為替ヘッジ有り

テキサス アーリントン ファンド 第1弾【1号】 閲覧回数3645回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサス アーリントン ファンド 第1弾【1号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜1,112万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,066円 5円
△税金
(源泉税)
212円 1円
税引後の収益 854円 4円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(72件)
¥11,120,000

あと¥0

募集総額 ¥11,120,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥11,120,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 10.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス アーリントン ファンド 第1弾【1号】 です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(415)

概要

今回の借り手は、米国にて不動産投資を行う事業者F社です。
事業者Fはテキサス州の集合住宅転売プロジェクトへ総額14億3,052万円を融資いたします。
この事業者Fに対する融資金のうち、13億8,000万円をmaneo株式会社より募集、
5,052万円を当社が本案件にて以下の要領にて募集させていただきます。

・1,011万円     (一括返済)    (1次募集)  (7ヶ月物)
・1,011万円     (一括返済)    (2次募集)  (7ヶ月物)
・1,010万円     (一括返済)    (3次募集)  (7ヶ月物)
・1,010万円     (一括返済)    (4次募集)  (7ヶ月物)
・1,010万円     (一括返済)    (5次募集)  (7ヶ月物)


事業者Fは本融資に際し、投資対象となる本物件を担保として設定(第一順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産鑑定評価額は約24億1,358万円※1となっております。

返済原資は物件の売却益となります。

現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

 

※1 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。


当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 


​【物件の所在地について】テキサス州 タラント郡 アーリントン市

今回の担保物件は、テキサス州タラント郡アーリントン市にある144世帯が入居可能な集合住宅です。
各ユニットは面積88~111平米、2~3ベッドルーム+2バスルームの間取りで、二階建てのユニットも含まれる共有プール付きタウンハウスとなっています。
月1,050~1,360ドルでの賃貸実績があります。

物件周辺には徒歩圏内にスーパーマーケットやドラッグストア、スターバックス、郵便局、公園などがそろっており、
フォートワース市・ダラス市の各方面へ向かう高速道路の入り口へも車で数分と、生活に便利な立地です。

アーリントン市はダラス・フォートワース都市圏に属し、
テキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から北へ約20km、
ダラス市とフォートワース市の中間辺りに位置します。

アーリントン市の人口は約39万人強(2016年調べ)、2000年からの16年間で約2.6万人も増えています。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

 

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥10,110,000
運用利回り 10.00 %
借入期間 7 ヶ月
返済方法 7 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
7ヶ月
  1. 募集開始
    2018/02/0715:00
  2. 募集終了(※1)
    2018/02/1323:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/02/15
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/02/16

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/08/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/09/18

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(416)

概要

今回の借り手は、事業者C社です。

事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

今回、事業者Cの運転資金として505万円を以下の要領で募集させていただきます。

・101万円     (一括返済)    (1次募集)  (7ヶ月物)
・101万円     (一括返済)    (2次募集)  (7ヶ月物)
・101万円     (一括返済)    (3次募集)  (7ヶ月物)
・101万円     (一括返済)    (4次募集)  (7ヶ月物)
・101万円     (一括返済)    (5次募集)  (7ヶ月物)
 

返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥1,010,000
運用利回り 10.00 %
借入期間 7 ヶ月
返済方法 7 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
7ヶ月
  1. 募集開始
    2018/02/0715:00
  2. 募集終了(※1)
    2018/02/1323:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2018/02/15
  4. 米国での
    貸付予定日
    2018/02/16

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/08/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/09/18

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 72 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥11,120,000
投資申込平均金額 ¥154,444

