テキサスローンファンド第8弾【5号】 閲覧回数2844回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサスローンファンド第8弾【5号】
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜454万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,512円 3円
△税金
(源泉税)
295円 0円
税引後の収益 1,217円 3円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(22件)
¥4,540,000

あと¥0

募集総額 ¥4,540,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
募集総額 ¥4,540,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 8.50%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサスローンファンド第8弾・5号です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(233)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。

本案件では、事業者Fに対する融資金として1763万円を以下の要領にて募集させていただきます。なお、3次募集は1次・2次募集の約1ヶ月半後からの募集となります。

尚、4次・5次募集は、1次・2次募集の不足額の追加募集となります。

・618万円     (一括返済)    (1次募集) (12ヶ月物)
・618万円     (一括返済)    (2次募集) (12ヶ月物)
・527万円     (一括返済)    (3次募集) (10ヶ月物)
・409万円     (一括返済)    (4次募集) (11ヶ月物)
・409万円     (一括返済)    (5次募集) (11ヶ月物)

 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約2204万円(物件販売履歴より)となっております。

返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

 

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

【物件の所在地について】テキサス州 フォートワース市

​今回の担保物件は、テキサス州タラント郡フォートワース市に建設中の新築一戸建てです。

テキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmの都市フォートワース市の新規開拓物件です。最大で約1,100平米(330坪)の敷地内に3~5ベッドルームの庭付き一戸建が建つ予定となります。
今回の物件は募集5区画のうちの1区画で、建物面積140平米(42坪)、3ベッドルーム/2バスルームの新築一軒家となります。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

DFW国際空港はちょうどダラス市とフォートワース市の中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。

最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加が要因だと予想されます。
フォートワース市の人口は現在約8万人強(2016年調べ)、2000年から比べると約3万人も増えています。

テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
貸付金額 ¥4,090,000
運用利回り 8.50 %
借入期間 11 ヶ月
返済方法 11 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
11ヶ月
  1. 募集開始
    2017/06/3017:21
  2. 募集終了(※1)
    2017/07/0523:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2017/07/07
  4. 米国での
    貸付予定日
    2017/07/09

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/05/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/06/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者G社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(234)

概要

今回の借り手は、事業者G社です。

事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

今回、事業者Gの運転資金として195万円を以下の要領にて募集させていただきます。なお、3次募集は1次・2次募集の約1ヶ月半後からの募集となります。

尚、4次・5次募集は、1次・2次募集の不足額の追加募集となります。

・69万円     (一括返済)     (1次募集) (12ヶ月物)
・68万円     (一括返済)     (2次募集) (12ヶ月物)
・58万円     (一括返済)     (3次募集) (10ヶ月物)
・46万円     (一括返済)     (4次募集) (11ヶ月物)
・45万円     (一括返済)     (5次募集) (11ヶ月物)

 

返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
貸付金額 ¥450,000
運用利回り 8.50 %
借入期間 11 ヶ月
返済方法 11 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
11ヶ月
  1. 募集開始
    2017/06/3017:21
  2. 募集終了(※1)
    2017/07/0523:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2017/07/07
  4. 米国での
    貸付予定日
    2017/07/09

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/05/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/06/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。
  • 質問
    本ファンドは、現在募集中の「テキサスローンファンド第8弾【4号】」と貸付先は同一でしょうか?
    投資先分散の観点から、同じ借り主はできれば避けたいと考えており、確認したいと思いました。
    (deg*********様より :
    2017-07-01 17:00:22)
  • 回答
    お問い合わせ頂きましてありがとうございます。

    貸付先、担保物件ともに同一の案件でございます。
    テキサスローンファンド第8弾は第1次~第5次までの5回に分けて募集させていただいており、
    4号と5号は同一案件の第4次募集と第5次募集となります。

    現在募集中のテキサスローンファンド第6弾4号・5号につきましても同様となりますが、
    第8弾とは担保物件が別となりますので、こちらもご検討いただけますと幸いです。

    その他にもご質問等がございましたら、どうぞご遠慮なくお問い合わせくださいませ。
    (更新:
    2017-07-03 16:30:02)

投資履歴

統計情報

投資申込件数 22 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥4,540,000
投資申込平均金額 ¥206,364

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 pon********* ¥20,000 2017年07月04日12時04分08秒
2 hir********* ¥400,000 2017年07月04日11時32分59秒
3 kas********* ¥250,000 2017年07月04日11時01分12秒
4 jo1********* ¥200,000 2017年07月04日08時32分39秒
5 ame********* ¥60,000 2017年07月04日05時15分39秒
6 akk********* ¥100,000 2017年07月03日23時03分11秒
7 yuc********* ¥50,000 2017年07月03日22時30分04秒
8 tai********* ¥90,000 2017年07月03日21時56分44秒
9 ame********* ¥250,000 2017年07月03日21時34分41秒
10 shi********* ¥500,000 2017年07月03日20時36分49秒
11 eik********* ¥100,000 2017年07月03日20時01分25秒
12 may********* ¥240,000 2017年07月03日16時17分41秒
13 cul********* ¥50,000 2017年07月03日14時28分50秒
14 kae********* ¥1,000,000 2017年07月03日14時28分30秒
15 bal********* ¥100,000 2017年07月03日14時13分20秒
16 nab********* ¥100,000 2017年07月03日13時33分51秒
17 ru5********* ¥30,000 2017年07月03日13時24分06秒
18 hir********* ¥520,000 2017年07月03日12時57分18秒
19 tak********* ¥200,000 2017年07月03日12時31分37秒
20 mot********* ¥80,000 2017年07月03日09時50分09秒
21 fuk********* ¥100,000 2017年07月01日08時29分59秒
22 may********* ¥100,000 2017年06月30日17時24分39秒