テキサス パーカー ファンド 第5弾【5号】 閲覧回数2474回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサス パーカー ファンド 第5弾【5号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜806万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,735円 9円
△税金
(源泉税)
345円 1円
税引後の収益 1,390円 8円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(69件)
¥8,060,000

あと¥0

募集総額 ¥8,060,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
募集総額 ¥8,060,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 10.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス パーカー ファンド 第5弾【5号】 です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(407)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。

本案件では、事業者Fに対する融資金として3204万円を以下の要領にて募集させていただきます。5次募集は4次募集の不足額の追加募集となります。


・801万円     (一括返済)    (1次募集)  (12ヶ月物)
・801万円     (一括返済)    (2次募集)  (12ヶ月物)
・801万円     (一括返済)    (3次募集)  (12ヶ月物)
・801万円     (一括返済)    (4次募集)  (12ヶ月物)
・733万円     (一括返済)    (5次募集)  (11ヶ月物)

 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約4006万円(物件販売履歴より)となっております。

返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

 

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】テキサス州 パーカー郡 ウィローパーク市​

今回の担保物件は、テキサス州パーカー郡 ウィローパーク市に建設予定の、
建物面積275平米、4ベッドルーム 3.5バスルームの新築2階建て一軒家となります。

ウィローパーク市はフォートワース市から西へ車で15分程のところに位置しています。

フォートワース市はテキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmに位置し、現在近郊地域を含み開発が進んでいる都市です。
ウィローパーク市を含むパーカー郡の人口は現在約13万人弱(2016年調べ)、2000年から比べると約4万人も増えています。

DFW国際空港はダラス市とフォートワース市のちょうど中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。
最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加が要因だと予想されます。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。

 

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
貸付金額 ¥7,330,000
運用利回り 10.00 %
借入期間 11 ヶ月
返済方法 11 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
11ヶ月
  1. 募集開始
    2017/11/2712:16
  2. 募集終了(※1)
    2017/12/1123:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2017/12/13
  4. 米国での
    貸付予定日
    2017/12/15

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/10/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/11/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(408)

概要

今回の借り手は、事業者C社です。

事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

本案件では、事業者Cに対する融資金として265万円を以下の要領にて募集させていただきます。5次募集は4次募集の不足額の追加募集となります。


・80万円     (一括返済)    (1次募集)  (12ヶ月物)
・80万円     (一括返済)    (2次募集)  (12ヶ月物)
・80万円     (一括返済)    (3次募集)  (12ヶ月物)
・80万円     (一括返済)    (4次募集)  (12ヶ月物)
・73万円     (一括返済)    (5次募集)  (11ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
貸付金額 ¥730,000
運用利回り 10.00 %
借入期間 11 ヶ月
返済方法 11 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
11ヶ月
  1. 募集開始
    2017/11/2712:16
  2. 募集終了(※1)
    2017/12/1123:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2017/12/13
  4. 米国での
    貸付予定日
    2017/12/15

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/10/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/11/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 69 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥8,060,000
投資申込平均金額 ¥116,812

