********* ¥20,000 2017年12月12日12時51分02秒
3 nan********* ¥50,000 2017年12月12日11時51分27秒
4 mak********* ¥150,000 2017年12月12日10時59分13秒
5 man********* ¥500,000 2017年12月12日09時58分15秒
6 oum********* ¥100,000 2017年12月12日09時52分29秒
7 oku********* ¥20,000 2017年12月12日09時49分36秒
8 hir********* ¥20,000 2017年12月12日09時41分25秒
9 kur********* ¥500,000 2017年12月12日09時38分14秒
10 e45********* ¥50,000 2017年12月12日02時41分17秒
11 070********* ¥50,000 2017年12月12日00時56分18秒
12 mor********* ¥80,000 2017年12月12日00時36分24秒
13 z21********* ¥50,000 2017年12月12日00時32分47秒
14 mit********* ¥110,000 2017年12月12日00時19分49秒
15 nob********* ¥50,000 2017年12月12日00時15分10秒
16 tak********* ¥20,000 2017年12月12日00時07分58秒
17 gra********* ¥200,000 2017年12月12日00時01分54秒
18 chi********* ¥100,000 2017年12月11日23時53分03秒
19 gfh********* ¥50,000 2017年12月11日23時37分27秒
20 hei********* ¥110,000 2017年12月11日23時26分09秒
21 shi********* ¥150,000 2017年12月11日23時07分29秒
22 kaz********* ¥70,000 2017年12月11日23時04分18秒
23 san********* ¥100,000 2017年12月11日22時49分26秒
24 Ari********* ¥40,000 2017年12月11日22時14分17秒
25 bar********* ¥50,000 2017年12月11日22時03分22秒
26 Roo********* ¥70,000 2017年12月11日21時52分35秒
27 ora********* ¥210,000 2017年12月11日21時48分56秒
28 aka********* ¥500,000 2017年12月11日21時25分17秒
29 sai********* ¥100,000 2017年12月11日21時12分28秒
30 cic********* ¥20,000 2017年12月11日20時45分19秒
31 ru5********* ¥120,000 2017年12月11日20時27分15秒
32 jou********* ¥200,000 2017年12月11日20時17分18秒
33 aik********* ¥100,000 2017年12月11日20時16分59秒
34 sho********* ¥90,000 2017年12月11日19時38分15秒
35 has********* ¥40,000 2017年12月11日19時36分18秒
36 tak********* ¥210,000 2017年12月11日19時12分28秒
37 las********* ¥100,000 2017年12月11日18時36分27秒
38 hir********* ¥500,000 2017年12月11日18時31分19秒
39 yus********* ¥300,000 2017年12月11日18時10分29秒
40 osa********* ¥20,000 2017年12月11日18時02分46秒
41 9sk********* ¥20,000 2017年12月11日17時06分24秒
42 var********* ¥50,000 2017年12月11日16時33分31秒
43 jac********* ¥20,000 2017年12月11日16時12分13秒
44 chi********* ¥30,000 2017年12月11日15時41分15秒
45 hal********* ¥110,000 2017年12月11日15時38分07秒
46 mCk********* ¥500,000 2017年12月11日14時57分57秒
47 mus********* ¥50,000 2017年12月11日14時36分53秒
48 tak********* ¥50,000 2017年12月11日14時22分15秒
49 yuc********* ¥100,000 2017年12月11日14時21分10秒
50 rai********* ¥50,000 2017年12月11日13時57分54秒
51 Yua********* ¥20,000 2017年12月11日13時52分57秒
52 yas********* ¥50,000 2017年12月11日13時16分48秒
53 sai********* ¥50,000 2017年12月11日13時14分16秒
54 cos********* ¥150,000 2017年12月11日13時08分10秒
55 rin********* ¥40,000 2017年12月11日12時50分37秒
56 kao********* ¥100,000 2017年12月11日12時49分32秒
57 yon********* ¥100,000 2017年12月11日12時47分50秒
58 drk********* ¥50,000 2017年12月11日12時47分21秒
59 toy********* ¥100,000 2017年12月11日12時43分47秒
60 ITO********* ¥70,000 2017年12月11日12時41分05秒
61 Gat********* ¥150,000 2017年12月11日12時36分07秒
62 hik********* ¥100,000 2017年12月11日12時35分35秒
63 R31********* ¥100,000 2017年12月11日12時34分23秒
64 ech********* ¥60,000 2017年12月11日12時26分44秒
65 mot********* ¥110,000 2017年12月11日12時26分33秒
66 mkn********* ¥250,000 2017年12月11日12時25分36秒
67 sak********* ¥50,000 2017年12月11日12時20分43秒
68 sut********* ¥100,000 2017年12月11日12時20分42秒
69 sun********* ¥30,000 2017年12月11日12時19分59秒
70 oka********* ¥500,000 2017年12月11日12時19分25秒
71 tom********* ¥100,000 2017年12月11日12時16分43秒
72 ame********* ¥110,000 2017年12月11日12時13分29秒
73 kai********* ¥200,000 2017年12月11日12時10分59秒
74 Fum********* ¥800,000 2017年12月11日12時04分27秒
75 mar********* ¥40,000 2017年12月11日12時03分04秒