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 civ********* ¥60,000 2018年02月07日22時32分58秒
2 ame********* ¥120,000 2018年02月07日22時26分56秒
3 wad********* ¥50,000 2018年02月07日22時18分58秒
4 pkm********* ¥90,000 2018年02月07日22時15分13秒
5 hos********* ¥100,000 2018年02月07日22時12分58秒
6 nat********* ¥300,000 2018年02月07日22時02分32秒
7 Qoo********* ¥40,000 2018年02月07日21時19分06秒
8 kan********* ¥30,000 2018年02月07日21時18分17秒
9 ras********* ¥100,000 2018年02月07日20時59分03秒
10 luc********* ¥50,000 2018年02月07日20時39分44秒
11 aka********* ¥300,000 2018年02月07日20時28分46秒
12 has********* ¥250,000 2018年02月07日20時12分40秒
13 mam********* ¥50,000 2018年02月07日20時03分03秒
14 mtf********* ¥200,000 2018年02月07日20時01分46秒
15 eik********* ¥200,000 2018年02月07日19時58分33秒
16 tsu********* ¥30,000 2018年02月07日19時57分57秒
17 bok********* ¥50,000 2018年02月07日19時53分41秒
18 bri********* ¥20,000 2018年02月07日19時52分58秒
19 tak********* ¥110,000 2018年02月07日19時39分21秒
20 Amd********* ¥150,000 2018年02月07日19時35分33秒
21 ak4********* ¥100,000 2018年02月07日19時31分08秒
22 yas********* ¥20,000 2018年02月07日19時29分56秒
23 him********* ¥50,000 2018年02月07日19時19分54秒
24 joe********* ¥150,000 2018年02月07日19時16分13秒
25 Han********* ¥20,000 2018年02月07日19時11分26秒
26 bun********* ¥50,000 2018年02月07日19時01分14秒
27 bri********* ¥180,000 2018年02月07日18時57分45秒
28 bas********* ¥250,000 2018年02月07日18時57分35秒
29 8fu********* ¥270,000 2018年02月07日18時52分32秒
30 Tha********* ¥100,000 2018年02月07日18時43分03秒
31 KEN********* ¥30,000 2018年02月07日18時27分22秒
32 yos********* ¥100,000 2018年02月07日18時15分00秒
33 cha********* ¥110,000 2018年02月07日18時14分58秒
34 yha********* ¥130,000 2018年02月07日17時49分06秒
35 ren********* ¥20,000 2018年02月07日17時44分14秒
36 tom********* ¥100,000 2018年02月07日17時43分18秒
37 mfe********* ¥100,000 2018年02月07日17時42分40秒
38 pir********* ¥40,000 2018年02月07日17時18分56秒
39 kaz********* ¥500,000 2018年02月07日17時04分25秒
40 mar********* ¥20,000 2018年02月07日17時00分29秒
41 tka********* ¥180,000 2018年02月07日16時59分44秒
42 Ovt********* ¥100,000 2018年02月07日16時51分47秒
43 kus********* ¥200,000 2018年02月07日16時45分28秒
44 tru********* ¥320,000 2018年02月07日16時36分21秒
45 mas********* ¥50,000 2018年02月07日16時11分20秒
46 kei********* ¥100,000 2018年02月07日15時59分26秒
47 usi********* ¥150,000 2018年02月07日15時56分56秒
48 adu********* ¥140,000 2018年02月07日15時52分32秒
49 gf2********* ¥850,000 2018年02月07日15時50分13秒
50 kaw********* ¥100,000 2018年02月07日15時44分52秒
51 hiz********* ¥20,000 2018年02月07日15時41分02秒
52 cos********* ¥40,000 2018年02月07日15時39分12秒
53 mor********* ¥200,000 2018年02月07日15時38分25秒
54 ysy********* ¥30,000 2018年02月07日15時35分48秒
55 ace********* ¥50,000 2018年02月07日15時35分36秒
56 aga********* ¥20,000 2018年02月07日15時33分56秒
57 moc********* ¥200,000 2018年02月07日15時30分28秒
58 shi********* ¥220,000 2018年02月07日15時25分14秒
59 car********* ¥30,000 2018年02月07日15時24分58秒
60 ala********* ¥420,000 2018年02月07日15時19分12秒
61 may********* ¥1,000,000 2018年02月07日15時14分25秒
62 asa********* ¥100,000 2018年02月07日15時13分11秒
63 ame********* ¥310,000 2018年02月07日15時12分23秒
64 cai********* ¥100,000 2018年02月07日15時11分54秒
65 asa********* ¥110,000 2018年02月07日15時10分27秒
66 750********* ¥20,000 2018年02月07日15時09分53秒
67 rit********* ¥100,000 2018年02月07日15時09分30秒
68 bor********* ¥300,000 2018年02月07日15時07分57秒
69 rin********* ¥80,000 2018年02月07日15時07分46秒
70 amf********* ¥280,000 2018年02月07日15時06分59秒
71 Vul********* ¥250,000 2018年02月07日15時04分17秒
72 mkn********* ¥410,000 2018年02月07日15時02分26秒