カリフォルニア パシフィック ファンド第6弾【2号】 閲覧回数1281回

米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

カリフォルニア パシフィック ファンド第6弾【2号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜219万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,535円 3円
△税金
(源泉税)
305円 1円
税引後の収益 1,230円 2円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(18件)
¥2,190,000

あと¥0

募集総額 ¥2,190,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
募集総額 ¥2,190,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 8.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

カリフォルニア パシフィック ファンド第6弾【2号】です。

米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者B社向け】カリフォルニア州 米国不動産事業資金ローンへの投資(413)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者B社です。
事業者Bは米国の不動産事業者に対し、不動産担保の融資を行います。
カリフォルニア パシフィックローンファンド2号と4号の販売期間延長の為の再募集をさせていただきます。

本案件では、事業者Bに対する融資金として612万円を以下の要領にて募集させていただきます。 2次募集は1次募集の不足額の追加募集となります。

・612万円     (一括返済)    (1次募集) (12ヶ月物)
・200万円     (一括返済)    (2次募集) (12ヶ月物)

 

事業者Bは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第2順位)しておりますが、
現時点において担保物件の評価額(Zillow評価※1)は約1億50万円※2 となっております。

また、第一順位の残債は約5760万円となっております。

 

返済原資は米国不動産事業者の事業収益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

 

事業者Bが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、
抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。
 

※1 Zillow評価とは、米国での不動産取引において圧倒的な情報量を元に算出される評価サイトです。過去の取引履歴、相場変動などをインターネットを使い、どなたでも確認できます。

※2 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合がございますのでご了承下さい。
 

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】カリフォルニア州 コントラコスタ郡 サンラモン市

今回は、カリフォルニア州コントラコスタ郡中部、サンラモン市にある物件です。
敷地面積約669平米、建物面積約139平米の3ベッドルーム・2バスルームの平屋一戸建てです。

近隣にはプール付きの住宅も多く、サンラモン渓谷を背景に閑静な住宅街が広がっています。

サンラモン市はサンフランシスコから約60km、オークランド・ベイ・ブリッジを渡った東側に位置します。
サンフランシスコ・ベイエリアで一番高い山ディアブロ山を望める場所です。

落ち着いた環境でありながら、大きな企業やショッピングモール、レストランも数多くあります。
大手石油関連企業Chevronの本社があることも有名です。

2013年には、人口の約3分の2以の年収が1千万円以上、約4分の1が年収2千万円以上の都市とされました。
人口の半分が1千万円以上稼ぐ人が人口の半分を占める都市です。

2016年には安全な街としても名前が挙げられ、住みやすく人気のある地域です。

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
貸付金額 ¥2,000,000
運用利回り 8.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2017/12/0518:39
  2. 募集終了(※1)
    2017/12/1023:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2017/12/12
  4. 米国での
    貸付予定日
    2017/12/14

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/11/30
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/12/17

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(414)

概要

今回の借り手は、事業者Cです。

 

事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。
今回、事業者Cの運転資金として61万円を以下の要領で募集させていただきます。

2次募集は1次募集の不足額の追加募集となります。

・61万円     (一括返済)    (1次募集) (12ヶ月物)
・19万円     (一括返済)    (2次募集) (12ヶ月物)

 

返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
貸付金額 ¥190,000
運用利回り 8.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2017/12/0518:39
  2. 募集終了(※1)
    2017/12/1023:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2017/12/12
  4. 米国での
    貸付予定日
    2017/12/14

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/11/30
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/12/17

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 18 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥2,190,000
投資申込平均金額 ¥121,667

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 gra********* ¥90,000 2017年12月06日21時52分17秒
2 zan********* ¥200,000 2017年12月06日19時45分23秒
3 cic********* ¥20,000 2017年12月06日17時49分54秒
4 suu********* ¥220,000 2017年12月06日15時53分03秒
5 Roo********* ¥20,000 2017年12月06日10時46分17秒
6 ysy********* ¥30,000 2017年12月06日10時45分48秒
7 KEN********* ¥40,000 2017年12月06日10時23分20秒
8 mar********* ¥30,000 2017年12月06日10時12分55秒
9 kaz********* ¥80,000 2017年12月06日09時23分51秒
10 asa********* ¥100,000 2017年12月06日03時14分57秒
11 but********* ¥50,000 2017年12月06日00時00分11秒
12 Yua********* ¥20,000 2017年12月05日22時12分14秒
13 gac********* ¥100,000 2017年12月05日22時06分16秒
14 ado********* ¥250,000 2017年12月05日21時51分02秒
15 ITO********* ¥30,000 2017年12月05日21時09分05秒
16 aka********* ¥500,000 2017年12月05日19時51分13秒
17 kai********* ¥100,000 2017年12月05日19時15分51秒
18 Fum********* ¥310,000 2017年12月05日18時51分19秒