テキサスヒューストンファンド第2弾【1号】 閲覧回数3210回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサスヒューストンファンド第2弾【1号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜733万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,244円 5円
△税金
(源泉税)
245円 1円
税引後の収益 999円 4円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(45件)
¥7,330,000

あと¥0

募集総額 ¥7,330,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
募集総額 ¥7,330,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサスヒューストンローンファンド第2弾・1号です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者B社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(239)

概要

【事業者B社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(69)

 

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者B社です。
テキサスローンファンド第2弾1~12号の販売期間延長の為の再募集をさせていただきます。

本案件では、事業者Bに対する融資金として6118万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・660万円 (一括返済)(1次募集) (9ヶ月物)
・660万円 (一括返済)(2次募集) (9ヶ月物)
・660万円 (一括返済)(3次募集) (9ヶ月物)
・660万円 (一括返済)(4次募集) (9ヶ月物)
・567万円 (一括返済)(5次募集) (9ヶ月物)
・565万円 (一括返済)(6次募集) (9ヶ月物)
・565万円 (一括返済)(7次募集) (9ヶ月物)
・891万円 (一括返済)(8次募集) (8ヶ月物)
・890万円 (一括返済)(9次募集) (8ヶ月物)

 

 

事業者Bは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第2順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産鑑定評価額は1億5584万円※1となっております。


なお、第1順位の残債は約6349万円となっております。


返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。


事業者Bが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※1 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

【物件の所在地について】テキサス州ヒューストン市

ヒューストン市は人口約220万人を抱える、テキサス州最大の都市です。
米国における石油・エネルギー産業の最大拠点都市として知られています。

今回の担保物件は、58世帯が入居する木造2階建てアパートです。常に90%の稼働率を維持しており、安定した家賃収入を得ている収益物件です。

生命医学分野や航空・宇宙開発分野でも世界最先端の技術が結集している地域であり、民間の宇宙開発企業も所有しているアマゾン.comのCEO、ジェフ・ベゾスが青春時代を過ごした町でもあります。

交通面では、全米有数規模のジョージ・ブッシュ国際空港を擁しています。
成田空港とも直行便で結ばれており、ユナイテッド航空のハブ空港として中南米路線の拠点となっています。
都市内を走る路線バスは100系統以上です。またライトレールと呼ばれる路面電車も運行し、大学や医療機関を結んでいます。都市交通局はライトレール網を整備する10年計画を進めており、今後ますます利便性が高まると予想されます。

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
貸付金額 ¥6,600,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 9 ヶ月
返済方法 9 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
9ヶ月
  1. 募集開始
    2017/07/0713:34
  2. 募集終了(※1)
    2017/07/1723:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2017/07/19
  4. 米国での
    貸付予定日
    2017/07/21

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/03/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/04/16

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(240)

概要

今回の借り手は、事業者Cです。

事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。
今回、事業者Cの運転資金として679万円を以下の要領にて募集させていただきます。

・73万円 (一括返済)(1次募集) (9ヶ月物)
・73万円 (一括返済)(2次募集) (9ヶ月物)
・73万円 (一括返済)(3次募集) (9ヶ月物)
・73万円 (一括返済)(4次募集) (9ヶ月物)
・63万円 (一括返済)(5次募集) (9ヶ月物)
・63万円 (一括返済)(6次募集) (9ヶ月物)
・63万円 (一括返済)(7次募集) (9ヶ月物)
・99万円 (一括返済)(8次募集) (8ヶ月物)
・99万円 (一括返済)(9次募集) (8ヶ月物)

 

返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの

期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
貸付金額 ¥730,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 9 ヶ月
返済方法 9 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
9ヶ月
  1. 募集開始
    2017/07/0713:34
  2. 募集終了(※1)
    2017/07/1723:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2017/07/19
  4. 米国での
    貸付予定日
    2017/07/21

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/03/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/04/16

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 45 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥7,330,000
投資申込平均金額 ¥162,889

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 may********* ¥350,000 2017年07月11日17時15分27秒
2 dai********* ¥300,000 2017年07月11日15時24分53秒
3 hir********* ¥100,000 2017年07月11日15時02分46秒
4 Bob********* ¥500,000 2017年07月11日14時59分36秒
5 298********* ¥250,000 2017年07月11日14時22分30秒
6 mon********* ¥20,000 2017年07月11日13時15分01秒
7 wat********* ¥150,000 2017年07月11日10時15分52秒
8 sun********* ¥100,000 2017年07月10日23時57分41秒
9 blu********* ¥70,000 2017年07月10日22時56分03秒
10 Gai********* ¥100,000 2017年07月10日21時35分55秒
11 eik********* ¥200,000 2017年07月10日21時17分55秒
12 tet********* ¥50,000 2017年07月10日20時25分02秒
13 uen********* ¥70,000 2017年07月10日19時19分39秒
14 ITO********* ¥50,000 2017年07月10日18時17分12秒
15 meg********* ¥300,000 2017年07月10日18時01分42秒
16 nob********* ¥300,000 2017年07月10日14時05分45秒
17 ame********* ¥100,000 2017年07月10日13時53分03秒
18 gfh********* ¥50,000 2017年07月10日12時30分47秒
19 hal********* ¥200,000 2017年07月10日12時29分49秒
20 Kat********* ¥1,000,000 2017年07月10日12時20分34秒
21 ara********* ¥100,000 2017年07月10日11時43分23秒
22 tor********* ¥100,000 2017年07月10日11時43分02秒
23 Sta********* ¥100,000 2017年07月10日11時21分59秒
24 tom********* ¥60,000 2017年07月10日11時07分05秒
25 tak********* ¥20,000 2017年07月10日10時41分23秒
26 lec********* ¥500,000 2017年07月10日10時35分59秒
27 sol********* ¥20,000 2017年07月10日09時49分12秒
28 kur********* ¥200,000 2017年07月10日09時49分08秒
29 sat********* ¥320,000 2017年07月10日09時47分52秒
30 LUP********* ¥30,000 2017年07月10日08時17分55秒
31 yuc********* ¥50,000 2017年07月08日17時18分30秒
32 bor********* ¥150,000 2017年07月08日10時59分08秒
33 hoo********* ¥50,000 2017年07月08日01時21分48秒
34 akk********* ¥100,000 2017年07月07日19時20分36秒
35 pow********* ¥30,000 2017年07月07日19時11分35秒
36 hih********* ¥50,000 2017年07月07日19時01分13秒
37 ala********* ¥100,000 2017年07月07日18時30分57秒
38 Amf********* ¥20,000 2017年07月07日17時30分12秒
39 hik********* ¥100,000 2017年07月07日17時20分02秒
40 kei********* ¥600,000 2017年07月07日17時17分30秒
41 ame********* ¥100,000 2017年07月07日17時13分02秒
42 man********* ¥100,000 2017年07月07日15時11分20秒
43 tom********* ¥20,000 2017年07月07日14時29分41秒
44 ech********* ¥50,000 2017年07月07日14時02分21秒
45 toy********* ¥100,000 2017年07月07日14時00分06秒