カリフォルニア ロサンゼルス ファンド 第3弾【3号】 閲覧回数1980回

米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

カリフォルニア ロサンゼルス ファンド 第3弾【3号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜180万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,628円 5円
△税金
(源泉税)
323円 1円
税引後の収益 1,305円 4円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(15件)
¥1,800,000

あと¥0

募集総額 ¥1,800,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
募集総額 ¥1,800,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.00% ~  10.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

カリフォルニア ロサンゼルス ファンド 第3弾【3号】です。

米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】カリフォルニア州 米国不動産事業資金ローンへの投資(405)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産事業者に対し、不動産仕入れ資金のための融資を行います。

本案件では、事業者Fに対する融資金として1243万円を募集させていただきます。
3次募集は2次募集の不足額の追加募集となります。

・622万円     (一括返済)    (1次募集)  (12ヶ月物)
・621万円     (一括返済)    (2次募集)  (12ヶ月物)
・164万円     (一括返済)    (3次募集)  (11ヶ月物)

 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第2順位)しております。
現時点において担保物件の簡易鑑定評価額(簡易鑑定評価書による※1)は、約6728万円※2となっております。
なお、第一順位の残債は約2661万円となっております。

 

返済原資は米国不動産事業者の事業収益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

 

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、
抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

 

※1 簡易鑑定評価書(ブローカーズ・プライス・オピニオン)とは、
不動産業者により査定された当該物件の資産的価値の評価書で、現地調査・市場調査を経て算出されます。

※2 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

 

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。
 

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

【物件の所在地について】カリフォルニア州ロサンゼルス郡ウィネットカ地区

今回の物件は、ロサンゼルス郡ウィネットカ地区にあります。
敷地面積約526平米に建物面積約181平米、4ベッドルーム・3バスルーム、2台分の車庫付きの広々とした二階建て一軒家です。

近所にはコストコやショッピングモール、映画館もある娯楽施設も充実しています。
サンフランシスコーロサンゼルス間を結ぶ高速道路が近くにあり、最寄りの出入口からは10分程です。

ウィネットカ地区は、ビバリーヒルズから33km北の方向に位置し、
たくさんの公園やキャニオンに囲まれた緑豊かな地域です。

当物件評価額は、ウィネットカ地区の中間不動産価格より600~700万円高く(Zillow評価額※3による)今後も上昇が見込めます。

 

※3  Zillow評価とは、米国での不動産取引において圧倒的な情報量をもとに算出される評価サイトです。
過去の取引履歴、相場変動などをインターネットを使い、どなたでも確認できます。

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
貸付金額 ¥1,640,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 11 ヶ月
返済方法 11 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
11ヶ月
  1. 募集開始
    2017/11/2712:15
  2. 募集終了(※1)
    2017/12/0323:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2017/12/05
  4. 米国での
    貸付予定日
    2017/12/07

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/10/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/11/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(406)

概要


今回の借り手は、事業者C社です。

事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

今回、事業者Cの運転資金として124万円を以下の要領にて募集させていただきます。
3次募集は2次募集の不足額の追加募集となります。

・62万円     (一括返済)     (1次募集)  (12ヶ月物)
・62万円     (一括返済)     (2次募集)  (12ヶ月物)
・16万円     (一括返済)     (3次募集)  (11ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
貸付金額 ¥160,000
運用利回り 10.00 %
借入期間 11 ヶ月
返済方法 11 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
11ヶ月
  1. 募集開始
    2017/11/2712:15
  2. 募集終了(※1)
    2017/12/0323:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2017/12/05
  4. 米国での
    貸付予定日
    2017/12/07

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/10/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/11/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 15 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥1,800,000
投資申込平均金額 ¥120,000

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 sl1********* ¥10,000 2017年11月27日13時13分15秒
2 Gat********* ¥300,000 2017年11月27日13時11分57秒
3 ame********* ¥230,000 2017年11月27日13時02分39秒
4 kat********* ¥20,000 2017年11月27日12時54分51秒
5 shi********* ¥110,000 2017年11月27日12時51分59秒
6 hok********* ¥20,000 2017年11月27日12時49分52秒
7 yo4********* ¥110,000 2017年11月27日12時46分20秒
8 mit********* ¥20,000 2017年11月27日12時41分20秒
9 o36********* ¥300,000 2017年11月27日12時40分46秒
10 R31********* ¥100,000 2017年11月27日12時40分34秒
11 zig********* ¥50,000 2017年11月27日12時31分15秒
12 a00********* ¥100,000 2017年11月27日12時28分25秒
13 dpu********* ¥150,000 2017年11月27日12時21分21秒
14 mkn********* ¥20,000 2017年11月27日12時20分59秒
15 CAL********* ¥260,000 2017年11月27日12時18分14秒