テキサス パーカー ファンド 第4弾【3号】 閲覧回数4311回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサス パーカー ファンド 第4弾【3号】
成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜971万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,827円 10円
△税金
(源泉税)
363円 2円
税引後の収益 1,464円 8円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
91%
募集終了
現在の申込金額
(36件)
¥8,910,000

あと¥800,000

募集総額 ¥9,710,000
残りの募集金額 あと¥800,000

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
募集総額 ¥9,710,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 10.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサス パーカー ファンド 第4弾【3号】 です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(389)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。

本案件では、事業者Fに対する融資金として2649万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・883万円     (一括返済)    (1次募集)  (12ヶ月物)
・883万円     (一括返済)    (2次募集)  (12ヶ月物)
・883万円     (一括返済)    (3次募集)  (12ヶ月物)

 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約3311万円(物件販売履歴より)となっております。

返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

 

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】テキサス州 パーカー郡 ウィローパーク市​

今回の担保物件は、テキサス州パーカー郡 ウィローパーク市に建設予定の、
建物面積204平米、3ベッドルーム 2.5バスルームの新築平屋一戸建てとなります。

ウィローパーク市はフォートワース市から西へ車で15分程のところに位置しています。

フォートワース市はテキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmに位置し、現在近郊地域を含み開発が進んでいる都市です。
ウィローパーク市を含むパーカー郡の人口は現在約13万人弱(2016年調べ)、2000年から比べると約4万人も増えています。

DFW国際空港はダラス市とフォートワース市のちょうど中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。
最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加が要因だと予想されます。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。

 

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
貸付金額 ¥8,830,000
運用利回り 10.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2017/11/1318:07
  2. 募集終了(※1)
    2017/11/2623:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2017/11/28
  4. 米国での
    貸付予定日
    2017/11/29

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/10/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/11/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(390)

概要

今回の借り手は、事業者C社です。

事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

本案件では、事業者Cに対する融資金として265万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・89万円     (一括返済)    (1次募集)  (12ヶ月物)
・88万円     (一括返済)    (2次募集)  (12ヶ月物)
・88万円     (一括返済)    (3次募集)  (12ヶ月物)


返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
貸付金額 ¥880,000
運用利回り 10.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2017/11/1318:07
  2. 募集終了(※1)
    2017/11/2623:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2017/11/28
  4. 米国での
    貸付予定日
    2017/11/29

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/10/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/11/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 36 件
投資申込率 91 %
投資申込合計金額 ¥8,910,000
投資申込平均金額 ¥247,500

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 hal********* ¥20,000 2017年11月25日20時48分33秒
2 adu********* ¥70,000 2017年11月25日10時18分56秒
3 mas********* ¥300,000 2017年11月24日20時36分31秒
4 ekl********* ¥310,000 2017年11月24日15時49分34秒
5 nob********* ¥100,000 2017年11月24日13時09分12秒
6 Sug********* ¥60,000 2017年11月24日12時28分41秒
7 Ame********* ¥1,810,000 2017年11月24日11時26分07秒
8 zig********* ¥50,000 2017年11月24日11時01分12秒
9 kur********* ¥200,000 2017年11月24日10時08分45秒
10 jes********* ¥50,000 2017年11月22日11時20分53秒
11 e45********* ¥50,000 2017年11月21日23時07分47秒
12 Lws********* ¥40,000 2017年11月21日21時17分19秒
13 hir********* ¥500,000 2017年11月21日17時31分58秒
14 yan********* ¥20,000 2017年11月21日16時04分15秒
15 Pfe********* ¥300,000 2017年11月21日13時21分13秒
16 kai********* ¥500,000 2017年11月20日16時53分46秒
17 jac********* ¥120,000 2017年11月20日12時54分01秒
18 sho********* ¥50,000 2017年11月20日12時11分33秒
19 man********* ¥1,000,000 2017年11月20日12時09分10秒
20 gaz********* ¥1,220,000 2017年11月20日10時04分44秒
21 mam********* ¥100,000 2017年11月19日13時25分20秒
22 ykz********* ¥100,000 2017年11月17日18時40分50秒
23 pon********* ¥200,000 2017年11月17日15時03分14秒
24 9sk********* ¥20,000 2017年11月17日10時33分25秒
25 pap********* ¥250,000 2017年11月17日10時32分47秒
26 pun********* ¥250,000 2017年11月16日13時52分07秒
27 rin********* ¥20,000 2017年11月16日10時46分49秒
28 cic********* ¥20,000 2017年11月15日22時02分58秒
29 bus********* ¥30,000 2017年11月15日15時30分08秒
30 sin********* ¥320,000 2017年11月15日10時05分41秒
31 ado********* ¥250,000 2017年11月14日18時55分01秒
32 mok********* ¥110,000 2017年11月14日11時35分55秒
33 rgb********* ¥100,000 2017年11月14日02時23分10秒
34 yuk********* ¥20,000 2017年11月14日01時19分31秒
35 zan********* ¥300,000 2017年11月13日19時01分49秒
36 mas********* ¥50,000 2017年11月13日18時21分15秒