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 kik********* ¥10,000 2017年11月30日19時05分43秒
2 ris********* ¥100,000 2017年11月30日17時03分34秒
3 tai********* ¥20,000 2017年11月30日16時09分33秒
4 kai********* ¥300,000 2017年11月30日14時18分00秒
5 zig********* ¥50,000 2017年11月30日13時26分04秒
6 sai********* ¥50,000 2017年11月30日12時49分57秒
7 sun********* ¥30,000 2017年11月30日12時20分54秒
8 tsu********* ¥50,000 2017年11月30日12時18分17秒
9 mus********* ¥50,000 2017年11月30日11時59分04秒
10 shu********* ¥50,000 2017年11月30日11時54分59秒
11 gaz********* ¥60,000 2017年11月30日00時30分13秒
12 ren********* ¥20,000 2017年11月29日23時23分42秒
13 pap********* ¥100,000 2017年11月29日20時48分47秒
14 fus********* ¥20,000 2017年11月29日19時19分29秒
15 may********* ¥100,000 2017年11月29日14時53分57秒
16 pun********* ¥250,000 2017年11月29日12時11分51秒
17 nor********* ¥250,000 2017年11月29日11時48分59秒
18 sin********* ¥20,000 2017年11月29日11時36分58秒
19 yam********* ¥110,000 2017年11月29日11時36分49秒
20 z21********* ¥20,000 2017年11月29日00時04分50秒
21 ado********* ¥250,000 2017年11月28日23時23分08秒
22 alo********* ¥30,000 2017年11月28日23時21分05秒
23 fsk********* ¥50,000 2017年11月28日23時14分08秒
24 58t********* ¥110,000 2017年11月28日19時54分18秒
25 kae********* ¥20,000 2017年11月28日19時30分22秒
26 may********* ¥50,000 2017年11月28日17時50分20秒
27 usa********* ¥1,000,000 2017年11月28日15時59分12秒
28 kus********* ¥200,000 2017年11月28日15時39分34秒
29 Hel********* ¥410,000 2017年11月28日15時35分01秒
30 pap********* ¥20,000 2017年11月28日14時21分17秒
31 has********* ¥20,000 2017年11月28日14時11分52秒
32 yuk********* ¥100,000 2017年11月28日13時51分34秒
33 ken********* ¥20,000 2017年11月28日11時45分36秒
34 dor********* ¥70,000 2017年11月28日11時10分17秒
35 Len********* ¥1,000,000 2017年11月28日10時37分21秒
36 sun********* ¥30,000 2017年11月28日09時54分05秒
37 Osh********* ¥50,000 2017年11月28日00時33分58秒
38 ban********* ¥30,000 2017年11月27日23時53分18秒
39 mit********* ¥100,000 2017年11月27日23時51分29秒
40 zan********* ¥500,000 2017年11月27日23時48分21秒
41 9sk********* ¥20,000 2017年11月27日23時40分50秒
42 mot********* ¥210,000 2017年11月27日22時50分13秒
43 asu********* ¥230,000 2017年11月27日22時06分49秒
44 Bur********* ¥50,000 2017年11月27日21時43分14秒
45 ris********* ¥30,000 2017年11月27日21時00分54秒
46 hiy********* ¥20,000 2017年11月27日20時56分56秒
47 sun********* ¥30,000 2017年11月27日20時21分51秒
48 Lws********* ¥70,000 2017年11月27日19時03分04秒
49 rir********* ¥60,000 2017年11月27日16時10分44秒
50 eva********* ¥100,000 2017年11月27日16時07分07秒
51 bri********* ¥20,000 2017年11月27日16時05分46秒
52 ty0********* ¥50,000 2017年11月27日15時57分59秒
53 jun********* ¥20,000 2017年11月27日15時37分37秒
54 cha********* ¥150,000 2017年11月27日14時50分11秒
55 aga********* ¥20,000 2017年11月27日14時23分33秒
56 Kaz********* ¥30,000 2017年11月27日14時19分48秒
57 hir********* ¥30,000 2017年11月27日14時19分29秒
58 uen********* ¥100,000 2017年11月27日14時07分04秒
59 tak********* ¥20,000 2017年11月27日14時06分36秒
60 kao********* ¥100,000 2017年11月27日13時21分50秒
61 Gat********* ¥230,000 2017年11月27日13時19分05秒
62 ru5********* ¥20,000 2017年11月27日13時10分19秒
63 hok********* ¥30,000 2017年11月27日12時50分59秒
64 wat********* ¥20,000 2017年11月27日12時47分05秒
65 drk********* ¥60,000 2017年11月27日12時41分39秒
66 o36********* ¥300,000 2017年11月27日12時36分06秒
67 sol********* ¥30,000 2017年11月27日12時28分04秒
68 jun********* ¥30,000 2017年11月27日12時22分05秒
69 CAL********* ¥260,000 2017年11月27日12時19分03秒